cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Генеральный план и транспорт / Термин "Жилая застройка"  

 
rover ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  31 Мая 2011
Репутация: 41  [+] , сообщений: 1 315 ,  ГИП, инженер., cтаж: 31 лет Belarus

 
 
Согласно изм. №5 к СНБ 3.03.02-97  «Отступ жилой застройки от красных линий должен составлять: для магистральных улиц — не менее 8м, для улиц местного значения — 3 м».  У нас маленький магазинчик. Наш генпланист "проконсультировался" в Белгосе и "выяснил" что магазинчики относятся к комплексу жилой застройки. А нежилая застройка  это офисные здания, пром. здания и т.д. В результате магазинчик вообще вылезает за пределы отведенного земельного участка.
 Что еще интересно - объект прошел экспертизу на стадии "А" и никаких замечаний не было.
 Так где бы посмотреть значение термина "Жилая застройка"
rover ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  01 Июня 2011
Репутация: 41  [+] , сообщений: 1 315 ,  ГИП, инженер., cтаж: 31 лет Belarus

 
 
Может быть вопрос не в тот раздел? Наверное  опытные ГИПы знают ответ.  Улыбающийся
Sergey St ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  01 Июня 2011
Репутация: 10  [+] , сообщений: 192 ,  БелаяРусь, Архитектор и Генпланист, cтаж: 10 лет Belarus

 
 
Жилая застройка - часть жилого образования, на котором размещаются жилые дома с примыкающей к ним территорией - дворики, площадки и т.д., обеспечивающие деятельность населения на открытом воздухе в пределах отдельного жилого образования. Пожалуйста.
rover ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  01 Июня 2011
Репутация: 41  [+] , сообщений: 1 315 ,  ГИП, инженер., cтаж: 31 лет Belarus

 
 
Как называется официальный источник. Я не придираюсь, но поскольку вопрос спорный хотелось бы на что то сослаться.
Karter ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  01 Июня 2011
Репутация: 300  [+] , сообщений: 3 903 ,  cтаж: 16 лет Belarus

 
 
Цитата rover:
Как называется официальный источник. Я не придираюсь, но поскольку вопрос спорный хотелось бы на что то сослаться.
Цитата Sergey St:
Жилая застройка - часть жилого образования, на котором размещаются жилые дома с примыкающей к ним территорией - дворики, площадки и т.д., обеспечивающие деятельность населения на открытом воздухе в пределах отдельного жилого образования.
Пособие П1-97 к СНиП 2.07.01
rover ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  01 Июня 2011
Репутация: 41  [+] , сообщений: 1 315 ,  ГИП, инженер., cтаж: 31 лет Belarus

 
 
Цитировать
Пособие П1-97 к СНиП 2.07.01
Так это пособие  отменено. 
Karter ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  01 Июня 2011
Репутация: 300  [+] , сообщений: 3 903 ,  cтаж: 16 лет Belarus

 
 
Если не заменено, то пользоваться им можно.
rover ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  01 Июня 2011
Репутация: 41  [+] , сообщений: 1 315 ,  ГИП, инженер., cтаж: 31 лет Belarus

 
 
 Заменено на ТКП 45-3.01-116-2008. Нотам такая расплывчатая формулировка. Если следовать ей - то 90% г. Минска - жилая застройка.
Karter ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  03 Июня 2011
Репутация: 300  [+] , сообщений: 3 903 ,  cтаж: 16 лет Belarus

 
 
Цитата rover:
Заменено на ТКП 45-3.01-116-2008. Нотам такая расплывчатая формулировка. Если следовать ей - то 90% г. Минска - жилая застройка.
Как там звучит?
rover ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  03 Июня 2011
Репутация: 41  [+] , сообщений: 1 315 ,  ГИП, инженер., cтаж: 31 лет Belarus

 
 
Вот так:

6  Жилые территории
6.1  Основные требования
6.1.1 Жилые территории подразделяются на территории жилой застройки и территории смешанной застройки. Территории жилой застройки выделяются при условии, если под жилую функцию занято не менее 60 % существующих или вновь возводимых зданий. Территории смешанной застройки выделяются, если под жилую функцию занято от 30 % до 60 % общей площади зданий.
Bloomsbury ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  12 Декабря 2011
Репутация: 32  [+] , сообщений: 467 ,  Belarus

 
 
Цитата rover:
Вот так:

6  Жилые территории
6.1  Основные требования
6.1.1 Жилые территории подразделяются на территории жилой застройки и территории смешанной застройки. Территории жилой застройки выделяются при условии, если под жилую функцию занято не менее 60 % существующих или вновь возводимых зданий. Территории смешанной застройки выделяются, если под жилую функцию занято от 30 % до 60 % общей площади зданий.
Нетрудно заметить, что в первом случае берется % от "зданий", а во втором - % от "общей площади зданий". В первом случае считается количество зданий, а во втором - площадь помещений?
Есть еще третий вариант: в жилой многоквартирной застройке доля территорий комплексной многоквартирной застройки должна быть более 60% (табл. 2.2.2 Системы регламентов Генерального плана г. Минска).
Имеем ситуацию: по Генеральному плану г. Минска и ПДП реконструкции территории квартал расположен в жилой многоквартирной застройке (Жм). В нем имеются многоквартирные дома и «зона общественной застройки в составе жилого образования».
Какой именно параметр должен соблюдаться при строительстве в данном квартале дополнительного административного здания, чтобы территория квартала осталась подтипом Жм? Или территория только квартала не имеет значения?
ByFlyer ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  06 Июня 2016
Репутация: 7  [+] , сообщений: 323 ,  ведущий инженер, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
подскажите, где еще можно посмотреть термин или определение для "жилой застройки" / "территории жилой застройки" кроме ТКП 45-3.01-116?
Bambr01 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  06 Июня 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 176 ,  Belarus

 
 
район (квартал) жилой застройки - часть территории населенного пункта, отведенная под строительство многоквартирных, одноквартирных, блокированных жилых домов и обеспеченная соответствующими объектами инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и их благоустройства. Границы района (квартала) жилой застройки, регламенты использования территории и параметры застройки определяются градостроительной документацией;
район (квартал) индивидуальной жилой застройки - часть территории населенного пункта, отведенная под строительство одноквартирных, блокированных жилых домов и хозяйственных построек на придомовой территории и обеспеченная соответствующими объектами инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и их благоустройства. Границы района (квартала) индивидуальной жилой застройки, регламенты использования территории и параметры застройки определяются градостроительной документацией;
{Указ Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 N 72 (ред. от 31.12.2015) "О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры" }

А так же
3.8 усадебная  жилая  застройка:  Малоэтажная  застройка,  формируемая  на  основе  индивидуального жилищного фонда, размещаемого на земельных участках, предоставляемых гражданам Республики Беларусь в соответствии с Жилищным кодексом  Республики Беларусь и утвержденной градостроительной документацией.
ТКП 45-3.01-117-2008* «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки»
Cokrat ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  01 Февраля 2018
Репутация: 8  [+] , сообщений: 274 ,  ПК "Проектный институт "Жлобинпроект", ГИП, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Вот и офф. подтверждение термина "Жилая застройка"

*  Screenshot_3.png (216.67 Кб, 679x987 - просмотрено 16 раз.)
Cokrat ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  01 Февраля 2018
Репутация: 8  [+] , сообщений: 274 ,  ПК "Проектный институт "Жлобинпроект", ГИП, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
титульный лист справочника

*  Screenshot_4.png (37.58 Кб, 641x1012 - просмотрено 13 раз.)
Марина200178 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  03 Февраля 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  cтаж: 20 лет Belarus

 
 
Отступ торговых объектов от красной линии регламентируется ТКП 45-3.02-240-2011, пункт 5.2.15. Также можете почитать proekt.lepshy.by/e/29-genplan-magazina. Если объект прошел экспертизу на стадии А, то у кого теперь появились вопросы? Если стадия С на экспертизе (возможно, в связи с принципиальными изменениями проекта), то придется делать отступ по ТКП и разбираться с земельным участком. Если нет возможности выполнить отступ, то, может быть, потребуется согласование в ин-те ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА в Минске или др.
belstad ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  07 Февраля 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 24 ,  инженер, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
А есть весь этот большой строительный терминологический словарь-справочник в электронном виде
nti_ggp ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  09 Февраля 2018
Репутация: 7  [+] , сообщений: 45 , 

 
 
Цитата belstad:
А есть весь этот большой строительный терминологический словарь-справочник в электронном виде
 Стр.: [1]   

 Генеральный план и транспорт (в разделе 707 тем):
Подработки (всего 44):
Новый
Опыт Белжилпроекта реконструкции военного госпиталя в BIM САПР RENGA.
Проектный институт Белжилпроект успешно разработал информационную модель здания управления военного госпиталя в BIM-системе Renga, на основании которой будет проведена его реконструкция.
Коттедж на очень сложном участке. Вдохновение Hörmann.
Мало того, что перепад на участке достигал 10 метров, так и сама форма площадки была очень узкой для строительства дома. Очередной шедевр от зарубежных архитекторов, которые по-настоящему вдохновляют! Объединяют все эти проекты использование самых современных качественных материалов, в том числе и продукцию компании Hörmann - межкомнатных, входные дверей и ворот.
Как создавался инновационный парк «Зарядье».
Выступление московского ландшафтного дизайнера Маргариты СМИРНОВОЙ на Ландшафтном форуме в Минске вызвало повышенный интерес со стороны специалистов отрасли. В докладе на тему «Природный урбанизм» дизайнер сделала акцент на парк «Зарядье», созданный в самом центре российской столицы по проекту американского архитектурного бюро Diller Scofidio + Renfro. Сегодня он претендует на звание если не лучшего, то, по крайней мере, сложнейшего урбанистического проекта современности.
Озеленение Беларуси: важно объединить усилия.
Состояние и перспективы развития зеленого строительства в Республике Беларусь — такая тема была выбрана для республиканского научно-практического семинара, организованного Центральным ботаническим садом Национальной академии наук Беларуси.
Дороги из мытого бетона. На МКАД-2 втайне обкатали немецкую технологию.
Полимерные люки для колодцев. Виды, чем лучше чугуна и куда устанавливать?
Тактический урбанизм: как «раскачать» городскую среду.
Специальный монтаж - надежный подрядчик (ПС,ОП,ОС,ВН,СКУД,СС,АПТ,ПДЗ).
Каталог дизайнерских выключателей и систем умного дома Jung.
Ищете специалистов для разработки разделов проектной документации?!
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 566, всего 161002(+51) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by