Общие вопросы / бюро ГИПов / МАиС: Как правильно формировать стоимость проекта.  (Прочитано 1857 раз)

Минстройархитектуры разъясняет применение норм приказа от 31.01.2023 № 17, которое затрагивает нюансы по ценообразованию в проектировании.

Скачать разъяснение в pdf формате>>

ситуация:
в договоре ПИР - 100 руб.;
выпуск ПСД - февраль;
в ССР ПИР (по исполнительным) - 50 руб.

Как поведет себя заказчик, особенно если часть денег уже выплачена по этапам разработки ПСД?

Заказчик конечно же захочет платить 50р)))

по сути если от стоимости ССР не будет хватать денег чтоб закрыть стоимость договора придется более тщательно выбирать дополнительные и сопутствующие работы, что можно по трудозатратам считать)

но вообще нелогично считать по старым договорам исполнительную по новому) потому что договорные отношения то установлены до 06.02.2023)

Вот и я обратила внимание, что считать исполнительную нужно по нормам, действующим на момент составления исполнительной. Это что-то новое. Даже если отвлечься от норм указа 17 получается, что при внесении изменений в сборники НЗТ в какой-либо части, надо будет сметы считать совсем иначе, нежели в договоре.
Но, с другой стороны, в этом же приказе написано, что МУ не регулируют отношения заказчика и разработчика документации, связанные с исполнением договора подряда.
Надо разъяснение к разъяснению.

Например. Договор от января 2023 года, расчет от стоимости строительства в уровне цен по состоянию на 01.01.2021. Смету исполнительную считаем в марте 2023 года - расчет от сметной стоимости работ, выполняемых на объекте проектирования, исчисленной по графам 3-6 ССР в уровне цен по состоянию на 01.01.2023? Понятно, что будет плюс/минус то же самое, но сам подход?

сметы считаем на 01.02.2023, приказ от 06.02.2023 - действуем по старой схеме, а вот когда смету считаем на март, а договор с того года, то есть вопросы.

Кто-то может разъяснить: как коррелируют между собой Пункт 38 новой редакции Методических указаний о порядке определения стоимости разработки ПСД (НЗТ 8.01.00-2014) в части определения базовых затрат трудовых ресурсов для объекта строительства, предусматривающего ОДНОВРЕМЕННО возведение, реконструкцию модернизацию и пр. с Пунктом 11 Инструкции МАиС О порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утвержденной Приказом №66 от 30 июня 2022г. и вступившей в силу с 15 декабря 2022г., где указано "Возведение, реконструкция, модернизация и пр. НЕ МОГУТ осуществляться ОДНОВРЕМЕННО на одном объекте строительства в рамках одной проектной документации.
Заранее спасибо!  

например
при возведении здания - реконструируется сеть электроснабжения.
или
при реконструкции здания устраивается ранее не существовавшая система видеонаблюдения (получается возведение)

Коллега, простите, но вопрос был не в том, что реализация разных видов строительства ВОЗМОЖНА на одном объекте, на существующих объектах это присутствует довольно часто. Вопрос был в том, что согласно Инструкции МАиС (вторая часть моего вопроса), разные виды строительства не могут осуществляться в рамках ОДНОЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. Т.е., на каждый вид строительства должен быть отдельный проект с отдельными сметами и исполнительной сметой на ПИР, что на мой взгляд не вяжется с Пунктом 38 новой редакции МУ о порядке определения стоимости ПИР при ОДНОВРЕМЕННОЙ реализации разных видов строительства на одном объекте (первая часть моего вопроса).   

это про капитальный ремонт с модернизацией здания
реконструкция с возведением
или модернизация и благоустройство например.
было разъяснение по этому поводу.

Хотелось бы увидеть такое разъяснение (хотя, от этих разъяснений часто возникает еще больше вопросов...).
Кстати, в Пункте 13 (последний обзац) Инструкции МАиС указан принцип поглощения "более глобальным" видом строительства "менее глобального" и то что при модернизации МОГУТ выполняться работы по капитальному ремонту (естественно, в рамках одной проектной документации).

в общем-то все тоже самое и написано что и в пункте 13 инструкции)

здравствуйте, подскажите,согласно   п.37 новой редакции МУ исполнительная считается по графам 3-6 ССР стоимости строительства,я так понимаю следует брать гр.3-6 из  Всего по сводному сметному расчету?

с учетом того что на сети, здания и сооружения в соответствии с таблицами 1,2 и 1,3 приложения А применяются разные средние тарифные разряды и коэффициенты сложности - то по каждому отдельному пункту.

, но я так предполагаю,что на законодательном уровне это не прописано

вообще на каждый отдельный объект строительства нужно рассчитывать. по сути итог главы № какойто брать частично обоснованно. итого по главам - нет
от итога глав 2-8 не прописано брать не логично. потому что по сути глава 8 (временные здания и сооружения) не совсем имеет отношение к проектным работам.

в разъяснении прописано "В соответствии с Методическими указаниями, для определения стоимости разработки проектной документации для объекта строительства необходимо выделить отдельные объекты проектирования с учетом их характеристик, приведенных в таблицах Сборников НЗТ, таким образом, чтобы совокупность выделенных объектов проектирования по своему составу полностью описывала указанный объект строительства."

то есть на каждую отдельную сеть нужно считать свою стоимость ПИР