Генеральный план и транспорт / Компенсационные выплаты за удаление иного травяного покрова?  

Добрый день, коллеги! Подскажите пожалуйста, Имеется участок свободный от построек и сооружений. По данным геологии плодородный слой отсутствует. Нужно ли рассчитывать компенсационные выплаты за удаление иного травяного покрова?

Надо. Насчитывается на удаляемый травяной покров/газон, а не на плодородный слой

Если участок вне населенного пункта - не нужно в любом случае

т.е. иным травяным покровом считается любой свободный участок, даже если на топосъемке будет написано "пустырь" или "изрыто", я правильно понимаю?

Как правило, на топосъемке у травяного покрова свое обозначение и мы насчитываем только на эту "площадь". Там где "изрыто" такого обозначения на топосъемке нет и эту площадь не учитываем.

В нормативах нет конкретного указания, что считать травяным покровом (трава и на асфальте растет), поэтому некоторые эксперты совершенно законно считают что на пустыре тоже растет трава. Это значит что застройщик обязан платить за свободное пространство, которое будет занимать его постройка.

Согласен, поэтому и делаем на основании топосъемки. Нанесено соответсвующее условное обозначение покрытия - насчитываем компенсации, даже если  пустырь.

или просто дерем с заказчика за площадь застройки + площадь покрытий.) Спасибо за ответы!

Вовсе нет. Только за ту площадь, на которой обозначено наличие травяного покрова/газона (ТКП 45-1.02-293-2014). Для меня пустырь - это антоним "застройки", поэтому на пустыре может расти трава, а вот на если на съемке обозначен асфальтовый проезд - то о какой траве (компенсации) может идти речь?

Таксационный план подлежит сверке уполномоченным местным исполнительным и распорядительным органом лицом в области озеленения на соответствие натурным данным. Уполномоченное лицо не геолог и геологию вашу не знает. Если на территории есть иной травяной покров  - он и должен быть отражен в таксационном плане, вне зависимости от наличия/отсутствия плодородного слоя.
Из практики в проектной документации может быть как плодородный слой без наличия травяного покрова, так и травяной покров без наличия плодородного слоя.

если нет деревьев/кустарников - таксационный план не делается же )

Делается всегда, для подтверждения их отстутствия - путем сверки уполномоченным местным исполнительным и распорядительным органом лицом в области озеленения, что их действительно там нет)

Нет. Не делается. Разработка таксационного плана что?
...  утвержденной проектной документации, предусматривающей удаление объектов растительного мира, включающей таксационный план и входящие в его состав ведомости (далее - таксационный план) ...
... разработчиком проектной документации в соответствии с требованиями законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности разрабатывается таксационный план...
А что говорит оное законодательство?
Смотрим СТБ 2073-2010 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения чертежей генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов
" Выполняется при наличии объектов растительного мира на участках строительства, расположенных в насе­ ленных пунктах."

Нет объектов ОРМ на участке строительства - нет таксационного плана. Что Вы собираетесь сверять? Л - логика.

Где такое написано?
ГЭЭ ни разу не требовала таксационный план, если чистое поле.

И вне населенных пунктов требует, если есть ОРМ Ж - железная логика

"- цветников, газонов, иного травяного покрова на землях общего пользования населенных пунктов" - не объекты растительного мира?

Внимательно! ПРИ НАЛИЧИИ! Нет тела - нет дела.

У мня сто проектов ббыло, где ни одного ОРМ - то сплошб бетон, то асфальт, то щебень, то уплотненный грунт.
Сверка проходит - при наличиии! И таксационный план разрабатывается при наличии! Это по СТБ. А по положению 1426 так и вообще - при удалении оных ОРМ:

Если в границах производства работ по объекту отсутствуют деревья/кустарник/травяной покров/газоны/цветники (ОРМ) то разработка таксационного плана не требуется, нечего сверять и подтверждать. При наличии (и удалении (в том числе пересадки)!!) любого количества выше перечисленных ОРМ - требуется.

На карту может и не пришла зарплата, но  проверить вы все равно можете.
Я про то что логика тут не работает -  проверить действительно ли на объекте нет ОРМ которые нужно удалять вполне себе логичное действие, с учетом того что компенсации - это деньги, а платить деньги никто особо не любит

Речь идет не о проверке наличия на участке строительства ОРМ, а о сверке данных ОРМ, отраженных на таксационном плане, с РЕАЛЬНЫМ состоянием на месте.
Или Вы предлагаете таксационный план разрабатывать всегда? Даже при реконструкции чердака? А вдруг там реально трава выросла на крыше или даже дерево?!
Нет ОРМ - нет таксационного плана.

Я говорю о логике, если Вам кажется что никто не использовал данную формулировку для того чтобы не платить деньги, то спешу вас разочаровать(   Моя логика такова -  отсутствие ОРМ тоже нужно проверять дабы не было соблазна.
Процедура не проработана, если интересно мое мнение , то я бы добавил   в процедуру чтот-о наподобие  -  если разрабатываются разделы ГП АД ПЖ ГТ и отсутствуют ОРМ - то достаточно было бы печати согласующего органа и надписи  "Объекты ОРМ в границах производства работ отсутствуют"  на любом  чертеже/ чертежах на которых указана граница работ. 
И по чердакам лазить надобности нет.

Это можно расценить искллючительно как предложение по совершенствованию законодательства. И не более.
По факту если Вы так сделаете, то у прокуратуры и КГК к Вам возникнет (рано или поздно) вопрос - а за что Вы заплатили деньги? За какую сверку?! Чего с чем?
P.S.
Про отсутствие сверки при отсутствии ОРМ кстати были соответствующие разъяснения.

с удовольствием на них посмотрю, не подскажите где взять?


Я про логику говорил все время, а не про то как там что делается на данный момент. Я пояснил логику - зачем нужна сверка, когда нет ОРМ - затем чтобы не было уклонений от уплаты компенсаций. По вашей логике и Налоговой не нужно запросы в Банк делать ( ну и прочие следственные мероприятия)  если бухгалтер напишет в декларациях что прибыли нет( ну или дохода, не бухгалтер не сильно шарю).  А то что по факту мильёны пришли на счет так это случайность)

Если имеется ввиду когда платят зеленстроям ( или другим ответственным за сверку организациям) за сверку, то это отдельный разговор.  В Минске платите? Я допустим нет.  У меня было где-то письмо о том что эта процедура бесплатная, но по факту отдельные организации говорили что они не подчиняются тому ведомству которое дало ответ ( нужно поднимать ответ, точно не помню уже) и по факту платим пока цена не слишком серьёзная.

У меня был ответ, что процедура платной не предусмотрена. Но это ответ Минприроды. Потом был ответ, что это не административная процедура и её нюансы устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и законодательбством о местном самоуправлении, которые платнеость таких услуг не исключают.Я Вам честно скажу, что вопрос цены указанные мною органы интересует постольку-поскольку. Ну получите Вы не 2000 базовых, а на 500 - что намного легче? эт я условно.
Они "адресные"...

🤓Продолжая тему оригинальных ограждений строительных площадок.
Рабочие на стройке ЖК «Европейский берег» от Брусники, а также жители расположенных вблизи домов учатся русскому языку, культуре и истории России благодаря девелоперу.