Архитектура и дизайн / Видео: Тренды архитектуры в многоквартирном строительстве в РФ.  (Прочитано 197 раз)

Новые тренды в оформлении фасадов, использование МАФ в архитектурном планировании, гос. регулирование архитектурного облика и  другие тенденции архитектуры в многоквартирном строительстве.

27 января эксперты рынка недвижимости встретились в прямом эфире «ЕРЗ О ГЛАВНОМ». В этом видеопроекте застройщики комментируют актуальные новости отрасли, изменения законодательства и делятся опытом своих компаний с коллегами.



Коротко о главном (текстовая версия) >>

А вы знали, что есть такие параметры оценки потребительских качеств жилых комплексов(т.е. архитектуру массово пытаются оценить архитектуру)?

• Перепад высот секций встречается только в 27% жилых комплексов. Лидеры по этому показателю Москва, Свердловская область, Санкт-Петербург, Башкортостан, Тюменская область. В этих регионах более 30% жилых комплексов с перепадом высот секций. Среди аутсайдеров Калининградская область.

• Перепад фасадов встречается в 15% жилых комплексов. Лидерами является Свердловская область, Санкт-Петербург, Москва, Татарстан, Воронежская область, Удмуртия. Среди аутсайдеров Ленинградская область, где только в 2% жилых комплексов встречается этот прием.

• Монотонность фасадов встречается в 67% жилых комплексов. Повторяющиеся фасады превращают застройку в одинаковую – это негативный архитектурный фактор. Лидеры по монотонности фасадов среди крупных регионов по объему строительства Московская, Ростовская области, Красноярский край (более 70% от исследованных жилых комплексов). Самый низкий показатель среди крупных регионов по объему строительства в Пермском крае, где только 47% жилых комплексов имеют монотонные фасады. В Москве, Санкт-Петербурге и Свердловской области доля монотонных фасадов не превышает 60%.

• Остекление первых этажей используется в 40% жилых комплексов. Лидеры по применению приема Москва, а также Санкт-Петербург, Краснодарский край.

• Подсветка фасадов – нечасто применяемое решение. Оно выявлено только в 477 строящихся жилых комплексах России, что составляет 13% от общего числа. Лидер по его применению – Свердловская область. К примеру, в Ленинградский области подобных проектов не выявлено.

Понравилась фраза одного из спикеров: чем лучше архитектура, тем лучше продается. И это сказано из реального опыта. И вроде как банальное заявление, но многие на архитектура экономят. Точнее экономят на архитекторах, ну а те взамен не вкладываются в результат. И что самое ужасное не развивается целая отрасль.

Архитектура - она в мозгу у Заказчика и потребителя. Если Заказчик "дорос" до осознания, что проектировать, строить и продавать нужно и выгодно - жилье, да и не только сооружения и здания с интересной архитектурой, отвечающей потребностям современной жизни, и готов за это платить - все будет)

Скорее покупают разумную архитектуру за вменяемые деньги, в Мск есть проекты с очень классной архитектурой со стоимостью м2 от 7000$

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .