cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Генеральный план и транспорт / Акт выбора земельного участка  

 
tatsianaNVG ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  01 Ноября 2014
Репутация: 5  [+] , сообщений: 217 ,  Экономист, cтаж: 9 лет Belarus

 
 
Доброго вечера всем, всем, всем)
Через месяц я завершаю проектирование административного здания. АПЗ согласовано. Им и руководствовались при размещении здания. Когда мне лучше начинать землеустроительные работы? 2 мнения: 1) экспертиза не примет объект без оформленных землеустроительных работ; 2) после прохождения экспертизы.
Bloomsbury ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  02 Ноября 2014
Репутация: 32  [+] , сообщений: 471 ,  Belarus

 
 
Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 N 297
Цитировать
8. Договор заключается при наличии:
8.1. у заказчика:
предпроектной (предынвестиционной) документации, разрешительной документации на строительство объекта, выданной в установленном законодательством порядке, за исключением договора, предметом которого является разработка предпроектной (предынвестиционной) документации;
Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 N 223 (ред. от 01.04.2014)
Цитировать
4. Разрешительная документация на строительство включает:
4.1. при предоставлении земельного участка в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667:
акт выбора места размещения земельного участка, утвержденный председателем Минского городского исполнительного комитета или городского исполнительного комитета областного центра (далее, если не предусмотрено иное, - горисполком), с прилагаемыми архитектурно-планировочным заданием, заключениями согласующих организаций, техническими условиями на инженерно-техническое обеспечение объекта;
решение горисполкома об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта;
4.2. при предоставлении земельного участка в случае, если необходимо предварительное согласование места его размещения в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667:
акт выбора места размещения земельного участка, утвержденный председателем местного исполнительного и распорядительного органа (далее, если не предусмотрено иное, - исполком), согласованный председателем областного исполнительного комитета в случаях, предусмотренных в пункте 19 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков;
решение исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка;
архитектурно-планировочное задание;
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта;
4.3. при предоставлении земельного участка юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в случае, если не требуется предварительное согласование места его размещения в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков:
решение исполкома или администрации свободной экономической зоны об изъятии и предоставлении земельного участка для строительства объекта;
решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта;
архитектурно-планировочное задание;
заключения согласующих организаций;
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта;
градостроительный паспорт земельного участка в случаях, если его разработка предусмотрена законодательством;
4.4. при возведении, реконструкции (за исключением жилых помещений в многоквартирных жилых домах, одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории), реставрации, капитальном ремонте на предоставленном земельном участке:
решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта;
разрешение Министерства культуры на выполнение работ на историко-культурных ценностях, а также на разработку научно-проектной документации на выполнение реставрационно-восстановительных работ на этих ценностях;
архитектурно-планировочное задание;
заключения согласующих организаций;
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта;
4.5. при возведении гражданами одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке:
решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории с прилагаемыми архитектурно-планировочным заданием и заключениями согласующих организаций;
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 08.02.2008 N 11 "Об утверждении формы акта выбора места размещения земельного участка"
Цитировать
    5. Срок  подготовки  проектной  документации  на  строительство
объекта  с  учетом ее государственной экспертизы не должен превышать
____________________________________________________________________
    
Вывод: основанием для проведения проектно-изыскательских работ является разрешительная документация на строительство, а не АПЗ.
andzay ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  04 Ноября 2014
Репутация: 0  [+] , сообщений: 67 ,  -, вед.инженер-конструктор, ГИП, cтаж: 17 лет Belarus

 
 
Цитата Bloomsbury:
Вывод: основанием для проведения проектно-изыскательских работ является разрешительная документация на строительство, а не АПЗ.
правильнее было бы: "основанием для проведения проектно-изыскательских работ является разрешительная документация на строительство в полном объеме, а не только АПЗ"
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  26 Апреля 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
 Коллеги, возник вопрос: надо ли для капитального ремонта жилого дома оформлять акт выбора земельного участка на сети (выпуски канализации и ввод водопровода), проложенные по существующим трассам?
 Экспертиза считает, что надо и ссылается на письмо "Гомельгипрозема" и п. 4 «Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 г. №667.
 Где правда?
ITaiRI ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  26 Апреля 2018
Репутация: 6  [+] , сообщений: 106 ,  Belarus

 
 
Пройдено не мало экспертиз по кап ремонтам, в том числе и в этом году - никогда экспертиза не требовала. Если уже и на вводы в здание нужны будут акты на землю - то я тогда не знаю, это "клиника". Становиться немного страшно за нашу строительную отрасль, и за проектировщиков в сущности.
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  26 Апреля 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
ITaiRI, так в том-то и дело, что раньше не требовали, а сейчас - вынь да положь. звонил в районе 16:30,в гомельскую экспертизу - подтвердили и сказали, что уже были случаи отрицаловок из-за отсутствия актов. Им все акты несут на выпуски, однозначно сказали, что надо.
ITaiRI ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  27 Апреля 2018
Репутация: 6  [+] , сообщений: 106 ,  Belarus

 
 
Что тут сказать, только посочувствовать Вам, заказчику, исполкому и землеустроительной службе, которые все вместе покрутят у виска пальцем, но будут делать этот акт временного отвода 2квадратных метров дворовой территории.
А мы тут продолжим беседы про BIM технологии в строительстве..... Просто нету слов, одни эмоции.
Хочется пожелать нашим "экспертам" счастья, здоровья, и скорейшего выздоровления.... но это видимо хроническое.
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  27 Апреля 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
Цитата Kamastr:
  А это- что? Так выпуски или "проложенные"?

