cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Необходим ли при строительстве объекта в принципе генподрядчик?  (Прочитано 341 раз)

 
Nomak ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  17 Октября 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 157 ,  ГИП, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
Или можно строить с привлечением нескольких подрядчиков? Если необходим генподрядчик, то для каких объектов и в каких случах?  В зависимости от класса сложности, стоимости строительства?
sinful ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Антимодер - Мыслитель  18 Октября 2018
Репутация: 122  [+] , сообщений: 2 476 ,  Промышленный холдинг, Антимодер Proekt.by, Бывший ГИП, cтаж: 20 лет Belarus

 
 
Раньше действовало "Положение о генеральном подрядчике в строительстве" (http://pravo.levonevsky.org/bazaby11/republic47/text771.htm), но его отменили. По нему было можно.
Сейчас вроде как все регулируется Пост 1450 с изменениями 2018г. Как понял - единый генподрядчик.
Больше знают ПТОшники.
Gwyn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  19 Октября 2018
Репутация: 38  [+] , сообщений: 455 ,  ОршаИнженерСтройПроект, Директор, cтаж: 22 лет Belarus

 
 
Цитата Nomak:
Добрый день! Подскажите, кто в курсе - необходим ли при строительстве объекта в принципе генподрядчик? Или можно строить с привлечением нескольких подрядчиков? Если необходим генподрядчик, то для каких объектов и в каких случах? В зависимости от класса сложности, стоимости строительства?
акт приемки в эксплуатацию (от лица подрядчика) вам кто подписывать будет (со всеми вытекающими) ?
Nomak ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Октября 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 157 ,  ГИП, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
Цитата Gwyn:
акт приемки в эксплуатацию (от лица подрядчика) вам кто подписывать будет (со всеми вытекающими) ?
Хороший вопрос) Я не утверждаю, что так можно. Но некоторые из подрядчиков убеждают меня, что работать без генподрядчиков допускается. Вот и зондирую почву.
Gwyn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  19 Октября 2018
Репутация: 38  [+] , сообщений: 455 ,  ОршаИнженерСтройПроект, Директор, cтаж: 22 лет Belarus

 
 
работать вроде как можно. но вот завершать Заказчику без генподрядчика (как и строить без генпроектировщика) - вразы сложнее. Вам решать - легче "сейчас", или "потом".
По финансам выигрыша от отсутсвия генподрядчика - у вас особого не будет.
Nomak ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Октября 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 157 ,  ГИП, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
Вопрос вот в чем - есть организация, которая не может выступать генподрядчиком на объекте, не аттестована на генподрядчика на 3й класс сложности, но аттестована на большинство работ и технически может выполнить практически все работы. А которые не может, готова привлечь кого-то со стороны и вложиться в целом на объекте в озвученную ими цену. Цена ниже, чем у большинства организаций, которые готовы выступать генподрядчиком. Поэтому эта организация и предлагает уйти от схемы с привлечением генподрядчика. Т.е. вести работы с 2-3 подрядчиками, а контроль за всей работой будет осуществлять инжиниринговая компания, которая в любом случае будет привлекаться к работе. Объект небольшой и технически несложный, т.е. в принципе этот вариант в какой-то степени возможен. Вопрос только в том, допускается ли это по законодательству РБ. Объект К-3.
LExaMV ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  19 Октября 2018
Репутация: 3  [+] , сообщений: 351 ,  Belarus

 
 
Вы нарушите действующее законодательство РБ со всеми вытекающими.
LExaMV ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  19 Октября 2018
Репутация: 3  [+] , сообщений: 351 ,  Belarus

 
 
Вопрос: Вправе ли организация, имеющая аттестат соответствия 3 категории на строительство объектов выполнять работы в качестве подрядчика по прокладке кабелей, устройству систем видеонаблюдения, контроля доступа, кондиционирования на нижних этажах законченных строительством высотных зданий 1-2 класса сложности.

Ответ.
Примечанием, приведенным в СТБ 2331«Здания, сооружения. Классификация. Основные положения» (далее – СТБ 2331), утвержденного постановлением Госстандарта от 14 февраля 2014 №7, установлено, что внутренние и внутриплощадочные инженерные сети и системы являются составной частью возводимых зданий и сооружений, указанных в данном стандарте.
Следовательно, при отнесении объекта к определенному классу сложности согласно СТБ 2331 необходимо рассматривать объект в целом и на основании этого делать заключение о необходимости получения аттестата соответствия той, либо иной категории. В данном случае, организация не вправе в качестве подрядчика выполнять работы по прокладке кабелей, устройству систем видеонаблюдения, контроля доступа, кондиционирования на объектах первого и второго класса сложности при наличии аттестата соответствия третьей категории, но при этом в качестве субподрядчика имеет право производить указанные работы на объекте любого класса сложности.
LExaMV ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  19 Октября 2018
Репутация: 3  [+] , сообщений: 351 ,  Belarus

 
 
Вопрос. Если организация выступает заказчиком при строительстве объекта, может ли она не привлекать генерального подрядчика и заключать договора напрямую с подрядной организацией?
Организация аттестована на выполнение генерального подряда третьего-четвертого классов сложности. Может ли она выполнять строительные работы как подрядчик при строительстве объектов третьего-четвертого классов сложности?

