cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Электротехника / сдача жилого без электропроводки в квартирах  

 
grajoz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  04 Марта 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 25 ,  cтаж: 21 лет Russian Federation

 
На основании какого документа в эксплуатацию принимаются жилые дома без электропроводки в квартирах???
согласно п. 4.6 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»
В жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, лифты для транспортирования пожарных подразделений, средства спасения людей, системы противопожарной защиты в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, а также другие инженерные системы, предусмотренные заданием на проектирование.

Как следует из п. 1.1  СП 54.13330.2011

Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой* до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии с СП 2.13130), в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.

мероприятия п 4.6 должны быть выполнены при строительстве и до получения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

На каком основании везде вводятся в эксплуатацию дома без электропроводки в квартирах?
Anatoliy ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Модератор - Реликт  04 Марта 2017
Репутация: 620  [+] , сообщений: 6 334 ,  Anatoliy57, Ukraine

 
Смотрите проектную документацию что прописано в ТЗ ( техническое задание)
Смотрите договора на продажу квартир.
Вполне логично, так как 70 процентов квартир собственники меняют проводку заложенную строителями. Поэтому что бы собственник не оплачивал работу и материалы которые он потом демонтирует, и выполнит под свой дизайн.

 СП 54.13330.2011
Цитата grajoz:
В жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование
Предусматривать -----Заранее учитывать, предвидеть возможность чего-либо.
Как видите это слово не категорично в исполнении, оно несет расплывчатый характер

Цитата grajoz:
а также другие инженерные системы, предусмотренные заданием на проектирование.
А вот эта цитата отсылает вас к ТЗ ( техническому заданию ) на проектирование. Вот в нем и нужно смотреть что предусматривали заказчики в своем задании.
grajoz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  04 Марта 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 25 ,  cтаж: 21 лет Russian Federation

 
Приведу отрывок из госстойнадзора

*  ростех надзор.png (1007.15 Кб, 1516x989 - просмотрено 106 раз.)
grajoz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  04 Марта 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 25 ,  cтаж: 21 лет Russian Federation

 
Запроектировали жилой дом. прошли экспертизу. (в проекте было указанно что,

Монтаж розеточных сетей, освещения, подключение электрических водонагревателей в офисах производится арендаторами самостоятельно. Монтаж групповых сетей освещения, крюков, зажимов для люстр, розеточных сетей, подключение вытяжных вентиляторов в квартирах производится участниками долевого строительства самостоятельно.)

 из госстройнадзора утвердают
мероприятия п 4.6 должны быть выполнены при строительстве и до получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Их можно понять. СП требует обязательного выполнения.
Однако, на каком основании все жилые дома (практически все) вводятся в эксплуатацию без электрики в квартирах
(так же и без сантехники и прочего)
Anatoliy ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Модератор - Реликт  04 Марта 2017
Репутация: 620  [+] , сообщений: 6 334 ,  Anatoliy57, Ukraine

 
Цитата grajoz:
Однако, на каком основании все жилые дома (практически все) вводятся в эксплуатацию без электрики в квартирах
Цитата grajoz:
(в проекте было указанно что,

Монтаж розеточных сетей, освещения, подключение электрических водонагревателей в офисах производится арендаторами самостоятельно. Монтаж групповых сетей освещения, крюков, зажимов для люстр, розеточных сетей, подключение вытяжных вентиляторов в квартирах производится участниками долевого строительства самостоятельно.)
При покупке квартиры вы становитесь участником долевого строительства, в договоре между вами и строительной организации, прописывается объем выполняемых работ на территории вашей доли.
Смотрите договор между вами и строительной организацией.

Вы рассматриваете свой вопрос с точки зрения нормативов. Так же можно и предъявить с точки зрения нормативов, в том случаи когда будет спроектирована и выполнена разводка в квартире, и при вселении вы переделаете проводку под свое усмотрение, тем самым нарушая проект. Вы ответите в этом случаи моя квартира. Что хочу то и делаю. Вот в договоре и предусмотрели ваше что хочу.
Anatoliy ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Модератор - Реликт  04 Марта 2017
Репутация: 620  [+] , сообщений: 6 334 ,  Anatoliy57, Ukraine

 
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией
Роман3Р ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  04 Марта 2017
Репутация: 54  [+] , сообщений: 1 118 ,  Главный специалист, Ukraine

 
Цитата grajoz:
На основании какого документа в эксплуатацию принимаются жилые дома без электропроводки в квартирах???
Правила подготовки к сдаче-приёмке и вводу в эксплуатацию законченных строительством жилых зданий
Настоящий стандарт разработан в соответствии с Программой стандартизации Национального объединения строителей на 2010 – 2012 годы, утвержденной Решением Совета Национального объединения строителей от 20 апреля 2011 года.
4.9 Допускается приёмка и ввод в эксплуатацию жилых зданий с неполным составом отделки, внутреннего инженерного или технологического оборудования во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях, если это предусмотрено проектной документацией и разрешением на строительство.
grajoz ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  06 Марта 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 25 ,  cтаж: 21 лет Russian Federation

 
сегодня возникла дискуссия по этому поводу. Оппоненты утверждают что встроенное помещение это помещение с различным функциональным назначением от самого здания. офисы встроенные помещения, а квартиры нет 
Сергей 123 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  06 Марта 2017
Репутация: 60  [+] , сообщений: 1 801 ,  Инженер-электрик, Russian Federation

 
Согласно ТЗ: с этажного щита в квартиру завести питающий кабель на щит механизации, осветительные и розеточные групповые сети выполняются ... ... ... собственниками квартир.
Если нет в ТЗ то все плохо ))).
Читайте в нашем tg-канале:  
⚠️Масштабная проверка строек Госстройнадзором!
Плохо выполненные консоли будущего здания в Гродно могли не выдержать нагрузки второго этажа. И не выдержали. К счастью, лишь в ходе испытаний.

 Страницы: [1]   

 Электротехника (в разделе 9553 тем):
Вакансии и объявления подряда (всего 24):

 
Выслушаем предложения для Изменения в СН "Системы...
Сбор замечаний и предложений для внесения изменений в СН 4.04.01-2019 и СП 4.04.04-2023 "Системы электрооборудования жилых и общ. зданий".
Противопожарный подрозетник KPZ со вспенивающимся герметезирующим...
KPZ-1_PO – это коробка для электромонтажных устройств для противопожарных перегородок. Подходит для установки в конструкции из гипсокартона и газобетона.
СН «Электрические сети внешнего электроснабжения».
С 14 июля 2025 г. действуют СН 4.04.05-2025 «Электрические сети внешнего электроснабжения», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 17.02.2025 № 23.
Какие объекты подлежат оснащению автономными источниками питания...
На Pravo.by опубликовано постановление Совета Министров РБ от 6 июня 2025 г. № 304 «О категорировании электроприемников и объектов электроснабжения».

Утверждены СН «Электрические сети внешнего электроснабжения».

Опубликован ТКП «Правила технической эксплуатации электроустановок...

Напольные лючки для скрытого монтажа розеток.

ТКП 339—2022 взамен ТКП 339—2011. Обсуждение изменений.

Видеозапись вебинара по силовым и специальным кабелям.

Новый вид трубы для подземной прокладки кабеля. Задаем вопросы!
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 631, всего 40711(+19) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация