Бюро заказчика/подрядчика / резерв средств на непредвиденные работы и затраты  

Добрый день. Возникла такая ситуация: ведутся строительные работы по прокладке наружного водопровода, при производстве работ выявлены сети связи не обозначенные на плане, хотя связисты согласовали проект(печать и подпись на листах проекта). Теперь же их требование выполнить вынос или перекладку своих сетей связи за счёт резерва средств на непредвиденные работы и затраты. Случай не единичный. Насколько законно их требование? И каким НПА руководствоваться в данной ситуации?

Моё мнение - вносить изменение в ПСД. Либо показать их руководству согласование с предложением выполнить эти работы за счёт согласовавшего филиала.
В соответствии с Приложение 5 к Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (Инструкция №39):
ПЕРЕЧЕНЬ СРЕДСТВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ГЛАВУ 1 СВОДНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА
3 Освоение территории строительства:
3.1 средства по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых, на вынос сетей из-под пятна застройки при реализации прав собственников путем предоставления имущества взамен сносимого в натуре

на основании разработанной проектной, в том числе сметной, документации

Заказчик самостоятельно принимает решение выполнить эти работы как дополнительные не предусмотренные проектом или же в установленном порядке внести изменения и соответственно откорректировать цену контракта. Думаю что в данном случае он будет исходить из стоимости возникших работ и сопоставлять со своим резервом на непредвиденные. Вмещается - доп.работы, не вмещается - внесение измнений.

Ну в таком случае у Заказчика стальные бубенцы. Выполнять за счёт непредвиденных работы, которые относятся к подготовительным, в самом начале стройки + без проекта. А как предлагаете ему затраты по выносу и перекладке кабеля списать и бухгалтерии на затраты объекта отнести, на основании чего?

Ну а куда Заказчик суммы по актам на доп.работы относит, видимо туда же куда и основной СМР?

Хочу услышать фактическое решение Заказчика от инициатора этой темы, а не рассуждать о "вечном", риторически-теоретическом

решение заказчика таково: т.к. сети были согласованы то все расходы по перекладке и восстановлению при порыве ложатся на организацию собственника сетей.

Может тогда и добавите сообщение после того как владелец сетей согласится с Заказчиком))

Отличное решение. Я так понимаю был изначально предварительный акт выбора, а потом и отвод для строительства объекта и они оба раза проморгали и согласовали.

‼️Семинар БСЦ: Технический надзор в строительстве.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает принять участие в семинаре «Технический надзор в строительстве — новый уровень регулирования правоотношений,  новые подходы к его осуществлению», который состоится 29 января 2025 г.