Архитектура и дизайн / Существующий дом стоит менее 3-х метров от забора соседки  

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста такой вопрос: приобрел дом в садовом товариществе, все документы имеются (на землю, тех паспорт дома с ситуационным планом, топографическая съёмка с указанием границ участка и расположением дома). Сам дом расположен в 1.5 метрах от забора соседки. Сейчас надумал переделывать крышу (пример прикрепил) и соседка начала переживать, что новая крыша будет давать тень на её огород...говорит, мол если скат крыши больше 6 метров то постройка должна быть минимум 3 метра от забора. Существующий скат возле её забора был фактически плоский, что её устраивало. Ничего подобного про длину ската крыши в нормативах я не нашёл, но про 3 метра от забора да, есть такое.

В нормативах нашёл вот что: Существующие жилые дома и (или) хозяйственные постройки, расположенные на расстоянии менее нормативного, должны быть оборудованы водоотводящими устройствами, предотвращающими сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка. 

Но перед этим есть ещё абзац: Возведение нового жилого дома и хозяйственных построек, а также реконструкция существующего жилого дома и хозяйственных построек в районах сложившейся усадебной застройки допускается соответственно на расстоянии менее 3 и 2 м от границы земельного участка при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного(-ых) землепользователя(-ей).

Правильно ли я понимаю, что главное организовать водосточку, чтобы ей на огород ничего не лилось и на последующие её претензии (если вдруг ей покажется что тени стало больше и она начнёт давить про эти самые 3 метра от забора) можно не обращать внимания? Или всё же это реконструкция (изменение конструкции кровли вроде как относится к реконструкции) и нужно будет брать её письменное согласие? На словах то мы с ней всё обсудили и я дал понять, что высота конька будет на пол метра меньше и ничего глобально не изменится...но кто знает этих пенсионеров.
Является ли наличие всех документов на дом фактом того, что правило 3-х метров от забора на меня уже не распространяется?

Спасибо

За садовое товарищество не скажу, но для частных домов ближе 3 м только по согласованию с соседом через нотариус. До двух метров от забора можно сарай и т.п. построить но с высотой не более 3м. Другими словами такого рода строения выше 3 м надо строить не ближе 3 м от соседа. Повторюсь, в садовых товариществах возможно другие законы действуют.

Может данный документ как то прояснит ситуацию

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.