Генеральный план и транспорт / Компенсационные выплаты и посадки.  

Не,это то понятно...

Согласно проектной документации, прошедшей экспертизу, предусмотрена посадка растений.
При работах выяснилось, что такие растения не представляется возможным за деньги согласно проектных смет закупить (стоимость в сметах на половину дешевле чем рыночная их стоимость). Чей это будет косяк?
Подскажите выход кто знает выход из данного положения.

Ничей, доллар скакнул

корректировка смет за счет непредвиденных и экономии по другим статьям
если этого мало - повторная экспертиза и переутверждение ПСД

p.s ну либо, если заключена НКЦ - заставить подрядчика выполнить эти работы на условиях договора. типо это его косяк и убыток что он не учел это при анализе ПСД и подготовке своего предложения на тендер

p.s.s. естественно базово исхожу из того, что цены на эти саженцы изначально приняты в сметах по базе РНТЦ

Объекты озеленения, передаваемые в эксплуатацию, должны соответствовать проектной документации; все отступления должны быть оформлены актами, согласованными с заказчиком,  и отражены в проектной документации (п.10.2 ТКП 45-3.02-69-2007  (02250).
Можно ли посадить более дешевые деревья оформив акты?

Если это не противоречит Положению № 1426 и решению об осуществлении комппосадок.

Добрый день! Подскажите пожалуйста нужны ли компенсационные выплаты/мероприятия при условии строительства газопровода вне населенного пункта, а заказчиком является частное лицо?
И может кто разъяснит пункты Закона "О растительном мире"
"Статья 38. Общие требования при осуществлении компенсационных мероприятий
...
Компенсационные мероприятия не осуществляются в случаях:
....
удаления деревьев, кустарников, произрастающих в границах земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания газопроводов, нефтепроводов (продуктопроводов), воздушных и кабельных линий электропередачи и связи, тепловых, водопроводных и канализационных сетей, за исключением случаев возведения указанных объектов, их реконструкции с предоставлением дополнительных земельных участков;"
...
(Возведение ведь и является строительством. тогда в соответствии с этим пунктом, нужны ли компенсационные мероприятия?)
...
Статья 38^2. Случаи и порядок осуществления компенсационных выплат стоимости удаляемых объектов растительного мира
Компенсационные выплаты стоимости удаляемых объектов растительного мира осуществляются, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 38 настоящего Закона:
при удалении объектов растительного мира, произрастающих за границами населенных пунктов (за исключением деревьев, кустарников, произрастающих в противоэрозионных и придорожных насаждениях);
...
Означает ли это, что при строительстве газопровода вне населенного пункта, при удалении деревьев, произрастающих в границах земельного участка, специально предоставленного для строительства газопровода (акт выбора места размещения) компенсационные выплаты и мероприятия не предусматриваются.

Очень все просто если у Вас был земельный участок и новый не получали, то не требуется, но если вы получили новый земельный участок, или он у Вас был но по акту выбора вам доли хоть 1 м2 то нужно.

Спасибо! А что на счет Статьи 38^2? При условии строительства газопровода вне населенного пункта, при удалении деревьев, произрастающих в границах земельного участка, специально предоставленного для строительства газопровода (акт выбора места размещения) компенсационные выплаты и мероприятия не предусматриваются?

Предусматриваются, у Вас новый земельный участок

А этот участок специально был предоставлен для строительства газопровода?

Да, участок специально выделялся для строительства межпоселкового газопровода

Да, отвод земли специально брался в исполкоме для строительства межпоселкового газопровода, и далее газопровода-ввода к жилому дому. Поэтому заказчик - газоснабжения организация, а инвестор - частное лицо

Там нюанс - "предоставленного", а не "предоставляемого".

Хотя вопрос такой.... интересный... предоставленных ранее, до планируемого строительства, или предоставленных сейчас, непосредственно для строительства?

Позвоните Вы в Минприроды. Для начала, а потом и запрос можете написать.

Вот эта фраза всё путает...

Вот и я в тупик становлюсь после этой фразы.
С другой стороны статья 37 определяет перечень разрешительной документации для удаления и пересадки объектов растительного мира. Так же эта статья регулирует случаи, когда разрешительной ( специальной) документации для удаления и пересадки объектов растительного мира не требуется.
но это не отменяет статью 38, которая определяет случаи когда после удаления/пересадки необходимо провести компенсационные выплаты/мероприятия. и тут становится вопрос.
Статьей 37 определяется, что если у меня есть акт выбора земельного участка для строительства газопровода, то никакой специализированной разрешительной документации для удаления деревьев брать не нужно. Но проектной документацией я должна разработать тасакционный план, в котором покажу удаление деревьев.

Далее статья 38^2 говорит, что
Компенсационные выплаты стоимости удаляемых объектов растительного мира осуществляются, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 38 настоящего Закона:
при удалении объектов растительного мира, произрастающих за границами населенных пунктов (за исключением деревьев, кустарников, произрастающих в противоэрозионных и придорожных насаждениях);

Пишите запрос в Минприроды.

Здравствуйте, нужна помощь со следующим вопросом. Производится удаление древесно-кустарниковой растительности в пределах земель сельскохозяйственного назначения (кругом пахотные земли и после удаления объектов растительного мира участки перейдут в пашню). Если смотреть Закон "О растительном мире", то на основании статьи 38 компенсационные мероприятия не осуществляются в случае удаления объектов растительного мира, произрастающих на сельскохозяйственных землях (пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли), за исключением отдельных ценных деревьев (деревьев бука, вяза (ильма, береста), дуба черешчатого, дугласии (псевдотсуги), кедра,клена остролистного, липы, ясеня обыкновенного с диаметром ствола 12 сантиметров и более на высоте 1,3 метра, березы карельской). Однако в документации на зем. участок среди с/х земель еще выделяют "Иные земли", к которым относятся земли под древесно-кустарниковой растительностью и прочие, а этот вид земель не прописан в статье 38 Закона "О растительном мире". Поэтому интересует, может кто-нибудь обращался за официальным разъяснением о необходимости компенсационных выплат на иных землях (в частности землях под древесно-кустарниковой растительностью) сельскохозяйственного назначения и есть ответ на запрос.

А что тут писать и так всё ясно. Почитайте Кодекс о земле. Статьи про категории и виды земель в частности.
Закон о растительном мире исключает необходимость проведения компенсационных мероприятий для земель сельскохозяйственного назначения таких видов как пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли.

У Вас похоже и есть эти иные земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства, но они не являются ничем из этого - пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли.

Если я правильно понимаю Вашу инфу, то у Вас категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (абз. 2 ч. 1 ст.6 Кодекса о земле).
Согласно ч. 2 ст. 5 Кодекса о земле: К землям сельскохозяйственного назначения относятся земельные участки, включающие в себя сельскохозяйственные и иные земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства.
Вид же земель у Вас: (абз. 7 ст. 7 Кодекса о земле).

А какую сельскохозяйственную деятельность я могу вести на землях с древесно-кустарниковой растительностью? только налоги за эти участки платить как за с/х земли.Экологи нам и давали ссылку на Кодекс о земле. При консультации сказали, что у нас совпадает категория земель (сельскохозяйственные), поэтому можно ссылаться на статью 38. Я надеялась, что у кого-нибудь есть разъяснение. Просто сами посудите, был зем участок с пахотными землями у одной с/х организации. Постепенно появлялись насаждения, которые вырубать им было не интересно. При передаче другому лицу этого зем участка были выданы документы и актуализированы данные по факту образовавшейся ДКР. И хотите сказать, что для того, чтобы ввести эти земли снова в оборот надо заплатить немалую цену?

Они не правы. В ст. 38 перечислены виды земель (пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли), а не категории. Согласно ч.1 ст.7 Кодекса о земле "Независимо от деления на категории земель земли Республики Беларусь подразделяются на следующие виды:" ...Так а зачем менялись виды земель то?

Ну то есть у Вас были пахотные земля, зачем их перевели в земли под древесно-кустарниковой растительностью?

А при выдаче земли не классфицируют их по текущему состоянию? Думаете они просто штампы поменяли на основании данных 20тиилетней давности?

Я не думаю, что текущее состояние земель является основанием для перевода земель из одного вида в другой... Та  целое положение есть. Как Ваши земли классифицированы по данным государственного земельного кадастра?
См. Положение о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам.

То есть то, что на пахотных землях выросли деревья, автоматически, само собой, не переводит один вид земель в другой.

Хорошо, спасибо) почитаю

Товарищи генпланисты, подскажите как правильно, с точки зрения терминологии, назвать грунт обочины дороги. Лишенный организованного травяного покрова. Не плодородный же...

вопрос от Заказчика: а когда нужно производить эти компенсационные выплаты.. в момент удаления объекта растительного мира или в любое время до приемки объекта..?

Закон о растительном мире статья 37 -1
Во время проведения работ по удалению, пересадке объектов растительного мира у руководителя (исполнителя) работ на месте удаления, пересадки объектов растительного мира должны находиться документы, предусмотренные статьями 372–378 настоящего Закона, а в случае, если в соответствии с настоящим Законом предусмотрено осуществление компенсационных посадок, – также копия гражданско-правового договора на осуществление компенсационных посадок (за исключением случаев, когда лицом, заинтересованным в удалении объектов растительного мира, является лицо в области озеленения, осуществляющее компенсационные посадки самостоятельно, у которого должно находиться гарантийное письмо об осуществлении компенсационных посадок) либо платежного документа об осуществлении компенсационных выплат стоимости удаляемых объектов растительного мира (за исключением случаев удаления объектов растительного мира юридическими лицами и гражданами в порядке, установленном частью четырнадцатой статьи 373 настоящего Закона).

Спасибо! +1)

Добрый день!
Управление архитектуры исполкома, в целях улучшения озеленения в городе, при  согласовании проектной документации по гособъектам,  предлагает в проектах предусматривать посадку необычных объектов растительного таких как "клен роял рэд", "клен пурпурный" и др.
При этом в "Перечень видов деревьев, кустарников, допускаемых к посадке для целей озеленения" (таблица Б.11) ЭкоНиП 17.01.06-001-2017 «Охрана окружающей среды и природопользование. Требования экологической безопасности» указанные породы деревьев отсутствуют.
В базе РНТЦ сметная стоимость таких объектов отсутствует.
Подскажите законны ли действия исполкома?

Добрый день.
Подскажите, компенсационные посадки выполняются по договору строительного подряда уполномоченной организацией или заключается гражданско-правовой договор на оказание условных услуг?

Здравствуйте! Подскажите как производить компенсационные расчеты, если на территории проектирования пятнами присутствуют бывшие огороды людские. Их тоже учитывать как удаление иного травяного покрова или они не участвуют при расчете компенсации? Спасибо!

Берите как удаление травяного, больше не меньше

А я в таком случае не беру с этой площади удаление травяного покрова. Растительный слой почвы есть, но сама растительность отсутствует...

Если геодезисты на сьемке указывают границу с подписью "огород" - соответственно нет там никакого травяного покрова, и я даю только срезку почвенно-растительного грунта (в соответствии и геологией). А если там есть травяной покров - соответственно геодезист и показывает условное обозначение травы, и нет там никаких огородов.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если удаляется без восстановления газон или иной травяной на территории предприятия в городе (т.е.не на общегородских территориях) нужны ли компенсационные выплаты и брать решение исполкома на это? Вроде как собственная территория лесхоза...так сказать своя трава что хочу то и делаю)

1. Выплаты нужны.
2. Какой на... решение исполкома?! У Вас же не деревья и/или кустарники.

Видел много примеров решений исполкома на компенсационные выплаты за газон...там указывают сумму выплат и расчетный счет куда перечислять...и экспертиза вроде требует...странно...как бы не попасть)

Это дурь. На проектной стадии. Сумма выплат вообще рассчитывается проектировщиками. При чем тут исполком? А реквизиты платежа нужны лицу, заинтересованному в удалении ОРМ, т.е. либо заказчику, либо подрядчику.

Добрый день, может кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией. Расчитываю торги , в данном объекте присутствуют компенсационные выплаты, обычно проектировщики загоняют в ССР и платит заказчик( по крайней мере я с такими только сталкивался ситуациями) в данном объкте проектировщики сделали локальную и объектную сметы на компенасациооные выплаты ( указали количество б.в. и цену 29 руб хотя на данный момент б.в. 32 рубля), в случае расчета контрактной цены на данную смету накручивается НДС, насколько я понял ответы в данной теме НДС на компенсационные выплаты не накручивается. Может быть кто сталкивался с данной ситуацией и знает как поступить?

"Данный момент" Вас ваще  не должен интересовать:
А по вопросу учёта НДС в данном случае - Вам лучше в раздел к сметчикам в сём форуме...

а это откуда цитата?

Положение о порядке определения условий осуществления компенсационных мероприятий, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь 25.10.2011 № 1426 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 14.12.2016 № 1020)

возник вопрос о посадке однолетних цвет.
многоопытные коллеги утверждают, что в сметы посадку однолетних цветов не закладывают, т.к. было про этому поводу какое то указание (разъяснение), но не могу найти что за оно.
может кто подскажет?

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.