Общие вопросы / бюро ГИПов / Когда спорные работы не могут быть признаны дополнительными  (Прочитано 866 раз)

Если в процессе заключения договора, стороны знают о том, что на данном этапе, нет возможности уточнить все нюансы строительства,  необходимо в договоре оговорить м порядок согласования и оплаты в будущем.

Работы не отнесены судом к дополнительным работам:
- работы, которые включены в проект на момент заключения договора;
- если это не новые работы, а способ монтажа оборудования, который подлежит уточнению в процессе строительства;
- если новый лист проекта, уточняет оборудование и норму расхода материала;
- если договором подряда был предусмотрен срок для выполнения таких работ.

Также уточнение в процессе разработки способа крепления оборудования проектировщиком не исключает изначальное включение стоимости спорных работ в цену договора.

Сторонам же, еще на стадии заключения договора, рекомендуется оговорить, что способ монтажа оборудования будет уточнен в процессе строительства, путем выпуска новых листов проекта, не повлечет увеличение цены работ и не будет являться дополнительными работами.

Подробно в видео:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - Директор юридической компании "Экономические споры", медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!

---

Полезная информация?
 Да
 Нет

Доброе утро. Если поменялся способ выполнения работ - это доп. работы? Пример: нужно было по проекту проложить кабель в существующей трубе, но трубы в этом месте не оказалось, и нужно выполнить прокладку трубы дополнительно скрытым способом (методом прокола), так как открыто не разрешает Заказчик в связи с наличием асфальтового покрытия в данном месте.

Прокол есть в проекте? Нет. Соответственно прокол - доп.работы.

Все верно. Более того, если включить в акты работы по смете, но сделать их другим способом, и получить оплату - эту оплату признают завышением стоимости и взыщут назад. Особенно часто это происходит по бюджетным объектам, где КРУ всегда проверяет эти моменты.

Решение состоит в формировании твердой контрактной цены за весь объект. А уж каким способом вы выполняете работу при контрактной цене за весь обьем - это ваше дело, т.е. экономия заказчика или подрядчика.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .