Общие вопросы / бюро ГИПов / Что входит в понятие ГАРАЖ-СТОЯНКА?  

что входит в понятие ГАРАЖ-СТОЯНКА
возможно ли запроектировать и согласовать Автосервис, шиномонтаж, ремонт кондиционеров, дитейлинг, автомойку, магазинчик запчастей, эл зарядки
интересует реальная практика в Минске

п. 3.1.7 СН 3.02.03 гараж-стоянка (паркинг): Одно- или многоэтажное (многоярусное) здание (сооружение),
предназначенное для хранения ТС.

п. 5.3.3 СН 2.02.05 Для зданий (отсеков), имеющих в своем составе помещения различного функционального
назначения, определение класса осуществляют исходя из преобладания по площади соответствующих помещений.

Это все говорит что возможно все, но в зависимости от площади помещений у вас может быть гараж-стоянка, либюо производственное здание по обслуживанию ТС с гаражом...

но есть одно но: п.5.2.1.4 СН 3.02.03 В гаражах-стоянках и на стоянках не допускается размещать помещения иного назначения, за исключением:
а) служебных и бытовых помещений для обслуживающего и дежурного персонала (контрольные
и кассовые пункты, диспетчерская, охрана);
б) помещений технического назначения (для инженерного оборудования, котельных (электрокотельных) и зарядных станций электромобилей, электровелосипедов и инвалидных колясок), кладовых (для обслуживания гаража);
в) санитарных узлов и на посадочном этаже бытовых помещений для инвалидов, пользующихся
креслами-колясками;
г) помещений постов ТО и ТР, диагностирования и регулировочных работ, мойки, шиномонтажа
(за исключением гаражей-стоянок, встроенных в здания класса Ф1.3 и общежитий).
согласно п.5.2.1.7 того же СН 3.02.03 Гаражи-стоянки, пристроенные или встроенные в здания иного назначения, а также
надстроенные, встроенные и встроенно-пристроенные в здания гаражей-стоянок помещения иного
назначения (за исключением 5.2.1.4) следует отделять противопожарными преградами с пределом
огнестойкости не менее REI (EI(W) 60 при условии оборудования помещений хранения ТС и изолированных рамп (рамповых устройств) автоматическими установками водяного пожаротушения.
При копировании или воспроизведении на бумажном носителе является копией официального электронного издания
Официальное электронное издание.
В других случаях пристроенные или встроенные в здания иного назначения гаражи-стоянки,
а также пристроенные, надстроенные, встроенные и встроенно-пристроенные в здания гаражей-стоянок помещения иного назначения (за исключением 5.2.1.4) должны быть отделены противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа.

zna baza, скорректируйте вопрос. Задача какая стоит?
"Возможно ли запроектировать и согласовать Автосервис, шиномонтаж, ремонт кондиционеров, дитейлинг, автомойку, магазинчик запчастей, эл зарядки" - это стандартный джентельменский набор любого дилера - и машины продают, и запчасти, и ремонтируют, и шиномонтаж, и мойка....
Назначение капстроения определяется по его наибольшей части. По итогу может получиться и здание многофункциональное (если соотношение площадей различного назначения будет примерно одинаковым) итд итп. Или задача стоит запихнуть в многоуровневый паркинг помещения различного назначения?

‼️Об установлении форм актов при приемке.
Постановлением Минстройархитектуры от 08.10.2025 № 108 утверждены формы актов для приемки, гарантийных паспортов, а также перечни документов, предоставляемые комиссии.