Электротехника / Можно ли обязать жильца заменить электропроводку?  (Прочитано 70 раз)

Дому почти 60 лет и у некоторых жильцов электропроводке столько же лет. Она выполнена открытая на роликах. Не случился бы пожар...

Это вопрос решается так6
Если квартира приватизирована и является собственностью жильца, то по балансовом разграничению, ЖЭК отвечает до первой коробки в квартире, за проводку в самой квартире ответственность
несет сам владелец.
Если квартира не приватизирована, то этот вопрос решается только через ЖЭК, и у вас это должно прописано в ТЗ (техническом задании) на проектирование.

Я работаю в коммунальном хозяйстве. ЖЭК не хочет тратить деньги на все, что находится в квартире, в том числе и щит со счётчиком, а жильцы-пенсионеры жалуются на отсутствие денег. По тех условиям необходимо установить УЗО, а щита, куда бы можно  было бы установить din-рейку нет, а жильцы за свой счёт не хотят менять. Замкнутый круг.

ЖЭК не хочет, понятно что не хочет, но ведь есть нормы на дом, и по этим нормам ЖЭК должен был,  ( как вы говорите у них проводка на роликах) провести капитальный ремонт
в том числе и замену электропроводки. Тогда возникает вопрос,  почему не выполнялись нормы, и где деньги.
Боюсь что лучше вам глубже не копать, там такое осиное гнездо, доледникового периода, и осы величиной со слона.

А куда делись деньги, которые отчислялись на кап-ремонт жильцами в течении 60-ти лет? Руководство ЖЭС проекло... , поинтересуйтесь у своего руководства.

Вам необходимо в первую очередь прикрыть себя, поэтому советую либо составить акт (желательно комиссионный) например в энергонадзор о невозможности выполнить ТУ по причинам... Вот тут загвоздка - сошлётесь на несостоятельность жильцов и пр.-рискуете получить от них жалобу и прочие неприятности, укажите нежелание ЖЭКа - это будет или ваш последний день работы или прочие неприятности. Анатолий прав - ЖЭК --осиное гнездо, правды там добится черезвычайно трудно (госконтора же, и вероятно сидит там чей-то знакомый, брат,сват,сын).
Поэтому постарайтесь подстраховатся документом, где будет указано что невыполнеие ТУ произошло по независящим от вас причинам.Подозреваю, сто и городок у вас маленький, районный?
Скажите что за ЖЭК, попробуем вам посоветовать куда обратится.

Похожая, в некотором роде, ситуация.
Дому 42 года, дом блокированный на 4 квартиры, квартира приватизирована.
Проводка в квартире скрытая, правда, но люминь
по договору энергоснабжения макс нагрузка 2,5 кВт
собираюсь сейчас поменять все с увеличением нагрузки на 5,0 кВт
Заявление в РИК на согласование переустройства по сетям сдал, жду-с
Как дальше весь процесс бумажный оформить?
-получить в РЭС/Комхозе ТУ
-по ним сделать проект
-согласовать его в РЭС
-и заняться монтажом?

простите, что не совсем в тему
но за любой дельный совет буду благодарен
Как говаривал кто-то: "моя благодарность не знает границ в пределах разумного "

Вы можете выполнить монтаж до ввода в квартиру, или до счетчика (скорей всего он стоит в квартире) а вот в квартире только по письменному согласованию жильцов.

Таки я сам там и живу. почти
просто сейчас делаю капремонт. так сказать - начиная от замены электрики, заканчивая отключением от централиованной СО.

Почти. Это как. ))))

Внутри приватизированной квартиры, ыв можете менять проводку без каких либо разрешений. Это ваша собственность.

 Живу и работаю в городе Светлогорске, Гомельской области. Сбагрила проект на коллегу, которая тоже занимается электрикой. Начальство требует разработать проект на общедомовую электрику и на все квартиры, но я не вижу смысла делать проект на 36 квартир ( два однотипных дома по 18 квартир), если заменить электрику пожелал жилец только одной квартиры.

Начальник чей ?
Если вам оплачивается эта работа. Тогда  делайте.
А потом пусть головешки чешут, начальники ЖЭК, Начальники монтажной организации, и.т.д, когда жильцы просто не пустят их для выполнения работ.
Или сделайте проект эксклюзивный под ретро, на роликах, что бы не штрабить. Смета окажется такой, что начальник полысеет за пять минут))))))))))))

Ваш здравый смысл может не совпадать с техзаданием и желанием заказчика, если в ТЗ и ТУ указание выполнить проект на 36 квартир - выполняйте. Т.к. сегодня желает заменить электрику 1 жилец, а через неделю-месяц может быть прочухается весь дом.Это раз. Были  ,и часто ,случаи, когда электропроводка признана комиссией(вдруг) в аварийном состоянии и требовалось привести её в рабочее состояние в ограниченные сроки - возникнет вопрос "Кто виноват!", и будет кто угодно , но не Наше Солнце, если она (он) предоставит проект дома с датами и согласованиями. Почему дело не двинулось дальше, в принципе вас не касается.

Кстати да, грамотный проектировщик может довести заказчика до инсульта, предоставив для ознакомления смету и документацию проекта и никто не подкопается - главное умело аргументировать ту или иную позицию ссылаясь на нормативную документацию. Когда у меня диллема: сделать как надо или как хочет левая ноздря заказчика, я спокойно следую пожеланиям ноздри, чтобы потом (после предварительного просмотра стоимости заказчиком) дать себя поуговаривать сделать как надо. У некоторых надолго отбивает охоту вмешиватся.

Спасибо за дельные советы.

поддерживаю позицию. Не так уж и тяжело нарисовать квартирную разводку, дома небольшие. Зато как у Жванецкого? "воровано-чек, тьфу-плевательница"
По идее раз дому 60 лет то капремонт должен был быть произведен задолго до  начала приватизации.  Возможно по бумагам и произведен, и деньги освоены. Здесь только прокуратура разберется если захочет. А если нужна работа придется  порядочное отношение сунуть  в дальний ящик.
С другой стороны почему жильцы не поднимали вопрос о плановом капитальном ремонте?

Жильцы устали жаловаться нашим коммунальщикам, отправляют жалобу в Минск.

🚨Инструкция по осуществлению строительного надзора мероприятий технического характера.
Постановлением Госстандарта от 20.10.2025 № 127 утверждена Инструкция о порядке осуществления органами Госстройнадзора мероприятий технического характера.