Общие вопросы / бюро ГИПов / Какой из вариантов перепланировки будет правильным(законным)  

Здравствуйте. Помогите ,пожалуйста , советом и рекомендациями.Дано: квартира со свободной планировкой, без отделки, возведены перегородки из кирпича там, где ванна и туалет. Необходимо: проект с перегородками,который надо узаконить.
1.Каков порядок действий? Что нужно сделать прежде, чем начать ремонт?
2.Можно ли на месте ванной расположить кухню?
3. Увеличить площадь под ванну и туалет на месте туалета?
 

1. Легальный. Берете этот эскиз, правоустанавливающие документы, перечень работ текстом,(возможно согласование собственников, банка, ТС...) заявление на бланке в исполкоме пишите. Ждете решение исполкома, там будет всё написано. По вашему эскизу будет трудно и возможно дадут отказ, т.к. в соотв. с ТКП запрещено расположение санузлов над жилыми комнатами и вроде кухонь под ванными. Плюс за счет необходимости устройства гидроизоляции придется найти и заключить договор с аттестованным подрядчиком, проектировщиком, технадзором (от этого есть варианты уйти, но не во всех исполкомах поймут).
2. Делаете, как хотите, потом заказываете ВТХ в БТИ и обращаетесь в исполком за легализацией самостроя. В первый самому раз страшно и рискованно и обдерут на штраф, не факт что минимальный, и так по мелочам, могут затребовать обследования , например.
3. Делаете и живете. Если не шумит и не течет соседям, то не паритесь, пока не надумаете продавать.
Вообще рекомендуется обратиться к специальным согласователям, они не совсем проектировщики и не совсем юристы. Могу подсказать в л.с.

Спасибо за такой развёрнутый ответ. Было бы здорово проконсультироваться со специалистами-согласователями. Вроде квартира со свободной планировкой, а свободы как таковой и нет.Тем более, что конкретного места для кухни даже не указано, нет выводов воды и т.д. Да и перегородок в ванной-туалете тоже могло и не быть. Хотим сделать всё легально, т.к. в перспективе будем квартиру продавать. Поэтому контакты специалистов по согласованию подскажите ,пожалуйста.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.