Генеральный план и транспорт / Пожарный разрыв имеет значение при легализации самостроя?  

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сможет ли мой сосед без моего согласия узаконить свой дом? Могилёв. Мой дом оформлен, земля естественно тоже. Дом расположен по границе участка. Сейчас добавляем вдоль дома еще 1,5 метра, горисполком дал добро. Дом однаэтажный из горючего материала. Сосед по участку свою землю не оформлял, только сейчас занялся вопросом. У соседа дом построен примерно в 3-4 метрах от границы участков. Дом 2,5 этажа, по идее это 5 класс? Первый этаж блок и кирпич, перекрытия дерево, второй этаж дерево и кирпич, мансардный этаж кирпич, кровля металл. По расстоянию до границ участка по идее всё хорошо. Но от угла до угла (от стены до стены) между домами нет 6 метров. Можно ли узаконить этот дом? Вообще пожарный разрыв имеет значение при легализации самостроя в старом районе или это не важно?

Ваш дом размещен ближе чем 3 метра к границе?

Да, до границы чуть больше метра. Так оформлено.

Если я правильно все понял, то по указу №253 и указу №10 (продляющего и уточняющего 253-й), то комиссию по приемке в эксплуатацию самоволок соседа никакие противопожарные разрывы волновать не будут, а проверят только соблюдение 3 м от дома до границы смежных участков
https://ilex.by/news/uzakonit-samovolnye-postrojki-mozhno-do-1-yanvarya-2028-goda/

Спасибо. Я тоже так поняла. Вводят всё и всем, кроме г. Минска. По 253 по идее в Могилеве нельзя ввести дом без проекта. Или я не так понимаю? А в проекте пожарные нормы указываются? Еще не поняла про права на землю. Так можно и сейчас получить землю и ввести дом, или это только под участки до 1.09.2022? А так да, всё просто: 3 метра до границы участка, дом 15 м от дороги до конька, есть двери окна и отопление и этого достаточно. А мне гараж или навес для машины запретили, слишком близко этот самострой.

Нет, это из другого указа - 202, про строительство или реконструкцию
В 253 указе по амнистии самоволок такого ограничения по городам нет (кроме Минска)
В проекте (если он есть) указываются противопожарные разрывы до построек на смежных участках
Если права на участок получил до 1.09.2022, то можно узаконить самострои на нём по 253 указу. Если позже 1.09.22 - можно сделать проект и узаконить проектом, при условии что самострой не нарушает все нормы и разрывы
Проконсультируйтесь и закажите проект на хозпостройки у грамотного проектировщика, в СН 2.02.05-2020 для противопожарных разрывов есть много исключений - их всегда можно сократить различными мерами - расчетом тепловых потоков, подсчетом суммарной площади пожарного отсека, проектной степенью огнестойкости, ну либо на крайний случай можно и противопожарную стену 1 типа сделать.

 в СН 2.02.05-2020 для противопожарных разрывов есть много исключений
Интересненько. Надо почитать. Сосед сам решит свои проблемы с самостроем, без моего согласия. По тому же СН. . А вот воткнуть мой навес туда, где мне удобно, было б хорошо. Спасибо за инфу.

🌲SPA-комплекс с разноуровневым бассейном построят на Нарочи. Посмотрите, как он будет выглядеть.
Современный SPA-комплекс с разноуровневым бассейном и саунами построят на Нарочи. Об этом в YouTube-проекте БЕЛТА "По факту: решения Первого" рассказал заместитель управляющего делами Президента Беларуси Антон Краевский.