cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Каталог типовых проектов для НЕ типовых частных домов разработают в РФ.  (Прочитано 299 раз)

 
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  18 Марта 2021
Репутация: 320  [+] , сообщений: 9 146 ,  Администратор Proekt.by, cтаж: 16 лет Belarus

 
Конкурс, предусматривающий создание подробной проектной документации на типовые деревянные объекты и размещение ее в открытом доступе,  должен быть проведен до 1 января 2022 года.

В 2021 году в России проведут архитектурный конкурс типовых проектов индивидуальных и многоквартирных жилых домов, а также социальных объектов, построенных с применением деревянных конструкций. В результате конкурса покупатели и производители деревянных домокомплектов получат готовую проектную документацию на типовые деревянные объекты. Заводы-производители смогут запустить такие дома в серийное производство, а покупатели — получить качественные частные дома.

Рассказываем, что подразумевает архитектурный конкурс на создание типовых проектов индивидуальных жилых домов и как это поможет покупателям деревянных строений.

Какие проекты предложат для частного жилья.
Типовой проект индивидуального дома — это как минимум эскизный проект, включающий в себя фасады, планировки, генплан участка и рекомендации по цветовым решениям и применяемым материалам, пояснила руководитель проектов Фонда «Дом.РФ» Алиса Ткачук.

Подобные международные конкурсы на дизайн-проекты и планировки стандартного жилья и жилой застройки Минстрой России совместно с «Дом.РФ» и КБ «Стрелка» проводили в 2017–2018 годах. Цель конкурса — предложить альтернативные планировки для каждого типа стандартного жилья, от студии до четырехкомнатной квартиры. На конкурс было подано более 130 заявок, в результате отобрано 20 финалистов. Дизайн-проекты победителей можно посмотреть (*pdf) на сайте «Дом.РФ». Типовые проекты ИЖС также должны быть доступны для всех желающих бесплатно.

«В рамках разработки типового жилья для комплексного развития территории устанавливаются предельные параметры застройки, земельных участков, уличного фронта, фасадных решений. При этом у коммерческих проектировщиков и частных правообладателей остается возможность проектировать ИЖС в соответствии с собственными запросами в рамках требований регламентов — как это и есть. Мы хотим предлагать проекты стандартного жилья, которые соответствуют принципам стандарта в эргономике и экономической эффективности с учетом существующей производственной базы. Такие проекты пользователи могут модифицировать и строить на своих участках», — говорит Алиса Ткачук.

На первом этапе конкурса — это создание концепции, эскизного проекта, который впоследствии каждая компания адаптирует под себя. Производитель сможет внести корректировки и заказать рабочую документацию у архитекторов под свою технологию.

Деревянное домостроение, по мнению директора по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Семена Гоглева, должно отвечать следующим параметрам:
- архитектурный облик — баланс между традиционным и современным строительством;
- оптимальность архитектурного объема, характерная для русских традиционных домов — низкое измеряемое отношение ограждающих конструкций к площади дома: чем их меньше, тем доступнее жилье и ниже затраты на отопление;
- грамотная «посадка» домов на участок малой площади с соблюдением нормативов.

Застройщики создадут проекты на основе этих эскизов. Они будут рассчитаны на индустриальное строительство — производство высококачественных домокомплектов за оптимально короткое время. Открытый доступ к проектам даст возможность пользоваться ими всем, вопрос должен заключаться в качестве материалов и возведения объекта, считает Семен Гоглев.

Уровень качества, которое предлагает сегодня потребителю на загородном рынке строительная и архитектурная отрасль, не соответствует нормам сегодняшнего дня, отмечает архитектор-дизайнер, сооснователь и руководитель студии «Поле-Дизайн», доцент МАРХИ Владимир Кузьмин. По его словам, создание типовых проектов – это не панацея, но она позволит удовлетворить широкий спрос, который не претендует на индивидуальные архитектурные решение, но имеет запрос на качество жилья.

Типовое жилье лишает индивидуальности.
Проекты индивидуальных домов очень различаются по внешнему облику, что приводит к неоднородности среды жилой застройки, их внешний облик часто не сочетается друг с другом. В то же время есть риск, что типовая массовая застройка грозит превращением малых населенных пунктов или пригородов в малоэтажные хрущевки.

