Архив писем-разъяснений / О разъяснении постановления №3 (Сметы)  (Прочитано 570 раз)

Письмо-разъяснение:

---

Дата разъяснения: 13.04.2023
Тип разъяснения: Общее(разъяснение НЕ привязано к конкретному объекту)
Упоминающиеся ТНПА:

Письма для Архива-разъяснений присылают наши форумчане! Спасибо!

Но нужно больше писем, чтобы архив стал полноценным Архивом писем-разъяснений стройотрасли РБ.

Высылайте свои(можно чужие) письма-разъяснения на е-мейл: t1770627@ya.ru

PS: Личные данные из писем мы удаляем перед публикацией!

---

Извлеченный текст из разъяснения для полнотекстового поиска по всем письмам:
О применении норм постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3
В связи с большим количеством поступающих обращений по пересчету сметной документации, разработанной до вступления в силу постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 января 2023 г. № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении», на основании полномочий, предоставленных Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2011 г. № 72 « О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь», пунктом 3 Указа Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», а также подпунктом 5.34 пункта 5 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 973 «Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь», Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь в дополнение к письму от 01.03.2023 № 04-3-02/3060 разъясняет следующее.
Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 января 2023 г. № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении» (далее - постановление № 3) утвержден размер одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда при выполнении строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ в среднем по Республике Беларусь в денежном выражении для применения при определении сметной стоимости строительства объектов в размере 9,80 белорусского рубля.
1. В случаях, когда проектная документация разработана и не утверждена либо утверждена, но не начато строительство, либо начаты процедуры по выбору подрядчика, но договоры не заключены:
1.1 . При пересчете сметной документации в части заработной платы рабочих строителей и машинистов применяется цена одного человекочаса рабочих-строителей четвертого разряда в размере 9,80 белорусского рубля на дату начала разработки сметной документации с расчетом сводного сметного расчета в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 .
При этом, для исключения завышения суммы средств на строительство объекта на дату начала строительства и в нормативный срок строительства, при расчете средств, учитывающих применение прогнозных индексов, необходимо сумму увеличения стоимости строительства в связи с увеличением заработной платы рабочих и машинистов, от даты начала разработки сметной документации до марта 2023 года исключить из расчета.
Условный пример расчета средств, учитывающих применение прогнозных индексов приведен в приложении к данному письму.
1.2. Нормы постановления № 3 распространяются только на те объекты текущего ремонта, по которым разработка сметной документации начата после 17 февраля 2023 года.
2.   По объектам, начатым строительством:
2.1.   В случае, если на момент вступления в силу постановления № 3 общая сметная стоимость строительства объекта исчерпана по причине внесения изменений в проектную в том числе сметную документацию (в том числе из-за возникновения дополнительных работ), осуществлена корректировка сметной стоимости строительства с повторным прохождением экспертизы, после утверждения проектно-сметной документации возможно произвести пересчет стоимости остатков работ, подлежащих выполнению, с учетом постановления № З (в рамках вновь утвержденной сметной стоимости).
2.2.   Нормы постановления № 3 не содержат указаний о том,  кто должен осуществлять пересчет сметной документации.
Пересчет стоимости остатков работ, подлежащих выполнению, может быть осуществлен заказчиком, имеющим аттестат на разработку разделов проектной документации (пункт З приложения 1 к Положению  об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252), или проектной организацией на основании данных заказчика, содержащих всю необходимую для пересчета информацию, в том числе о способе снижения подрядчиком договорной (контрактной) цены.
Разъяснения, приведенные в письме Минстройархитектуры от 21.03.2023 № 04-3-02/3896, с выходом данного разъяснения признать утратившими силу.
Приложение: Условный пример расчета средств,  учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .