Архитектура и дизайн / высота крыши(мансарда) дом или хозпостройки на дачном участке  

Дачный участок   - 6 соток.
Длина участка по смежной стороне с соседом 30м.
Сосед самовольно без проекта , без разрешения построил дом(или баню) :залил фундамент, возвел стены из блоков и 2 этаж половина из блоков и крыша из металочерепицы.
Размер дома 10х6,5(7м), высота в коньке 8,5  м (5,5 м от уровня земли до свеса дкускатной стропильной конструкции). Расстояние до границы моего забора 1,5м и  по границе улицы нет отступа вообще. Дом создает тень на пол моего участка+ в этом углу я сам с разрешения архитектуры  залил фундамент под гараж , отступы 1м от забора с соседом и 1м от забора с улицей. Дом этот (может баня ) построена в зоне где у всех с этой стороны только хоз постройки, дома мой и остальных соседей реально построены с другой  стороны улицы где линия электропередач  идет.
С соседом диалога не получилось. Он рассчитывает быстро достроить и через БТИ (может со штрафом,т.к чел с деньгами ) оформить постройку.
Получится что и тень на   моем участке, но  уже и  я  сам типа незаконно буду строить гараж с нарушениями  расстояний .
Посоветуйте пожалуйста ,ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ И КАК ИДТИ ДАЛЬШЕ И КУДА.
 

Жалобу в исполком
ткп 45-3.01-117-2008 районы усадебного жилищного строительства
Изменение № 5 ТКП 45-3.01-117-2008
Пункт 6.2.5, таблица 3 Примечание дополнить следующим текстом:
«при этом высота хозяйственной постройки от уровня земли до конька должна составлять не более 5 м. При увеличении минимального нормативного расстояния от установленной границы до постройки на каждый последующий метр допускается увеличение высоты постройки на 0,5 м. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна превышать 7 м в коньке и соответственно 5 м до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли)».
Только почитать действует ли для дачных участков.

Почему Вы считаете, что Ваше строительство будет незаконно? Ведь Вы написали, что с разрешения архитектуры залили фундамент под гараж? Надеюсь, не голословного разрешения, а оформили это разрешение документально? Тогда вам волноваться не стоит. Стройте, как было Вами запланировано. А на счет тени на Вашем учатске от постройки соседа: Вы же написали, что в этом углу сами строите гараж. Стена гаража вдоль стены забора с соседом обычно делается глухая (без проемов). Ну и что что тень? Стена без окон и это же не жилое помещение и не оранжерея, где вы собираетесь экзотические растения выращивать. Сосед, конечно, не прав и на счет габаритных размеров хозпостройки и на счет неоформления документов. Если вам это все же мешает - пишите жалобу в отде архитектуры и строительства. Должны среагировать и письменно Вам ответить. Правда будет на Вашей стороне, но отношения с соседом будут безнадежно испорчены.

А Вы уверены что ТКП 45-3.01-117-2008 на Садовые товарищества

этот норматив не распространяется на садовые товарищества. У каждого товарищества есть Устав, в котором все указано. Существуют типовые правила, разработанные в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 29, 1/9400)
Посмотреть типовые правила можно тут http://a-h.by/s153/archives/TIPOVYE_PRAVILA_vnutrennego_rasporJadka_sadovodcheskih_tovariwestv.html
вам необходимо обратить внимание на главу 7.

спасибо !!!

❗️❗️❗️БСЦ: Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 25 апреля на семинар: «Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию. Формы исполнительной технической документации.  Судебная практика и строительная экспертиза».