Общие вопросы / бюро ГИПов / Документация на снос зданий и сооружений  

помогите нужен типовой проект на снос высотных зданий

Добрый, у вас получается более 2х метров, значит по идее все надо разрабатывать.
Подскажите, а где можно почитать о том, что на здания  высотой более 2 метров, нужно проект разрабатывать?

Примерный состав:
- Общая записка (условия, фотофиксация, характеристики, материалы, объемы, утилизация мусора)
- ГП (благоустройство)
- ПОС с запиской (лично я этим занимаюсь)
- Сметы

+ 1. Обследование здания (сооружения), обмерочные чертежи с массами конструкций;
   2. в ПСД раздел "охрана окружающей среды"(!): раздельные площадки для сбора отходов, сбор стоков и вывоз отходов

А можно пояснить насколько необходимо обследование?
Если 1 собственности 1 этажное здание на него есть паспорт. Можно ли составить домументацию на основе паспортов и замеров (выехать на местность и замерить конструктору например). Я понимаю, что обследование более детально и правильно но обследователи массу конструкций могут определить только при детальном обследовании, а это уже кругленькая сумма. Насколько возможен первый вариант, и где прописанна необходимость обследования. Спасибо.

В первую очередь - закон об обращении с отходами производства и классификатор отходов

Письмо от заказчика решает все вопросы, в закон можно не заглядывать.

Экспертиза не принимает письма и требует работать по классификатору. Уже проверено.

сотбуд

Какие документы необходимы для сноса здания магазина? Здание собственное, 100% амортизация. Собственник хочет продать годные материалы от разборки. Кто определяет количество и вид этих материалов, а также их стоимость для продажи? Используется ли форма С-14, кто её должен заполнить?

Здравствуйте. По новому ТКП 45-1.03-312-2018 для зданий 5 класса сложности разрабатывается задание на проектирование или это только для зданий 1-4 класса сложности?

Нужна ли экспертиза этого объекта?

Подскажите, пожалуйста, можно ли снести здание "по-тихому", без всяких разрешений и решений исполкомов? Здание 1948 года постройки. Актом комиссии признано аварийным. Остаточная стоимость = 0 руб. Здание нигде не зарегистрировано и находится на закрытой территории предприятия.

Подскажите, пожалуйста, можно ли снести здание "по-тихому", без всяких разрешений и решений исполкомов? Здание 1948 года постройки. Актом комиссии признано аварийным. Остаточная стоимость = 0 руб. Здание нигде не зарегистрировано и находится на закрытой территории предприятия.

а перед комитетом государственного контроля как планируете отчитаться?

Здравствуйте. Заказали проект на снос кирпичной водонапорной башни Ф6,2м высотой 18м взрывным методом. К какому классу сложности отнести объект согласно СТБ 2331-2015: п.5.3.1. Здания и сооружения различного назначения высотой свыше 15 до 30 м (мнение заказчика), п.5.4.13 Одиночные скважинные водозаборы (мое мнение, ведь башня составная часть водозабора) или п. 5.5.3 Сооружения вспомогательного назначения.?
И распространяется ли действие ТКП 45-1.03-312-2018 на снос водонапорных башен ("не распространяется на снос градирен и др.объектов инженерной инфрастуктуры)?  Нужна ли экспертиза этого объекта?

а бухгалтер как будет с баланса снимать?
а перед комитетом государственного контроля как планируете отчитаться?
чем проблемно написать на исполком заяву - "просим разрешение на снос здания всязи с невозможностью эксплуатации (1948 года постройки, износ 100%) без составления проектной документации". после декрета №7 исполком принимает решение о сносе строения и необходимость разработки проектной документации на снос.так же исполком определяет куда девать материалы после сноса (утилизация, реализация населению, использования для нужд предприятия)

ТКП 45-1.03-312-2018 «Снос зданий и сооружений»
7.1 Проектная документация на снос зданий и сооружений подлежит согласованию:
а) КУП «Минский городской центр инжиниринговых услуг» (при наличии в проекте сноса зданий и сооружений в разделе «Генеральный план» решений по инженерным сетям и коммуникациям, подлежащим демонтажу, сохранению, перекладке и т. д.);
б) комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
7.2 Проектная документация на снос зданий и сооружений, относящихся к первому – четвертому
классам сложности по СТБ 2331, независимо от источников финансирования и форм собственности,
подлежит государственной экспертизе в установленном порядке [1].
7.3 Согласование и прохождение государственной экспертизы проекта организации строительства
(без разработки проектной документации) для осуществления сноса зданий и сооружений пятого
класса сложности по СТБ 2331 не требуется.

где [1] - Закон Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
в Республике Беларусь» от 5 июля 2004 г. № 300-З.

Кодекс Республики Беларусь об Административных Правонарушениях

Статья 21.3. Нарушение требований технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации или иных обязательных требований технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности при проектировании, проведении инженерных изысканий, строительстве или эксплуатации зданий и объектов инженерной инфраструктуры –

влекут наложение штрафа в размере от четырех до двадцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя – от десяти до сорока базовых величин, а на юридическое лицо – от двадцати пяти до ста базовых величин.

2. Те же деяния, совершенные повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такие же нарушения, –

влекут наложение штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя – от тридцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо – от пятидесяти до двухсот базовых величин.

Статья 21.19. Нарушение законодательства в сфере строительства
Строительство, включая реконструкцию, ремонт, реставрацию, благоустройство, объекта (очереди строительства, пускового комплекса), а также выполнение видов, этапов, комплексов строительно-монтажных работ без наличия проектно-сметной документации, разработанной в установленном порядке, если иное не предусмотрено законодательными актами, либо по проектно-сметной документации, не прошедшей обязательную государственную экспертизу, либо по проектно-сметной документации, не утвержденной в установленном порядке, –
влекут наложение штрафа в размере до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо – от двадцати до трехсот базовых величин.

Статья 23.12. Нарушение требований законодательства о техническом нормировании и стандартизации, технических регламентов
1. Выпуск, в том числе в продажу и после ремонта, либо поставка (реализация) продукции, выполнение работ, оказание услуг, не соответствующих обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации и образцов (эталонов) по качеству, маркировке, комплектности, упаковке и другим требованиям, установленным законодательством, –

влекут предупреждение или наложение штрафа в размере от десяти до сорока базовых величин, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо – предупреждение или наложение штрафа в размере до ста процентов от стоимости реализованной продукции (выполненных работ, оказанных услуг), а при невозможности ее установления – до пятисот базовых величин.

2. Передача заказчику или в производство конструкторской, технологической и проектной документации, не соответствующей обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации по качеству продукции и технологическим процессам, связанным с производством продукции, –

влечет предупреждение или наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя – предупреждение, или наложение штрафа в размере от десяти до ста базовых величин, или лишение права заниматься определенной деятельностью, а на юридическое лицо – предупреждение, или наложение штрафа в размере до пятисот базовых величин, или лишение права заниматься определенной деятельностью.

Уголовный Кодекс Республики Беларусь
Статья 305. Нарушение проектов, обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов при производстве строительно-монтажных работ
1. Нарушение проектов, обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов при производстве строительно-монтажных работ лицом, ответственным за их соблюдение, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого или менее тяжкого телесного повреждения либо ущерба в крупном размере, –

наказывается штрафом, или исправительными работами на срок до двух лет, или лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью или без лишения.

2. То же деяние, повлекшее по неосторожности смерть человека либо причинение тяжкого телесного повреждения двум или более лицам, –

наказывается ограничением свободы на срок до пяти лет или лишением свободы на срок до семи лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью или без лишения.

Еще в этих делах и прокуратура любит поработать.

Так что думайте
Вот этого я и боюсь. А руководство боится, что заставят разрабатывать проект.

Это К-3
312 распространяется
экспертиза нужна (постановление 791 п.6. и п.7.)