Генеральный план и транспорт / Расчет количества парковочных мест для многофункционального здания  

Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно определить полезную площадь для расчета парковочных мест, если здание многофункиональное? Двухэтажное здание общей площадью 3000м2. На первом этаже торговые помещения(непрадовольственная группа товаров-интернет-заказы), кладовые.тамбуры, холл,санузлы и приемная.На втором этаже только административные помещения, санузлы,душевые. Для административных помещений расчет идет 14м2 на 1м/м, на торговые 20м2 на 1м/м.так вот ка правильно определить коридоры, санузлы приемная которые находяться вместе с торговыми помещениями на 1 этаже будут относиться к торговым или административным, которые на втором этаже. Помогите разобраться пожалуйста. У нас полчилось 130 м/м но эксперт говорит, что не верно, а как он считает не понятно.

❗️❗️❗️БСЦ: Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 25 апреля на семинар: «Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию. Формы исполнительной технической документации.  Судебная практика и строительная экспертиза».