Общие вопросы / бюро ГИПов / Актуализация проектно сметной документации.  

Добрый вечер уважаемые коллеги. В 2021 году был разработан проект: "Капитальный ремонт с элементами модернизации". На сегодняшний день имеем мало того, что кап ремонт и модернизацию на одном объекте проводить нельзя, так ещё и требуется актуализация проекта. Подскажите пожалуйста, какой алгоритм действий? Проектанты говорят, что будет модернизация, разрешительную документацию получать не нужно, предпроектная в форме задания на проектирование... Ранее разработку ПСД и начало смр утверждалось решением РИК. На сегодняшний день нужно ли вносить  изменение в решение в части вида строительства или достаточно приказа? Кто сталкивался, подскажите.

На полку его и заново в разработку. Нет никакого смысла.

Спасибо за ответ. Но у нас бюджет, и средства выделены именно на корректировку ПСД.

Неважно на что они выделены. Начните с корректировки решения, поймёте. Возможно если это бюджет, то у нас другие подходы в части определения вида строительства и наименования объекта под уже не новое постановление №66. + перекройка задания на проектирование, АПЗ, ТТ.

понял, благодарю за ответ.

А зачем корректировать решение, АПЗ? Всего лишь нужно задание на разработку проектной документации (на актуализацию),  актуализированные тех. условия и исходные данные  (если они нужны) .., ну и актуализирует ПСД под актуальные нормы...

 1. "В 2021 году был разработан проект: "Капитальный ремонт с элементами модернизации"" -- "Но у нас бюджет, и средства выделены именно на корректировку ПСД" - маленький уточняющий вопрос - проводилась ли тогда госэкспертиза?

2. "На сегодняшний день имеем мало того, что кап ремонт и модернизацию на одном объекте проводить нельзя"; "Проектанты говорят, что будет модернизация" - будет модернизация (определяют вид строительной деятельности с учетом принципа поглощения... модернизацией ремонта.
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 22.07.2024 N 81).

3. " На сегодняшний день нужно ли вносить  изменение в решение в части вида строительства" - имхо - нет

4. обновили основание ля проведения капремонта? (новое обследование)

5. по содержанию это может быть "внесение изменений в ранее утвержденную ПСД" (если утверждалось), но по сути - это будет практически новая ПСД (даже название объекта уже менять нужно..... )

Хотя бы потому что наименование объекта меняется. Юридически - это изменение всех исходников. Есть такой термин "актуализация ПСД"?

А зачем менять наименование объекта?
https://gse.by/news/primenenie-postanovleniya-minstrojarhitektury-%e2%84%96-66-pri-provedenii-gosudarstvennoj-ekspertizy
Читайте внимательно.

Читаем внимательно. Переписаны нормы постановления №1476
п.38: Проектная документация по объектам, на которых не начато производство строительно-монтажных работ в течение двух лет после получения заключения государственной экспертизы, является неактуальной, что влечет по выбору заказчика, застройщика необходимость разработки проектной документации на строительство объекта в порядке, установленном для впервые проектируемых объектов, либо внесения изменений в разработанную проектную документацию в части приведения ее в соответствие с требованиями нормативных правовых актов, в том числе обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов.
В случае принятия решения о внесении изменений в разработанную проектную документацию согласно части первой настоящего пункта заказчик, застройщик обеспечивают внесение изменений в разработанную предпроектную (предынвестиционную) документацию, ранее полученную разрешительную документацию и исходные данные по объекту.
Может и экспертиза будет не нужна и, соответственно, разъяснения от экспертизы о применении норм постановления №66

Проекты по модернизации все подлежат экспертизе.

Тем более новые исходники, новое ТЗ. И наименование по 66 соответственно. Ждём от Топикстартера результата по вопросу

Проверьте не попадает ли теперь ваша бывшая модернизация под термин "работы сопутствующие капитальному ремонту", возможно у вас будет чистый капитальный ремонт.

🧣🏠Теплотехническое обследование. Ликбез.
На протяжении всего жизненного цикла здания (сооружения) проблема соответствия теплотехнических характеристик установленным нормативам довольно распространенное явление. Наиболее часто она возникает при планировании капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку специалистам необходимо принять решение – выполнять ли утепление фасадов или нет.