Бюро заказчика/подрядчика / Вправе ли заказчик привлечь несколько генподрядчиков?  

Вправе ли заказчик привлечь несколько генподрядчиков на один объект или поручить выполнение одно и того же комплекса работ 2 подрядчикам. Понимаю, что нет. Решили спросить у экспертов)

Вы правильно понимаете. Вы это хотели услышать?

Технадзорил на двух объектах лет десять назад, было там по два генподрядчика. Всё закончилось уголовными делами. Причем жёстче всех отсыпали заказчику.

Вправе привлечь.  Это определено законодательством

Т.е. один 2 подрядчика могут одновременно делать демонтаж одного и того же например пола? А чем это регламентировано, не подскажите???

спасибо! мы того же мнения!

дело не в том что мы хотим услышать. а в экспертном правильном мнении...

Не стоит смешивать юридические возможности заключения договоров и неспособность заказчика разделить получаемые фронта работ. Если с ходу возникают такие вопросы,  лучше не экспериментировать

Интересный кстати вопрос оказался... Никогда сильно не задумывался - в голове сидит модель: Заказчик, есть подрядчик, нанял подрядчик субчиков - вот он уже и генподрядчик.

Думаю соглашусь с Winter2013.
Ход мыслей:

АрхКодекс:
1.7. генеральный подрядчик - подрядчик в строительной деятельности, привлекающий для исполнения отдельных своих обязательств других юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей путем заключения с ними договоров

ГК:
Статья 660. Генеральный подрядчик и субподрядчик

1. Если из акта законодательства или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Т.к. по ст 696 ГК  По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок ... по заданию заказчика ... выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

Нигде не сказано, что заказчик может привлечь только одного подрядчика:

Опять же по Правилам заключения и исполнения договоров строительного подряда
2. Предметом договора является ... выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее - строительные работы) и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику.

Т.е. Заказчик на выполнение разных строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ привлекает разных подрядчиков, которые если привлекают субчиков - уже становятся генподрядчиками....

Однако такая схема требует от Заказчика по идее исполнение фактически работы Генподрядчика - т.е. следить за работой этих разных подрядчиков (генподрядчиков если они привлекли субчиков), передача фронотов, увязки, приемки итд.... Гораздо проще нанять одного подрядчика, который в свою очередь будет делать необходимый объем своими силами ну и привлекать субчиков в случае больших объемов/сроков, специфики итд.

Как то сложно представить ситуацию, когда Заказчику необходимо выполнить демонтаж пола и для этого он будет искать двух подрядчиков.... А вот в случае к примеру капремонта большого комплекса зданий, в случае необходимости выполнения скажем так определенных работ, опытный заказчик вполне может нанять разных подрядчиков на разные виды работ (а в случае если этим подрядчикам придется нанять субиков то они станут генподрядчиками)... Ну скажем один занимается кровлей какогонить корпуса, второй занимается канализацией.....

Почему бы и нет? просто заказчику легче иметь дело с одним подрядиком, который в свою очередь будет контролировать субчиков., чем самому контролировать нескольких подрядчиков..... В свою очередь найм отдельных подрядчиков (генподрядчиков в случае найма ими субчиков) дает больше контроля, но требует от Заказчика больше вовлеченности в процесс, больше скилов итд..

Не судите строго, договорами подряда не занимался.... Ситуация видится так....

зак может привлекать несколько подрядчиков, но разделить фронт работ обязан.

В идеале даже на этапе составление сводника походу)

спасибо! согласны с вами

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.