 Делается капремонт дома и меняются выпуски канализации и ввод водопровода. Как лежали, так и меняем, от стены до колодца.

 На это теперь надо акт выбора
ITaiRI ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  27 Апреля 2018
Репутация: 6  [+] , сообщений: 106 ,  Belarus

 
 
Вот примерно такие и сидят в экспертизах, которые даже не понимают о чем идет речь ))))
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  27 Апреля 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
Цитата Kamastr:
ОНО лежало 100 лет, и ещё столько же бы пролежало (простояло, просуществовало, прослужило). Но как только Вы ЕГО затронули- будьте добры выполнить работы (привести в соответствие с ) применительно к сегодняшним нормам. Это касается не только канализации- и реконструкции, и инж. сетей, и оборудования

 С этим никто не спорит, что все надо приводить к действующим нормам. Вопрос состоит в том, что оно лежало по одной трассе от колодца до дома и оно продолжит после ремонта лежать по той же трассе, в тех же диаметрах и т.д. от колодца до дома. Получается масло масляное, документ ради документа. При этом ранее на выпуски акты не требовались ни разу. Что изменилось теперь - неясно.

 А если коммуникация меняет трассу, то надо делать акт выбора - понятно. Но делать его надо после экспертизы, т.к. не факт, что в ходе экспертизы коммуникация пойдет по проектной трассе.
Сахадж ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  02 Мая 2018
Репутация: 10  [+] , сообщений: 462 ,  ИП, ГИП, Belarus

 
 
Цитата Cleric:
С этим никто не спорит, что все надо приводить к действующим нормам.
Вы же и спорите...
По нормам все должно быть правильно задокументировано. Если документов нет, надо их восстановить или получить новые. А то куда ни ткни, никто даже исполнительную съемку по объектам и коммуникациям не делает...
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  02 Мая 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
Сахадж, я не спорю, я пытаюсь понять логику, ибо:
 - мне надо объяснять все это заказикам
- крайне не хочется получить отрицательное заключение из-за отсутствия такого акта.

 А так да, даже съемку сделать не могут и, более того, даже на новых топосъемках далеко не всегда нанесены все коммуникации (были прецеденты)
Сахадж ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  02 Мая 2018
Репутация: 10  [+] , сообщений: 462 ,  ИП, ГИП, Belarus

 
 
Цитата Cleric:
- мне надо объяснять все это заказикам
Так и надо им объяснять: до тех пор, пока вы ничего не пытаетесь сделать, можете жить спокойно (относительно), но как только вам что-то надо в этой стране изменить, готовьтесь к тратам не по-детски...
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  02 Мая 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
Сахадж, так прикол в том, что заказчики звонят и ссылаются на гипрозем, который считает, что на выпуски канализации акт выбора не надо. Правда, ответ устный дают.

 И, главное - время уходит, проекты давно готовы, а дальше - ступор.
ЛедиМакс ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  10 Мая 2018
Репутация: 14  [+] , сообщений: 108 ,  УРА, ГИП, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Добрый день, по капремонту сетей от жилого дома, если еще не поздно. Я давно капремонтами не занималась и сейчас особо нет времени проверять всю логическую цепочку, но я бы поступила иначе, прежде чем дергать заказчика и экспертизу. Во первых - нужно уточнить является ли замена сетей капремонтом, может быть есть возможность подвести это все под текущий ремонт по ткп 206 (для текущего и капремонта делаются только сметы на замену сетей), во вторых - пусть даже капремонт, но нужно просмотреть Положение экспертизы, а надо ли вообще туда ходить, там были какие то послабления даже для бюджетных объектов. К стати, это бюджетный проект? Но не суть, в общем, если все можно упростить, то заменить нужно будет название объекта (по сетям) через исполком и задание на проектирование, при этом остановить экспертизу письмом и забрать объект, чтоб не получить отрицательное заключение. Как то так. 
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  10 Мая 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
ЛедиМакс, увы, протоптано - да, капремонт, да, по существующей трассе, да только до колодца. В экспертизе четко сказали - раньше да, не требовали, а теперь - на бочку кладите акты выбора на выпуски.
 Проекты еще не отдавали, так что можно выдохнуть.
mazanik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  21 Мая 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 33 ,  ГИП, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
Гродненская экспертиза ссылаясь на указ 604 от 6.10.2006 п. 1.5 "О мерах по повышению эффективности работы жилищно-коммунального хозяйства"
не требует акты при прокладке по существующей трассе.

"выполнение работ по замене (ремонту и реконструкции) трубопроводов тепловых, водопроводных и канализационных сетей по существующим трассам коммуникаций с применением новых материалов производится без разработки чертежей с проведением в установленном порядке государственной экспертизы сметной документации на производство работ;"
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  21 Мая 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
mazanik, а если чертежи разработаны?
mazanik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  21 Мая 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 33 ,  ГИП, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
У меня к экспертизе вопрос был как раз касательно акта выбора. И у меня тоже есть чертежи, тк проект включает и прокладку новых сетей. Сказали акт нужен только там где новая трасса
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  22 Мая 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
mazanik, а у меня экспертиза ссылалась на письмо (см. во вложении). Требует даже на выпуски канализации (и дает замечания по данному вопросу, как эксперт по ВК, так и эксперт по ООС)

 

*  Об акте выбора земельного участка.jpg (2822.46 Кб, 2480x3507 - просмотрено 77 раз.)
mazanik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  22 Мая 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 33 ,  ГИП, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
Сложно что то сказать. Требования каждой экспертизы разнятся, да и у экологов на все свой взгляд.
Хотя если читать письмо то акт выбора места размещения выдаётся на основании утверждённой проектной документации , те после прохождения экспертизы...
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  22 Мая 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
mazanik, так в том-то все и дело, что акт должен оформляться ПОСЛЕ получения заключения. Это как раз логично.

 Но за что купил, за то продаю - требуют даже на  выпуски канализации до колодца
mazanik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  22 Мая 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 33 ,  ГИП, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
К сожалению логика у нас не всегда работает)
С экспертизой бодаться сложно, поэтому приходится делать как они требуют,
Посмотрим ещё на сколько у меня прокатит..
mazanik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  16 Июля 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 33 ,  ГИП, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
Добрый день!
А кто-нибудь писал письмо в экспертизу за разъяснениями по данному вопросу?

Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  17 Июля 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
 mazanik, мы устно обращались с заказчиками, там ответили, что им надо предоставить отменяющее письмо, а пока что - все свободны.
mazanik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  17 Июля 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 33 ,  ГИП, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
Мы написали письмо в Главгосстройэкспертизу. Посмотрим, что они ответят.
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  17 Июля 2018
Репутация: 34  [+] , сообщений: 1 029 ,  ГИП, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
mazanik, выложите потом ответ, пожалуйста, будет крайне полезен.

 П.С. Хотя, в крайнее мое обращение в экспертизу они мне пригрозили отзывом аттестата, если еще раз побеспокою их величества Улыбающийся
mazanik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  17 Июля 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 33 ,  ГИП, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
Хорошо! Будет все полезно)
 Стр.: [1]   

 Генеральный план и транспорт (в разделе 732 тем):
Подработки (всего 22):
Новый
Дороги из мытого бетона. На МКАД-2 втайне обкатали немецкую технологию.
Трасса МКАД-22 стала местом, где обкатали неизвестные нам технологии строительства дорог. Обо всем в подробностях рассказал Валерий Габец, генеральный директор «Дорожно-строительного треста № 5», одного из предприятий — подрядчиков строительства второй кольцевой.
Тактический урбанизм: как «раскачать» городскую среду.
О том, как мелкими, но неформальными вмешательствами можно «раскачать» городскую среду, малыми средствами добиться значительных результатов, а также о людях с горящими глазами и о проектах не ради проектов рассказывает архитектор, преподаватель кафедры «Градостроительство» БНТУ, магистр архитектуры, представитель Минской урбанистической платформы Илона ЭЛЬЯШЕВИЧ.
Дороги фюрера: зачем Гитлеру понадобились автобаны.
Как ценой тысяч жизней в Германии появились дороги нового типа во время правления Адольфа Гитлера. И зачем нацистам понадобилось  запускать проект, ярыми противниками которого они были еще совсем недавно?
Публичный электронный генплан как подушка безопасности.
Сегодня многие реализованные архитектурные проекты широко обсуждаются в сети. Комментарии довольно жесткие, но, как считает кандидат архитектуры, доцент кафедры «Градостроительство» БНТУ Валентин ВАШКЕВИЧ, часто справедливые. По результатам этих дебатов совсем несложно составить, например, топ самых неудачных, с точки зрения общественности, зданий. Но важнее, чтобы таких зданий было как можно меньше.
Как создавался инновационный парк «Зарядье».
МАиС: Нормативку по детским площадкам урегулируют в РБ.
Озеленение в РБ. Мировые тенденции и классика белорусского цветника.
КАиГ приглашает на обсуждение по схемам озелененных территорий.
Гл. архитектор столицы: Уровень благоустройства Минска необходимо поднять до европейского.
Программа для расчета бетонных(жестких) покрытий в соответствии с ТКП.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 517, всего 164436(+61) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by