Бюро заказчика/подрядчика / Определения: Текущий ремонт, модернизация, капитальный ремонт, реконструкция  

Где точно можно вычитать определения: Текущий ремонт, модернизация, капитальный ремонт, реконструкция???

СНБ 1.04.02-02 с изм. 1 и 2
(там даны опрдежения и указан перечень с их отнесениям по видам).

Есчо есть
 СИСТЕМА ТЕХНИЧЕСКОГО  НОРМИРОВАНИЯ И СТАНДАРТИЗАЦИИ
 В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. НАЦИОНАЛЬНЫЙ  КОМПЛЕКС НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ  ДОКУМЕНТОВ  Основные положения  (СНБ 1.01.01-97)

Спасибо +1

2 elektret: Похожий вопрос уже поднимался см. https://proekt.by/index.php?topic=2884.0 остальные определения есть в этом ТКП
2 Zero: СНБ 1.01.01-97 отменен 

Намучался с заказчиками из-за того что не знаю такого момента: при разных видах строительства нужно получать различные разрешения... Насколько я понял что при ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ не нужно брать разрешение у госстройнадзора. При КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ и МОДЕРНИЗАЦИИ нужна регистрация у госстройнадзора.

Может еще что брать нужно у кого... Разъясните плиз!

Ну теперь мне понятно, почему на этом форуме так скрыто, но искренне не любят заказчика!
А теперь по делу!
Регистрация объекта в органах госстройнадзора является обязанностью заказчика!!!
"ПОЛОЖЕНИЕ об органах государственного строительного надзора Республики Беларусь (утверждено Постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 29.11.1999 № 1860 (в редакции постановления
Совета Министров Республики Беларусь от21.05.2007 № 653)
5. Органы государственного строительного надзора в соответствии с возложенной на них главной задачей:
5.2. выдают в установленном порядке заказчикам, застройщикам разрешения на производство строительно-монтажных работ, регистрируют объекты строительства и ведут их учет;..."
Разрешение Заказчик не берет на объекты, указанные в ПЕРЕЧЕНЕ объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ (утв.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2006 № 1387), и как вы правильно поняли, там есть указание на текущий ремонт.
В течение 10 дней Заказчик получает разрешение госстройнадзора (у нас это дело происходит в течение 15 минут с момента подачи документов в технический отдел инспекции госстройнадзора по Брестской области)
Таким образом, пусть заказчик вам (т.е. подрядчику) не морочит голову.
Схема действий такая: 1. Подписывается договор, 2. Отдаете заказчику копии лицензии, приказ о назначении ответственного за производством СМР на объекте (эти документы не указаны в списке, но т.к. электронную базу госстройнадзора еще не откорректировали, то такие бумажки им надо предъявлять), 3. Заказчик получает разрешение, 4. Заказчик отдает подрядчику копию разрешения, 5. Подрядчик начинает работать на объекте
P.S. вся информация соответствует положению дел в Брестской области, в Минске возможны свои изменения (только по поводу представляемых документов).
Да на объекты капитального ремонта, модернизации, реконструкции, реставрации, нового строительства необходимо разрешение госстройнадзора.

При реставрации (т.е. на объектах являющихся историко-культурными ценностями, памятниками архитектуры...) необходимо иметь разрешение (Дазвол на белорусском) департамента Минкультуры. Это тоже проблемы заказчика!
Для подрядчика необходимо иметь разрешение при производстве СМР на проезжей части (например, перекладка сетей) госавтоинспекции. Вот это уже забота подрядчика. Там надо рисовать схему временного объезда, расстановку знаков и еще что-то.
В общем практически получение всех разрешений является работой Заказчика.

Добрый день! Я так понял, Вы разбираетесь в определениях и нормативных документах в области строительства! Если так то нужен квалифицированный совет!!!

Кстати, для кучи можно добавить ПСМ 1450, Минфина120 (если работаете с бюджетом).
Только имейте в виду- были неоднократные изменения и дополнения.

у кого есть в электронном варианте? не могу найти в нете. Помогите!!!

в почте

да.... а как забраться в почту? на моем ящике ничего нет. где-то еще посмотреть?

