Архив писем-разъяснений / Текущий ремонт в рамках модернизации.  (Прочитано 211 раз)

Запрос:


Письмо-разъяснение:

---

Дата разъяснения: 26.12.2022
Тип разъяснения: Общее(разъяснение НЕ привязано к конкретному объекту)
Упоминающиеся ТНПА:
- СП 1.04.01-2021

Письма для Архива-разъяснений присылают наши форумчане! Спасибо!

Но нужно больше писем, чтобы архив стал полноценным Архивом писем-разъяснений стройотрасли РБ.

Высылайте свои(можно чужие) письма-разъяснения на е-мейл: t1770627@ya.ru

PS: Личные данные из писем мы удаляем перед публикацией!

---

Извлеченный текст из разъяснения для полнотекстового поиска по всем письмам:
Добрый день. Мною приобретено капитальное строение состоящее из АБК и производственного цеха, соединенные галереей. Согласно проведенного обследования здания, принято решение провести модернизацию АБК согласно СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 г. No106, а в помещении производственного цеха провести только текущий ремонт собственными силами. В связи с тем, что капитальное строение зарегистрировано как 1 объект недвижимости, получено разрешение райисполкома на модернизацию капитального строения в целом. Согласно техническому заданию планируется разработка ПСД только в части модернизации АБК.
ВОПРОС: Будут ли являться работы по текущему ремонту сопутствующими модернизации и необходимо ли их включать в ПСД?
_______________________________________________________________________________________________________________
Минстройархитектуры осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г, № 973, и в его компетенцию не входит определение вида строительной деятельности по конкретным объектам строительства.
Вид строительной деятельности определяется заказчиком совместно с проектной организацией в зависимости от функциональной и экономической необходимости с учетом результатов обследования и достижения целей, определенных терминами видов строительства.
Вид строительной деятельности следует определять с учетом принципа поглощения реконструкцией модернизации, модернизацией капитального ремонта, а также того, что при модернизации могут выполняться сопутствующие работы по капитальному и текущему ремонту.
Определение вида строительства необходимо осуществлять с учетом  терминов, установленных Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-3 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», СП 1.04.01.2021 «Ремонт  и модернизация зданий и сооружений» (далее — СП 1.04.01-2021).
Подпунктом 3.2 СП 1.04.01-2021 определено, что модернизация зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций  (модернизация) — совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных  работ и организационно-технических мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств капитальных строений (зданий, сооружений), инженерных и транспортных коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных, обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов, с устройством новых инженерных систем и оборудования в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), с переносом и (или) установкой перегородок без изменения назначения капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в существующих габаритах капитальных строений (зданий, сооружений), инженерных и транспортных коммуникаций.
Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений определен приложением В СП 1.04.01-2021.
В соответствии с пунктом 4.4 СП 1.04.01-2021 при разработке проектной документации на капитальный ремонт и модернизацию,  и перед началом выполнения текущего ремонта определяется перечень работ согласно приложениям А-В данных строительных правил, Решение о не выполнении работ, указанных в приложениях А-В, а также  выполнении иных видов работ, неуказанных в приложениях, принимается заказчиком совместно с проектной организацией (при необходимости ее привлечения) в зависимости от функциональной и экономической необходимости с учетом результатов обследования и достижения целей,
определенных терминами видов строительства.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .