Генеральный план и транспорт / Расстояние от хозпостройки до жилого дома  

Извиняюсь, могу повториться, может похожий вопрос был. Какое минимальное расстояние от возводимой хозпостройки до существующего дома, один собственник, в границах своего участка.

В границах участка расстояния между постройками не нормируются.

Cпасибо. А какой норматив? ТКП

СН 2.02.05-2020
пункт 9.2.10

Не совсем верно, этот пункт (9.2.10) действует в ситуации, когда между постройками соседей есть противопожарные разрывы, либо все постройки включены в пожарный отсек. Вы сперва читайте п. 9.2.9. А уж потом 9.2.10. Читайте в целом, а не "вырвайте из контекста". Нашел в архиве разъяснений письмо-разъяснение от МАиС - касаемо этого вопроса - https://proekt.by/-t66316.0.html

.  Так все же есть цифры? Если соседних строений в радиусе 50 нет вообще, интересует только свой участок

Это определяет СН 2.02.05-2020 при разработке проекта в общем порядке (с разрешительной и т.п)
Освежите в памяти определение градостроительного паспорта, это не из этой оперы. Вы, наверно, хотели сказать "паспорт застройщика", на который не распростроняется действие СН 2.02.05-2020. Вопрос топикстартера - слишком обобщенно задан, не ясно, где расположен дом и по какому порядку будет вестись строительство - по общему или упрощенному
До поры до времени, пока не пойдут жалобы соседа на соседа

Простите, а где в вопросе вы увидели про "упрощенку"? Это вы так решили?
Кроме того для "упрощенки" имеет значение населенный пункт где размещается объект строительства? В Минске, например, вы ее не сможете применить

Уточнение было после того, как был задан вопрос. В данному случае, конечно, отсутствие соседей не ограничивает размещение постройки на своем участке (кроме отступа от границ).
Это касается вопроса о контроле. За нарушение дейтвующих ТНПА предусмотрена ответственность? Нормативка это регламентирует. А то что не пойман за нарушением - это не чьето достижение, а "их" недоработка (с). Еще раз, смотрите письмо разъяснение МАиСа

Реконструкция, есть соостветсвующее решение исполкома, стоит существующий, введенный в эксплуатацию дом, нужно построить хозпосторойку и пока из всех хотелок (габаритов сарая) получаем расстояние до угла дома 2.3-2.5 метров. 1 метр от границы соблюдается

Сейчас по СН 3.01.03-2020 расстояние от хозпостройки до границы смежного участка - 2 м. Но это если по "упрощёнке".
Если у вас есть решение исполкома ( то есть вы строитесь НЕ по упрощёнке), вы можете хозпостройку хоть по границе своего участка поставить, если у вас будут соблюдаться противопожарные разрывы, а они будут соблюдаться, если у вас как вы говорите "соседних строений в радиусе 50 нет вообще".
Но это так в нормах написано, а по факту архитектор района врядли согласует хозпостройку прямо по границе смежного участка без отступа. Они плохо знают нормативку.

А кто включает или не включает в пожарный отсек и где это фиксируется, если включают?

В каких нормах прописано, что хозпостройку можно по границе строить, если соблюдены противопожарные разрывы?

Проектировщик, при разработке проекта по общему порядку. Фиксируется в проекте
После изменения в СН убраны пункты требующие отступы от границы соседа по общему порядку проектирования, а раз не написано иного, то - при соблюдении противопожарных разрывов - можно. Причем, я не говорю, что допускается нависание карниза своей постройки над участком соседа. Остается вопрос с водоотводом воды с крыши в сторону соседа, но и это вопрос решаем (односкатная крыша с уклоном в сторону своего участка, например). Все что не запрещено - все разрешено (с). Но, как правило, начальники отделов архитектуры боятся согласовывать размещение по границе - на всякий случай:) За исключением "особых" случаев:)

А где в нормах запрещено нависание крыши на соседний участок?

Земельный участок - "трехмерный объект". Устанавливайте сервитут на участке соседа и вперед:)

Судя по ответу запрещающих норм нет.
А зачем мне на его участке устанавливать сервитут? По нормам я и без сервитута могу крышу вывести на его участок. Я вообще разобраться хочу. Раньше все было понятно. Потом начались отсеки, а теперь все разрешили, но не согласовывают. История непонятная. Если нормы соблюдаются, то на основании чего могут не согласовать, непонятно.

Прямого запрета вы врядли где-то найдете. Не в СН точно. Возможно в кодексе о земле или другой нормативке.

Насколько знаю, сервитут может устанавливается и в отношении ВЛ, проходящей по участку. Так, что все в пределах границы соседа - его собственность, в т.ч. и "пространство" над землей... 

О ВЛ речь не идет. А то вообще запутаемся.
То о чем вы пишите в нормах нет.

если вы своей крышей ущемляете права владельца участка - сделают. и иск на возмещение впаяют и заставят оформить всё как положено. смиритесь с тем, что чужая собственность (в т.ч. и земельный участок - это чужая собственность).
теоретически вы можете сделать навес над землей общего пользования (если не будет опор). однако готовьтесь, что в любой момент какой нибудь погрузчик случайно заденет ваш навес и тупо сломает. а когда вы начнете возмущаться вам расскажут про самовольный захват земли.
В нашем городе было судебное разбирательство - у человека навес размещался над чужим участком, испортил какое то имущество (сгнило), плюс заливал огород. ответчик возместил и посев огорода и организовал ливневку на своем участке, и крышу сделал как надо.

Уважаемый ()... не знаю, кто вы по роду деятельности... Если уж вам не понятен ответ из МАиС.... Если есть решение, то не упрощенка. По общему порядку - если построек на соседних участках нет, то в пределах своего участка отступов между своим домом и хозпостройкой не требуется. Вас устроил ответ?

Крыша заходит на территорию соседа, выполнена ливневка, ничего не портиться. Норм размещения крыши от границы участка нет. В других сообщения писали, что сейчас это ничего не нарушает.
Ваш привели пример, когда расстояния до границ участка уже не нормировались?

Сегодня нет. Завтра будет.

Вот те, кто появятся "завтра"  и будут учитывать размещение построек, которые появились "вчера". Кто первым встал, того и тапки

Как они будут учитывать, когда сейчас ничего не нормируется?

Что именно не нормируется?

Что именно не нормируется? Вот же
.
Новые "проектируемые" постройки следует размещать потом с учетом ранее возведенных в установленном порядке построек

Ваше сообщение о том, что не нормируется.

То ли лыжи не едут... не пойму в чем ваш вопрос. Перечитайте еще раз. По "общему порядку"  при соблюдении противопожарных разрывов вы можете как не отступать от границ смежного участка, так и полностью не смотреть разрывы между своими постройками в пределах своего участка от существующей постройки до проектирумой.

"При соблюдении разрывов, вы можете не смотреть разрывы..." - это как? Если они соблюдаются, то зачем их смотреть?

...вырвано из контекста... Перечитайте еще раз пункты СН 9.2.9 и 9.2.10, а также разьяснение МАиС:)

Не вырвано. Просто не повторяла ваши сообщения.

посмотрите архив писем разъяснений "МАиС: Размещение жилого дома и расстояние до границ участка (ГП)", четвертый пункт ответа. смысл в том, что соблюдайте нормы, а где в этих нормах написаны расстояния не понятно

Спасибо всем участникам этой дискуссии, какой можно сделать вывод?

для конкретно вашей ситуации с отсутствием строений на соседних земельных участках в радиусе 50 м -  расстояние от возводимой хозпостройки до существующего дома в границах участка не нормируется

🔥Учимся проектировать пеллетное отопление!
В Минлесхозе за семь месяцев реализовали более 🔺50 тыс. тонн пеллет. В прошлом году было 18 тыс. т и на внутренний рынок, и на экспорт, - привел в сравнение цифры глава лесной отрасли Александр Кулик.