В современной России уже есть примеры застройки типовыми проектами целых поселков, а в советскую эпоху полстраны было застроено типовыми проектами. «В идеале жилье должно быть индивидуальным. Слова «типовая» — знак беды для архитекторов», — говорит вице-президент Союза московских архитекторов (СМА), профессор МАРХИ Михаил Хазанов. Типовые проекты нужны как некая канва, ориентир при выборе проекта, из которых уже авторы смогут переработать их под конкретные запросы семьи с учетом месторасположения, климатической зоны в стране и т. д., отмечает архитектор. Пока строитель диктует архитектору, а не наоборот — ничего хорошего в плане архитектуры в России не появится, уверен Михаил Хазанов.

Тем не менее Михаил Хазанов считает позитивным моментом, что власти обратили внимание на малоэтажное жилье. Концепция собрать все население в многоэтажные фавелы в 20 миллионниках России — это странная идея, которая обескровливает российскую провинцию, малые города и поселения, убежден Михаил Хазанов.

Вариативность проектов будет зависеть от разработанного технического задания, считают в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). По словам Семена Гоглева, в каждом проекте будут предусмотрены несущие стеновые элементы и перегородки, довольно универсальные и оптимизированные, в определенном смысле минималистичные — это станет важной задачей архитекторов. При необходимости возможен перенос перегородок или даже эта опция будет сразу заложена архитекторами на этапе создании типовых проектов, отмечает эксперт.

«Типизация в данном случае подразумевает создание определенных унифицированных стандартов с точки зрения создания образа жизни и производства таких деревянных домов. Заказчику будет предложено выбирать из заранее сформулированного и ограниченного спектра решений, который относится к одному типу (группе) конструкций. Типовые – не значит одинаковые, но оптимизированные с точки зрения производства, применимые в различных средах и ситуациях без изменения основных конструкций и характеристик материалов. Внешний вид и вариативность отделки будут присутствовать, хотя и ограниченно определенной группой материалов», - поясняет Владимир Кузьмин.

«Возведение домов в единой стилистике станет плюсом для создания единой среды проживания, при этом производители могут применять различные строительные и отделочные материалы. Речь не идет о хрущевках в том понимании, как мы себе это представляем, разнообразие, несомненно, будет, но в рамках однородного соседства. Опыт зарубежных стран, таких, например, как Италия и Германия, подтверждает этот факт», — говорит Семен Гоглев.

Одна их задач конкурса — провести типологизацию проектов ИЖС, не превращая ее в унификацию и однотипность проектов, должна быть большая вариативность. Это не должно стать однотипными домами, которые будут возводиться от Калининграда до Дальнего Востока. По словам Алисы Ткачук из «Дом.РФ», термины «типовое» или «стандартное» жилье не предполагают одинаковую застройку. Благодаря закреплению предельных параметров индивидуальной жилой среды развитие территорий становится предсказуемым и гармоничным, считает эксперт. В «Дом.РФ» такую застройку называют комплексной.

Растущий спрос на частные дома.
Для подготовки конкурса Минстрой и «Дом.РФ» до 1 апреля проанализируют рынок ИЖС и деревянных многоквартирных домов в регионах и подготовят прогноз спроса на такие дома, а также список основных потребительских предпочтений граждан.

По данным Минстроя, ежегодно в России строится 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов, это 40–45% всей вводимой площади жилья. В феврале 2019 года президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв. м. В августе 2020 года Минстрой внес программу поддержки ИЖС в правительство. Она предусматривает создание специального финансового инструмента в этой сфере. Новый механизм призван развить ипотечное кредитование ИЖС «при защищенности финансовых средств граждан».

Статистика основных российских производителей позволяет оценить увеличение спроса на деревянное домостроение на 30–40% за год, подсчитали в Минпромторге. В перспективе долю деревянных объектов в структуре ИЖС и социально-культурных объектов в объеме строительства в регионах России планируется довести до 20%. На аналогичную долю в правительстве ориентируются и при включении проектов деревянного жилья в программы расселения аварийного жилфонда.

Источник: www.realty.rbc.ru
cjiab9ihuh ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  22 Марта 2021
Репутация: 0  [+] , сообщений: 5 ,  Russian Federation

 
Добрый день, зашел на сайт, что-то не увидел там проектов! Если не затруднит подскажите ссылку
Сявва ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  22 Марта 2021
Репутация: 1  [+] , сообщений: 5 ,  Russian Federation

 
Аналогично. Не нашел проектов.
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  22 Марта 2021
Репутация: 320  [+] , сообщений: 9 146 ,  Администратор Proekt.by, cтаж: 16 лет Belarus

 
Пока только объявили конкурс на их разработку этих проектов среди проектировщиков.
cjiab9ihuh ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  22 Марта 2021
Репутация: 0  [+] , сообщений: 5 ,  Russian Federation

 
зашел на новость в другом источнике, не на что там смореть, в пдф 18 листов, 13  каких-то концепций зданий на 5-7 этажей, в общем ничего путного!
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  Вчера в 21:53:31
Репутация: 320  [+] , сообщений: 9 146 ,  Администратор Proekt.by, cтаж: 16 лет Belarus

 
Появилось уточнение по данной теме:

Минстрой запустил конкурс на создание типовых проектов частных домов!

Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Минстрой России запускает архитектурный конкурс на создание типовых проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил во вторник замглавы ведомства Никита Стасишин.

"Мы сегодня по поручения вице-премьера РФ Марата Хуснуллина запустили с ДОМ.РФ, Ассоциацией деревянного домостроения и Минпромторгом архитектурный конкурс на разработку типовых проектов жилых домов, чтобы гражданин мог выбрать из перечня абсолютно эффективный, с точки зрения эксплуатации, объект, чтобы он не тратился на проект", — сказал Стасишин на "круглом столе" по развитию ИЖС, организованным "Единой Россией".

Он добавил, что такие проекты позволят сэкономить россиянам на создании проектов частных домов и их строительстве.

"Дано поручение Фонду ДОМ.РФ выделить средства на проведение такого конкурса. К осени мы будем иметь 90 типовых проектов", — сказал в ходе "круглого стола" замгендиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов.

По его словам, все проекты будут пропущены через экспертизу, чтобы понять, кто сможет изготавливать дома по ним.

"Потому что это будет с привязкой к конкретному производителю, что даст возможность не только загрузить существующие производства, а в ряде субъектов, например на Дальнем Востоке, создать собственные производства… Соответственно, любому инвестору можно предоставить земельный участок, в том числе из числа федеральных земельных участков, и он построит там производство, по сути, под готовый спрос", — отметил Филиппов.

Ранее в Минстрое сообщали, что планируют создать типовые проекты домов и коттеджей для ИЖС в регионах России.

"Мы не говорим о том, что это должны быть панельные дома одного и того же типа домостроительных комбинатов, которые будут строиться и в Сибири, и на Дальнем Востоке, и на юге, и в Поволжье. Безусловно нет. Должна быть сформирована широкая вариативность тех проектов ИЖС, которые могут быть предложены", — отмечала представитель Минстроя Ольга Корниенко.

В августе 2020 года Минстрой внес программу поддержки ИЖС в правительство РФ. Отмечалось, что ведомством инициировано создание специального финансового инструмента в сфере индивидуального жилищного строительства. Новый механизм призван развить ипотечное кредитование ИЖС "при защищенности финансовых средств граждан".
 Стр.: [1]   | Рассказать коллегам:     

 Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 4038 тем):
Подработки и вакансии (всего 27):
Новый
«BIM-шарашка» на подходе?
Очень мне нравятся критические заметки главреда "Строительного бизнеса". Пожалуй, начну их публиковать на форуме, ибо острые проблемы строительства описаны с тонким юмором и здоровой иронией! >>
Трезвый взгляд на обязательный BIM-ТИМ в РФ с 2022г.
Интервью о том, как оцифровать российское строительство с председателем Комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое РФ Михаилом Викторовым. >>
В РФ отменят почти 4000 СНиПов!
Проект постановления правительства, предусматривающий отмену 3,8 тыс. обязательных СНиПов, «находится на стадии подписания» в кабинете министров....>>
Внесены поправки в СП 2.04.01-2020 «Строительная теплотехника».
Что именно Стройтехнорм поправил в нормативе не указано, поэтому предлагаю совместно разбираться. Текст исправленного СП в теме.>>
Определение класса сложности объектов строительства по-новому!
Комплексные решения для очистных сооружений.
30 минут бесплатно на подготовку к аттестации в РУП "Белстройцентр".
Какие изменения в долевом строительстве жилых помещений с 8 января 2021 года?
Лишение аттестатов Белстройцентром 2021. Обновлено - борьба за аттестат!
Улучшены условия платного размещения вакансий на Proekt.by.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 117, всего 61504(+29) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация