Общие вопросы / бюро ГИПов / Целевой аванс в строительстве.  (Прочитано 300 раз)

В строительном подряде выплата целевых авансов осуществляется на приобретение определенных материальных ресурсов. На практике нередко возникают споры  по вопросу подтверждения факта отработки целевого аванса. Данных разногласий можно избежать, изложив условия договора соответствующим образом.  

В договоре строительного подряда могут предусматриваться два вида авансов:
- текущие (выплата текущих авансов осуществляется подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный);
- целевые (выплата целевых авансов осуществляется на приобретение материальных ресурсов).

Неиспользованные или использованные подрядчиком не по назначению целевые авансы подлежат возврату заказчику по его требованию с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами.

Конкретные размеры авансов, сроки и порядок их перечисления, а также их зачета определяются в договоре с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов.

То есть, в законодательстве прямо не определено, что следует понимать под отработкой целевого аванса и в данной части на практике у сторон договора часто возникают разногласия по вопросу определения и документального подтверждения факта отработки целевого аванса, а также действий сторон в случае его нецелевого использования.

В частности считается ли отработанным аванс при приобретении на него материалов и оборудования не вложенных в производство?



Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - опытный юрист-лицензиат, медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!

Здравствуйте. Можно ли получить разъяснение по спорной ситуации с ссылкой на законодательство, если такое где нибудь имеется. Подрядчиком к договору строительного подряда с НКЦ была рассчитана стоимость оборудования по сметным ценам с учетом 2% транспортных расходов, прогнозным индексом на дату начала строительства и НДС 20% и отражена в приложении к договору "график поставки оборудования подрядчиком". Далее на приобретение оборудования оформлялись заявки на целевой аванс с приложение счет-фактур поставщиков. При оформлении актов на выполнение работ по монтажу оборудования и товарной накладной на смонтированное оборудование указали фактические цены (а не сметные), но с учетом 2% транспортных расходов и НДС20%. Данные сформированные цены не превышали тех, что были рассчитаны к договору. Заказчик требует сформировать товарную накладную один в один по цене, как было предоставлено в счет-фактуре к заявке на целевой аванс. В договоре строительного подряда не конкретезировано, что подразумевается под освоением целевого аванса, значит руководствуемся Правилами №1450 п.50, где про сумму и стоимость ничего не сказано.  Кто прав в данной ситуации?

Неправильно
Все так, цена за единицу меняется из-за этого у вас в ТТН. Т.е. возникает прибыль убыток
Больше заказчик, если у вас в договоре условие, что вы должны оборудование продать по твердой цене согласно приложения без учета каких-либо корректировок

   По сути Ваш вопрос можно разложить на три действия.
1. Фактом освоения аванса на оборудование, может служить факт его приобретения. То есть, ТН (ТТН) от поставщика в Ваш адрес уже служит подтверждением, что Вы потратили аванс по назначению. И именно сумма в ТТН поставщика идет в зачет аванса.
2. Сформировать свою стоимость передаваемого оборудования с учетом 2% транспорта Вы не имеете право, даже если итоговая сумма не будет превышать стоимость, указанную в ведомости оборудования к контракту. Все затраты на транспорт, заготовительно-складские и иные затраты, связанные с его приобретением, должны быть подтверждены документами и (или) расчетами, но никак не %%, которые применяются только для определения сметной стоимости.
3. Заказчик не прав, требуя от Вас оформить ТТН в соответствии с предоставленной ему для аванса счет-фактурой. Как я уже писал выше, Вы имеете право увеличить стоимость оборудования, передаваемого Заказчику, на величину фактически понесенных затрат на приобретение. Однако именно сумма из счет-фактуры будет зачтена как целевая. Все что сверх счет-фактуры, просто подлежит оплате.
 

Скажем так, если цены в заявке для целевого аванса = ТТН, Заказчик с этим был согласен, в договоре не оговорены условия по жёсткому соответствию оборудования первоначальному расчёту + если это бюджет = экономия, то естественно прав Подрядчик 

🏡Стильно, со вкусом, гармонично и без "кричащей" архитектуры. За ЖБ каркасную технологию отдельный лайк!
В ЖК «Уютный» «Минскстрой» приступил к активному строительству индивидуальных жилых домов. В работе сразу 21 коттедж разных видов – заливаются фундаменты, возводятся монолитные каркасы зданий, в некоторых каменщики уже приступили к заполнению стеновых проёмов керамзитобетонными блоками.