где можно почитать по поводу отнесения работ к конкретному виду строительства (новое строительство, ремонт или реконструкция). просто брал накладные, плановые и методику для нового строительства, а заказчик начал рассказывать что для нового строительства помимо проекта необходимо специальное разрешение, поэтому следует брать ремонт. Будут выполнятся следующие работы: в действующем цеху будет изготавливатся и монтироваться эстакада кранового пути

Нашла письмо главэкспертизы, правда оно старое, но там есть ссылка на документы, которые может быть вам помогут ....этот вопрс был на форуме https://proekt.by/index.php?topic=3064.0

спасибо

Постановление Минархитектуры и строительства РБ от 16.01.2008 №1 Нормы накладных и плановых накоплений для строительных,монтажных и специальных работ при строительстве объектов подрядным способом

А что там   есть по отнесению  к видам работ?

если  ищешь  текст   постановления, смотри  
https://pravo.by/lawnews/archr.asp?numarch=41_2008$02.21.2008

документ рег.№8/18042

и мне!!!! masterok1982@mail.ru  СПС!!!

            Мiнiстэрства                 Министерство
архiтэктуры i будаунiцтва    архитектуры и строительства
     Рэспублiкi Беларусь          Республики Беларусь
______________________________________________________________________________

З А Г А Д
« 29 »         09        2006 г.       № 262
г. М i н с к

Об утверждении и введении
в действие технических нормативных
правовых актов в строительстве
Во исполнение Протокола совещания у Заместителя Премьер-министра Республики Беларусь от 21 сентября 2006 г. № 06/118 «О кредитовании банка-ми организаций, осуществляющих строительство, реконструкцию, техническое переоснащение, текущий ремонт объектов в рамках реализации Государствен-ной программы возрождения и развития села на 2005-2010 годы» (п.1)
ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить и ввести в действие с 1 ноября 2006 г. Изменение № 1 СНБ 1.04.02-02 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зда-ний и сооружений», разработанное научно-проектно-производственным рес-публиканским унитарным предприятием «Стройтехнорм» (РУП «Стройтех-норм»), Техническим комитетом по стандартизации в области архитектуры и строительства «Эксплуатация, обследование, реконструкция зданий и сооруже-ний» (ТКС 12) и внесенное РУП «Стройтехнорм».
Министр   А.И.Селезнев

ушло..

когда-то  в 2007 году в "Главном бухгалтере" было  разъяснение   специалиста  РУП "Служба ведомственного контроля
при Минстройархитектуры" по этому вопросу

https://gb.by/node.phtml?index=17671&id=&key=

спасибо за статью

У меня тоже вопрос по этой теме:

Объект: Капитальный ремонт с модернизацией. Тогда внутренние отделочные работы будут относиться к модернизации или ремонту???

Если  это восстановление -то капитальный ремонт, если  относится   к новым  конструкциям -  то  модернизация.

Возможно, вам поможет СНБ 1.04.02-02

смотря какие отделочные - в сборнике 15 много всего. Для примера! Был объект капитальный ремонт с модернизацией жилого дома. Там внутренние отделочные работы (покраска в подъездах) относилась к ремонту. Но если что-то пристраивается и в нем что-то красится, то скорее всего это будет в модернизации.

Суть ясна, всем спасибочки!

Подскажите, уважаемые, че делать? Составили деф. акт на текущий ремонт помещений. В акте имеются работы по смене обоев, смене линолеума, замене дверей и  по УСТРОЙСТВУ ПОДВЕСНЫХ ПОТОЛКОВ. Что делать с потолком, если согласно письму главгосстройэкспертизы устройство подвесных потолков относится к модернизации?

Когда-то, в прошлой жизни, когда я еще учился в ВУЗе были простые понятия:
 - новое строительство - ..........
 - реконструкця - когда меняется строительный объем здания (что-то пристраивается или сносится)
 - модернизация - конструктивные элементы или инженерные системы меняются на принципиально новые (были газовые колонки, а поставили центральное горячее водоснабжение)
 - капитальный ремонт - ремонт, затрагиваемый основные несущие конструкции
 - текущий ремонт - смена декораций
Щас - каша полная! Даже проектанты при оформлении ПСД часто не задумываются как правильно обозвать объект в  ПСД.
Пример: В административном здании ТОЛЬКО замена окон на ПВХ (около 140 штук). Название объекта в ПСД: "Реконструкция фасада здания ОАО....." Какая реконструкция? На момент выхода ПСД все смонтировано, запроцентовано и на 80% оплачено. Как ремонт, естественно... Спасибо проектировщикам!

Журнал Строительство №2 2007г. Так как то толково про особенности отнесения написано.

Подскажите пожалуйста. К какому виду ремонтных работ (текущий или капитальный), относятся работы по полной замене, пришедшего в негодность,  шиферного покрытия кровли на анологичное шиферное. Работы планируются выполняться в агрогородках.

Согласно приложению "А" СНБ 1.04.02-02 "Ремонт, реконструкция и реставрация жылих и общественных зданий и сооружений" частичная или полная замена кровли относится к капитальному ремонту

По СНБ 1.04.02-02 (приложение А) к капитальному ремонту относится "Полная замена кровли", а в приложении Б "Ремонт (частичная замена) участков кровель, покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям" - текущий ремонт. Так не является ли замена только шифера, заменой покрытия кровли? Всё таки к полной замене кровли, наверное, относится и замена покрытия и замена несущих конструкций.

"Полная или частичная замена кровли" ну у Вас же полная замена покрытия  кровли а не частичная замена...

Спасибо.

Ещё вопросик. А "частичная" это сколько?

Незачто... а вот сколько "частичная" затрудняюсь ответить...

Если будете менять только шиферные листы, не затрагивая стропильную систему, то текущий, т.к. это и есть частичная замена (полная замена - это замена всей кровли. Смотри соответствующий СНБ)

Прошу прощения, но в каком конкретно СНБ это может быть написано. Необходимо сослаться на бумажку из которой может следовать, что замена только шиферного покрытия, без замены стропильной системы, является текщим ремонтом.

СНБ 5.08.01-2000 и П1-03 к СНБ 5.08.01-2000 - это то, что такое кровля и из чего она состоит

По СНБ 5.08.01-2000 понятие "Кровля — верхний элемент покрытия, предохраняющий здание от атмосферных воздействий, воспринимающий расчетные нагрузки." Но есть и понятие "Основание под кровлю" "...В кровлях из асбестоцементных волнистых листов — опоры для закрепления листов (прогоны или обрешетка)...". Если шифер это кровля т.е. верхний элемент покрытия, а обрешетка - это основание под кровлю т.е самостоятельная конструкция, значит, возможно, полная замена шифера это полная замена кровли и это капитальный ремонт.

Есть еще такой документик;
Письмо от 14 мая 2007 г. № 06-2-04/1846
Об определении видов работ
Министерству финансов Республики Беларусь
Минстройархитектуры  рассмотрело Обращение  Министерства финансов Республики Беларусь и разъясняет следующее.
В соответствии с Законом Республики Беларусь «О техниче-ском нормировании и стандартизации» строительные нормы Рес-публики Беларусь (СНБ) и соответственно изменения к ним имеют статус технических нормативных правовых актов, требования кото-рых обязательны для соблюдения.
При определении вида работ, следует руководствоваться Из-менением № 1 СНБ 1.04.02-02 совместно с письмом Минстройар-хитектуры от 19.12.2006 № 06-2-02/6884. На основании которых сле-дует:
-   вся кровля здания и заполнения всех оконных проемов зда-ния при их износе свыше 60 % в соответствии с ВСН 53-86(р) тре-буют полной замены и относятся к капитальному ремонту (п. 10 и п. 11, Приложение А, Изменение № 1 СНБ 1.04.02-02);
-   частичная замена кровли здания (участков кровли) и частич-ная замена заполнений оконных проемов здания при их износе свыше 60 % относятся к текущему ремонту (п. 5, Раздел Б.4 и п. 1, Раздел Б.5, Приложение Б, Изменение № 1 СНБ 1.04.02-02).
При этом, согласно определению термина «ремонт», изложен-ному в ТКП 45-1.01-4-2005, ремонт допускается производить с применением новых материалов и технологий.
Заместитель Министра   С. Г. Ласточкин

Вот в том то и дело, как разобраться, что есть частичная замена.
Моя логика проста - надо знать, что есть кровля в целом. И если мы ремонтируем часть, то это будет частичная.
В случае с шиферной кровлей я понимаю так, шиферная кровля = шифер + обрешетка + стропильная система + водоотвод (жестянка и т.п.). Если из всех слагаемых я меняю только одно, например, полностью шифер, но не меняю остальное, значит, текущий ремонт. Это мое мнение. Как правильно, я увы не знаю

Главное правильно составить дефектный акт и прокатит это по текущему ремонту за счастье. 

А как тут правильно составить? Если площадь кровли 100м2 и ты меняешь 100м2 шиферного покрытия, то некоторым это может показаться полная замена кровли. Даже по СНБ 5.08.01-2000  "Кровля — верхний элемент покрытия..." т.е. как я понимаю, стропильная система сюда не входит. Где же это можно узнать конкретно. Может кто-то уже сталкивался с такой проблемой при проверках?

Приведенные Вами слагаемые образуют КРЫШУ. А кровля - ее составляющий элемент

Кровля — верхний элемент крыши (покрытие), предохраняющий здания от всех видов атмосферных воздействий.
Крыша здания состоит из следующих элементов: наклонных плоскостей, называемых скатами, основой которых служат стропила и обрешетка.

 e
Мы, ЖРЭО. Выполняем работы по текущему ремонту. что касается проверяющих органов- пользуясь приложением Б.4 Крыши п.3  СНБ1.04.02-02 главное, чтобы работы  по замене кровельного покрытия выполнялись не  в  полном объеме в каком пока нигде не указано.,включая усиление стропильной системы, частичная замена обрешетки, слуховых окон и т.д.(по необходимости). Т.е., чтобы само кровельное покрытие менялось частично. На практике это 50-70%. Однако к нам на рассмотрение в конце прошлого года был предоставлен проект нового ТКП "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий" , в котором конкретизировано, что к текущему ремонту относится  замена кровельного ковра в размере 20% от всего кровельного покрытия. Документ пока на согласовании, когда будет зарегестрирован не известно.

Речь идет о полной замене шиферного покрытия. Oiga пишет "главное, чтобы работы  по замене кровельного покрытия выполнялись не  в  полном объеме", значит, что если оставить старый один лист, то это то же  "не  в  полном объеме". Нет смысла менять древнее покрытие частично, чтобы потом каждый год.  А на практике, если поменяли полностью , а в дефектном, в смете и в акте указали , что это частично, то это легко проверяется. Где же правда???

Если выполняеем полную замену кровельного покрытия, то и в смете и  в дефектном акте и в акте выполненных работ указываем правду, т.е. фактическое выполнение. Вы что-то недопоняли. А на практике мы производим замену в рамках текущего ремонта, как правило, не более 70% покрытия , просто потому, что это проходило и проходит при проверках .

Кстати, нашла следуюшие разъяснения.
Консультации журнала «Техническое нормирование, стандартизация и сертификация в строительстве» по вопросам отнесения видов работ.
Журнал № 5-2007. 
СНБ 1.04.02-02 определено, что к текущему ремонту относится ремонт (частичная замена) участков кровель, покрытий кровель, включая примыкания  к вертикальным поверхностям. Какой участок кровли (по количественному показателю) относится к определнию «частичная замена» при текущем ремонте?[/b]
РУП «Стройтехнорм» разъясняет:
В соответствии с требованиями СНБ 1.04.02-02 частичная замена участков кровель относится к текущему ремонту. Количественный показатель участков требованиями СНБ не оговаривается.

По теме   есть  информация  в журнале «Главный бухгалтер»
№21 /2008г    стр.52-53  Особенности отнесения работ к определенному виду деятельности  (прямая линия, ответы на вопросы  дает Масюк С.П.) начало
№22/2008г    стр.  87-88, то же окончание
№45/2008 г   стр.58-59  Составление  дефектного актв

        Уважаемые сограждане! Помогите кто чем сможет !
  Ситуация следующая. Наша организация работает преимущественно с физическими лицами. Работа заключается в отделке свежеспостроенных коттеджей либо квартир. Выполняем исключительно отделочные работы (штукатурки, окраски, гипсокартонные работы).
     1. К чему относятся данные работы. Новое строительство или ремонт ?
     2. И надо ли нашим заказчиками разрабатывать какую-нибудь проектную  документацию ?

1. Если коттедж еще не введен в эксплуатацию, то новое строительство! Вы же не ремонтируете сделанные ранее кем-то отделочные работы.
2. Это как они хотят!

А чем это можно мотивировать (в смысле какими документами) ?
И еще вопрос, в принципе на отделочные работы разрабатываются какие-то проекты, которые должны быть обязательно ?
А если мы делаем отделочные работы квартиры. Дом в эксплуатацию сдан. Но необходимо сплошное выравнивание скажем штукатурки. В сборниках не ремонт, только частичное. И к чему тогда будут относиться работы. Это не текущий ремонт. А что тогда ? Реконструкция? Прошу прощения, за наверное, глупые вопросы, но что-то самостоятельно разобраться не могу.

Если это новые дома , и там небыло никакой отделки раньше, то это новое строительство.
На новое строительство разработка проекта обязательна!!!
А зачем Вам разрабатывать документацию? Дом ведь построили, и документация уже должна быть разработана, не "на глазок" же подрядчики строили . В разделе АР- архитектурные решения должны быть заложены работы по отделки стен, потолков, полов и др...  и сметы должны быть сделаны...
А вообще, вид строителства указан в решении исполкома и определяется по СНБ 1.04.02-02. В приложениях  А,Б,В описаны работы, которые относятся к текущему ремонту, капремонту, модернизации, реконструкции. Если объект строиться вновь, то это всегда новое строительство.

При новом строительстве домов, коттеджей  и др. всегда разрабатывается проектная докуметнация, т.к. заказчику необходимо разрешение на строительство. Сметная документация в них может не разрабатываться (если объект не бюджетный), но объемы определить всегда можно по чертежам.
При выполнении капитального ремонта разрабатывается проектная документация. При выполнении текущего ремонта - достаточно дефектного акта, на основании которого составляется смета. Вид ремонта - текущий или капитальный регламентируется нормативными актами, письмами. Все внутренние отделочные работы - текущий ремонт, с наружными нужно уточнять - сельская местность или нет.
Для подрядной организации имеет большое значение вид строительства - новое или ремонт, т.к. при новом строительстве не применяются повышающие коэф. (нет стесненности и др.).

Всегда? Сомневаюсь!

                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 19.10.2006 N 1387

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРЫХ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОЛУЧЕНИЕ
РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

1. Объекты строительства:
1.1. предназначенные для временного пользования инвестором, заказчиком, застройщиком, подрядчиком в период производства строительных работ, расположенные на территории строительства, а также передвижные, инвентарные вагончики;
1.2. памятники, скульптуры, гробницы, часовни, кресты и фигуры, устанавливаемые на территориях кладбищ, а также находящиеся в ведении церковной администрации;
1.3. хозяйственные одноэтажные постройки, пристройки площадью до 30 кв. метров, связанные с сельскохозяйственным производством, дополняющие усадебную застройку в сельской местности;
1.4. временные строительные объекты, являющиеся исключительно выставочными экземплярами, не выполняющие никаких потребительских функций и расположенные на специально отведенной для этих целей территории;
1.5. садовые домики, хозяйственные строения на садовых и дачных участках;
1.6. ограждения приусадебных участков индивидуальных жилых домов;
1.7. индивидуальные жилые дома высотой до двух этажей включительно с инженерным обеспечением и хозяйственные постройки (пристройки) на придомовой территории;
1.8. демонтируемые одноэтажные здания и строения высотой менее 8 метров, если они расположены на расстоянии, большем их высоты от линии разграничения общественного пользования, и если они не являются историческими памятниками;
1.9. триангуляционные объекты и геодезические знаки;
1.10. одноэтажные гаражи, строительство которых осуществляется за счет собственных средств физических лиц;
1.11. киоски, комплектные павильоны заводского изготовления;
1.12. пристройки тамбурного типа площадью до 15 кв. метров к существующим зданиям производственного и социального назначения;
1.13. здания и сооружения III уровня ответственности.

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.