Ответ. В соответствии со статей 696 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.
Статьей 1 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» определено, что заказчик в строительной деятельности - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора;
подрядчик в строительной деятельности - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, имеющее право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившее договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности.
Законодательством не предусмотрено, что заказчик в обязательном порядке должен привлекать генерального подрядчика. Договор строительного подряда может быть заключен между заказчиком и подрядчиком, если иное не было определено при проведении процедуры закупок при строительстве.
Подпунктом 7.3 пункта 7 приложения 1 к постановлению Минстройархитектуры от 26 марта 2014 г. № 25 "О некоторых вопросах аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений", установлены квалификационные требования, предъявляемые к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для получения аттестата соответствия третьей категории, на выполнение функций генерального подрядчика на строительство объектов третьего-четвертого классов сложности.
Для того, чтобы организация могла выполнять строительные работы как подрядчик при строительстве объектов третьего-четвертого классов сложности, ей необходимо получить аттестат соответствия третьей категории в соответствии с подпунктом 8.3 пункта 8 приложения 1 к постановлению Минстройархитектуры от 26 марта 2014 г. № 25.
LExaMV ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  19 Октября 2018
Репутация: 3  [+] , сообщений: 351 ,  Belarus

 
 
остальное тут
http://www.mas.gov.by/ru/vopros_ob_attestatah_ru
Nomak ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Октября 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 157 ,  ГИП, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
А в чем тогда нарушение законодательства? Написано же - "Законодательством не предусмотрено, что заказчик в обязательном порядке должен привлекать генерального подрядчика. Договор строительного подряда может быть заключен между заказчиком и подрядчиком, если иное не было определено при проведении процедуры закупок при строительстве". Организация может не иметь аттестата генподрядчика 3-й категории, но иметь аттестат 3-й категории, например, на выполнение сетей теплоснабжения. И соответственно может выполнять эти работы в качестве подрядчика по договору с заказчиком. И таких организаций может быть несколько, а генподрядчика может не быть. Из того, что я вижу - генподрядчик не обязателен. Не говорю об эффективности данного варианта, а лишь о его законности.
LExaMV ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  19 Октября 2018
Репутация: 3  [+] , сообщений: 351 ,  Belarus

 
 
Ну Вы же сами пишите

Вопрос вот в чем - есть организация, которая не может выступать генподрядчиком на объекте, не аттестована на генподрядчика на 3-й класс сложности, но аттестована на большинство работ и технически может выполнить практически все работы.

 То если вы ее наймете ГЕНПОДРЯДЧИКОМ на объекты 1-2 класса сложности это нарушение.
Nomak ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Октября 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 157 ,  ГИП, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
Объект 3-го класса сложности.
LExaMV ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  19 Октября 2018
Репутация: 3  [+] , сообщений: 351 ,  Belarus

 
 
А тогда так как Вы и пишите, тут я неправильно понял
 Стр.: [1]   

 Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 3197 тем):
Подработки и вакансии (всего 23):
Новый
Возобновляемую энергетику в РБ ждет реформа.
В Министерстве энергетики совместно с заинтересованными подготовили предложения, которые стали основой проекта нового указа  о возобновляемых источниках энергии.
Не согласование а заключение на предмет соответствия при приемки в эксплуатацию.
МАиС РБ напоминает, что заинтересованные гос. организации согласно Декрета №7 не согласовывают а выдают заключение  на предмет соответствия объекта и разрешительной, проектной документации.
База данных заключений экспертизы как замена аттестации.
В случае отмены аттестации чем можно заменить ее, чтобы заказчик мог оценить компетенцию проектировщика? А что если оценивать по заключениям госстройэкспертизы?
Ищете специалистов для разработки разделов проектной документации?!
Разместите бесплатно информацию о предлагаемой подработке и заинтересованные проектировщики оперативно предложат свои услуги. А вам, как заказчику, остается только выбрать наиболее выгодное предложение!
Повышение цены человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда.
Только BIM проектировщиков будут допускать к тендерам через 2 года.
Обязательное ISO 9001 пора отменить при аттестации?!
Проект директивы о совершенствовании строительства РБ.
Идет обсуждение Инструкции о порядке осуществления авторского надзора.
Проектировщикам повысили стоимость работ.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 541, всего 35046(+96) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация