Бюро заказчика/подрядчика / Технический и автоский надзор  

Столкнулись с неприятной ситуацией. В ходе которой выяснилось что авторский надзор на объекте ведет организация которая не разрабатывала ни проект ни части проекта. И тех надзор без аттестата белстройцента( есть в штате аттестованные спец, но аттестат на организацию не выдавался). Правильно ли я понимаю, что так нельзя..т е на объекте нет ни авторского ни тех надзора. И как в этом случае заказчик получил разрешение на строительство. И соответственно без этих надзоров недьзя внести изменения в проект.. так?

Обязательно ли на актах выполненых работ строительных должна быть подпись тех надзора?

   Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З Статья 38. Авторский надзор за строительством п.2. В случае невозможности осуществления разработчиком проектной документации авторского надзора за строительством (при ликвидации (прекращении деятельности) разработчика проектной документации, наличии иных обстоятельств, исключающих его деятельность) заказчик, застройщик вправе на основании договора на ведение авторского надзора за строительством привлечь для оказания таких услуг иную организацию (индивидуального предпринимателя), в том числе с соблюдением требований законодательства о закупках при строительстве. То есть авторский надзор может осуществлять организация не имеющая отношения к разработке проекта.
   Далее к Вам вопрос: о наличии какого аттестата у Заказчика Вы говорите? Если у Вашего заказчика нет аттестата на оказание инженерных услуг, то возможно Заказчик привлек какую-то другую организацию к осуществлению технадзора. Кроме того на объектах 5-го класса сложности и при текущем ремонте, выполняемом за счет собственных средств, технадзор не обязателен.
   И собственно об АВР, таки да, на актах выполненных работ должна стоять виза аттестованного технадзора.

Добрый день. Подскажите пожалуйста где можно прочитать об этом? Судя по 40-й инструкции любое строительство подлежит технадзору...

Некорректно выразился. Для осуществления технадзора на объектах 1-4 классов сложности у Заказчика должен быть аттестат соответствия, соответственно и технадзор должен быть аттестован. На 5-й класс сложности аттестат Заказчику не нужен и соответственно технадзору тоже.

‼️Об установлении форм актов при приемке.
Постановлением Минстройархитектуры от 08.10.2025 № 108 утверждены формы актов для приемки, гарантийных паспортов, а также перечни документов, предоставляемые комиссии.