Бюро заказчика/подрядчика / Дополнительные работы при текущем ремонт  

Помогите, пожалуйста, разобраться. В июле было дополнительное соглашение №1, где добавили доп работы на июль, что отразили в графике производства работ и в графике платежей. Но в акт выполненных за июль забрали 1/6 часть от доп работ. Остальное забираю в августе индексом августа. В августе тоже были доп работы, которые я в графике производства вынуждена поставить на сентябрь, так как за счет них продлеваем срок. В акт выполненных забираю их в августе. У меня превышение доп работ по актам на графиком производства на 300 рублей. Что мне делать с этим превышением? Заказчики не знают((

Если это реальные допработы (есть двухсторонний допакт), в смету на основании допактов сразу ставить прогнозник одного месяца и процентовать в разных месяцах с одним прогнозником, который в смете. Если это бюджет, конечно.
Тогда к вам никто не докопается

Это бюджет. Мне внизу акта добавить строчку сумма превышения и снять?

Такой методогии нет для допработ.

Я понимаю. Может я могу в августе забрать доп работы индексом сентября?

Да, если в допсмете, которая подписана и рассчитана, применяется сентябрьский индекс.

Спасибо большое. А как мне это Заказчику доказать?

прямой цитатой из 1553.
23. Стоимость дополнительных работ формируется в размере их сметной стоимости, определенной на дату начала разработки сметы, с учетом прогнозного индекса месяца выполнения таких работ.
 Т.е. стоимость допработ не определяется индексом месяца составления акта, а месяцем предполагаемого выполнения таких работ.
Стоимость дополнительных работ отражается при уточнении графика производства работ и графика платежей отдельной строкой.

 

Спасибо

Добрый день, подскажите пожалуйста, объект текущего ремонта, бюджет на сумму 50 тыс.руб., в процессе выполнения возникли доп. работы, 15% от суммы заключенного договора это 7,5 тыс.руб. Но также отпала необходимость выполнения некоторых видов работ на сумму 10 тыс.руб. Можно провести доп работы стоимостью 17,5 тыс.руб., т.к.  общая стоимость договора не превышает установленный лимит в 15%.?
Может ли стоимость доп работ превышать 15% от стоимости заключенного договора при условии, что за счет уменьшения основных работ стоимость не превысит 15%?

Именно этот момент смотрят, в теории хоть весь объект в доп работы загоняйте)))

Может есть какое нибудь письмо разъяснение, потому что Заказчик категорически говорит, что стоимость доп работ не должна превышать 15% от стоимости договора, и к корректировке основной сметы это не относится, ссылаясь на п 1,8 Постановления №395?

Мне кажется они не читали этот п.1.8. )))) Не нужно вам письмо, вот вам прям с этого пункта:

изменения требований к предмету государственной закупки, его объема (количества), сроков исполнения обязательств подрядчиком (исполнителем), цены договора не более чем на 15 процентов по отношению к цене договора при его заключении, обусловленного возникновением потребности в выполнении строительно-монтажных работ по текущему ремонту, не предусмотренных в дефектном акте и смете, подтвержденной актом, подписанным заказчиком и подрядчиком, а также инженерной организацией (в случае ее привлечения заказчиком для выполнения своих функций);

цены договора не более чем на 15 процентов по отношению к цене договора при его заключении

Где тут привязка к стоимости доп работ? Стоимость договора не должна увеличится более чем на 15% от изначальной. Всё, ни каких больше трактовок.

Согласен. Всегда на этот пункт ссылаемся. Только нужно читать абзац касательно текущего ремонта.

спасибо большое за разъяснения!!!!

   Осталось только разобраться с применение ПИЦ к дополнительным работам. Что-то мне подсказывает, формулировка "20. Корректировка НЕИЗМЕННОЙ цены подрядных работ, финансируемых полностью или частично за счет средств бюджета, осуществляется по основаниям, предусмотренным в подпункте 1.8..." делает "замкнутую ценовую петлю" по отношению к текущему ремонту.
   Дело в том, что при так называемом "новом" строительстве, дополнительные работы как таковые не попадают в неизменную цену, они косвенно влияют на контракт, через увеличение сроков. Появились доп. работы и если они отодвинули сроки выполнения основных работ, то меняется цена контракта из-за применения других ПИЦ, но сама стоимость дополнительных работ так и не входит в КЦ.
    А вот при текущем ремонте картина другая, как видно из самой формулировки п.20, дополнительные работы влияют не только на сроки (и опосредованно на ПИЦ по основным работам), но и включаются в неизменную цену. Ну а при превышении неизменной цены по текущему ремонту, что-то от чего-то должно отняться. Круг замкнулся.

‼️Правила оформления антикоррозионной защиты и огнезащиты в проектах.
С 1 декабря 2025 года вводится в действие ГОСТ 21.513-2024 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации антикоррозионной защиты и огнезащиты конструкций зданий и сооружений», утверждённый постановлением Госстандарта от 30.05.2025 № 65.