Общие вопросы / бюро ГИПов / Изменения в приемки строений 5-го класса сложности.  (Прочитано 1886 раз)

Постановление № 600 принято во исполнение п. 2 Указа от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».

Постановлением Совмина от 13.09.2022 № 600 (далее – постановление № 600) внесены изменения в Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства. Этот документ утвержден постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716.

Постановление № 600 принято во исполнение п. 2 Указа от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».

Изменения касаются приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек 5-го класса сложности на придомовой территории, возведенных (реконструированных) гражданами без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г. и предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов (за исключением расположенных в г. Минске).

При приемке в эксплуатацию указанные объекты оцениваются приемочной комиссией по следующим критериям:
- соответствие 5-му классу сложности;
- соответствие строительным нормам и градостроительной документации в части соблюдения нормируемых разрывов от границ земельного участка до возведенных (реконструированных) объектов и требований по размещению объектов.

При этом в состав приемочных комиссий от исполкомов включаются представители структурных подразделений, осуществляющих государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства, использования и охраны земель, и иных структурных подразделений (при необходимости).

В заявлении о выдаче утвержденного исполкомом акта приемки в эксплуатацию должно быть указано о наличии согласия совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования этими жилыми домами и капитальными постройками, участников общей долевой собственности на приемку в эксплуатацию жилых домов и капитальных построек.

Источник: www.smetnoedelo.by

То есть проект не нужен, но требования по разрывам от границ участков остались. Замечательно!
А по остальным разделам что? Требования электросетей и МЧС можно не учитывать?!

Почему можно не учитывать? Пункт о "соответствии объекта требованиям нормативных правовых актов в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности" остается в силе.
 

А как же тогда критерии:
"критериям:
- соответствие 5-му классу сложности;
- соответствие строительным нормам и градостроительной документации в части соблюдения нормируемых разрывов от границ земельного участка до возведенных (реконструированных) объектов и требований по размещению объектов." ?

Такая фигня сырая... Как скажет энергосбыт - не хочешь проект - не получишь тариф.......

Это примерно из той же оперы что и паспорт застройщика. Обращаешься  в РИК в одно окно пишешь заявление, платишь деньги и все. Строишь что хочешь и как хочешь.

С паспортом застройщика у них вышла оказия. Давеча (немного не так давно) пришёл в райисполком проект положения о паспорте застройщика. Там такая дичь...
К тому же было небольшое общение архитекторов области и отделов АС и ЖКХ райисполкомов с "представителями" Минархитектуры по вопросам паспортов застройщиков и градостроительных паспортов. Что-то похоже на то, что в МАИС берут на работу по объявлениям в газете...
Ну вот так вот как-то помягче.
P.S. Надо ту газету найти...

Вообщем общался вчера с сельсоветом. Сказали на приёмке МЧСник будет. Смотреть будут на противопожарные разрывы между границами, ну и на явнокосячные вопросы типа, легкогорючего хлама на чердаках, септиков под соседскими окнами и скворечников в четыре этажа. А в БТИ все равно идти за новым техпаспортом для внесения корректировок после реконструкции.
Электросети вообще ответили что ПУЭ никто не отменял и если, как у меня например, была реконструкция с увеличением мощности + на отопление, то без проекта, ЭФИ и пр. электричество не подключат.
Так что Указ то вышел, но его п.2 особо ничего не изменил.

А причем сельсоветы? Они вообще в приемке не участвуют.
А в БТИ в любом случае идти, приёмка для нового тех.паспорта и делается
И как, интересно, будет МЧС участвовать? Там же прямо не написано, что противопожарные разрывы смотреть. Зачастую они будут мотивировать, что раз не написано, значит их не касается

У меня дом в деревне. Подчиненность сельскому исполнительному комитету и приемку\ввод в эксплуатацию после реконструкции будут делать они. А представитель МЧС включается в состав приёмной комиссии. Основная то застройка деревянная. В сельсоветах просто особо больше некого включать вот вписываю кого поймают. В мою прошлую бытность, меня как инженера-энергетика колхоза тоже включали, для массовости, так сказать. А могу ещё и участкового подтянуть, заодно провести профилактические операции. Это ж деревня :-)

Сельсоветы не принимают в эксплуатацию, только председатель сельсовета будет в комиссии, а принимает райисполком местный
У меня сомннния, что МЧС снова согласится участвовать. Их официально не указали

какие пожразрывы если вступит в силу изм.1

При этом, в той газете явно была вакансия на самого Министра:), издавать нормативные акты без разработки сопутствующих, где устанавливается порядок,  это верх безответственности. Потом приходит осмысление:) где-то это уже было:)
Печально, все очень печально. 

Доброго времени суток, интересно как складывается практика по данному вопросу у коллег, есть ли какие-то проблемы по приемке если фактически нормы нарушены?

Действующий Завод хочет расположить у себя на территории сборно-разборный павильон тентовый (склад) на винтовых сваях.
Помогите коллеги ответить на вопросы:
1 Если это временное (счет 08) здание не подлежит госрегистрации, по какому алгоритму проводится возведение?
2Если это капитальное здание (счет 01) (арочные конструкции) с классом сложности 5 и подлежит госрегистрации, тут же по какому алгоритму действовать (например: получаем разрешительную документ, делаем проект, с экспертизой вопросы)?

❗️❗️❗️БСЦ: Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 25 апреля на семинар: «Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию. Формы исполнительной технической документации.  Судебная практика и строительная экспертиза».