Вакансии на Proekt.by:
Сметы: Вакансия аттестованного сметчика, ЧУП "Строймедсервис" , ЗП$400-600
ВК,ХС: Вакансия аттестованного мастера/прораба по ВК и холодоснабжению, 200$
КР, КЖ, КМ, КМД, АС: Вакансия конструктора в ГК "А100Девелопмент", г.Минск
ОВ,ТС,ГП,ВК,НВК: Вакансия главспеца для подтверждения аттестации
ТХ: Вакансия ООО "Фармтехнология", г.Минск
ТС: Вакансия в ООО "Архитектурная студия "Фонарь", г.Бобруйск
ВК, КР, ООС, Обследование: Вакансии ООО "Проектгрупп", г.Гомель
ОС, ПС, СО, СВН, СКД, ПТ, ДУ: Вакансия ГИП ЗАО "Техноцентр плюс", г.Минск
ЭМ: Вакансия гл.спеца электрика Частное предприятие "АИРЭКС", г.Брест
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / О недостатках договора подряда. Как проектировщик может застраховать себя от неприятных последствий  (Прочитано 1087 раз)

 

 
 
Какие нюансы стоит учитывать при заключении договора подряда? Почему он может стать причиной неприятных последствий  как для Заказчика, так и для Исполнителя? Поговорим о подводных камнях гражданско-правовых отношений в рамках договора-подряда.



Договор подряда становится палочкой-выручалочкой, когда заказчику, необходимо выполнить разовый проект или завершить начатый. В этом случае нет необходимости нанимать штатного сотрудника. Проще привлечь стороннего исполнителя. Да и на первый взгляд, договор подряда является наиболее простым способом оформления трудовых отношений для Заказчика, потому что круг его обязанностей менее обременительный, нежели при заключении трудового договора. Кроме того, договор подряда предполагает большую свободу сторон.

Но так ли просто все на практике? С какими подводными камнями может столкнуться проектировщик и как избежать неприятностей в случае непредусмотренных заранее нюансов?

В отличие от трудового договора, договор подряда заключается на короткий срок. Указывается начальный и конечный срок сдачи работ. Без этого условия договор считается недействительным. По согласованию сторон можно указать сроки выполнения определенных этапов работы, так называемые промежуточные сроки. Необходимо также четко прописать предмет договора, учитывая тот факт, что некоторые работы могут выполнять только индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию или сертификат. Физические лица по договору подряда могут выполнять только штукатурные, малярные работы, клеить обои, класть или ремонтировать печи и камины, остеклять световые проемы (монтировать витражи, стеклопакеты), облицовывать стены и заниматься покрытием полов.

Для осуществления строительной, архитектурной, градостроительной деятельности необходимо привлекать аттестованных подрядчиков, у которых есть соответствующие документы. В этом случае заключается договор строительного подряда. В апреле 2020 года квалификационные требования к ИП и юридическим лицам, которые занимаются строительной деятельностью, были скорректированы Министерством архитектуры и строительства. Изменения коснулись количества необходимых аттестованных работников, опыта работы подрядчиков в том случае, если они выполняют строительные работы на объектах 1-2 классов сложности, стажа проектировщиков, руководителей и других специалистов строительной отрасли.

При проработке предмета договора подряда важно не включить в него такие работы, которые будут соотносить его с трудовым договором. В этом случае необходимо четко определить перечень и результат работ в количественном выражении. Чтобы избежать неприятностей и недоразумений при оформлении договора подряда, лучше предварительно проконсультироваться с уполномоченными органами и узнать, относятся ли указанные работы к перечню строительных работ или иному. Если договор подряда будет иметь признаки трудового правоотношения, исполнитель может требовать признать его трудовым и претендовать на соответствующие выплаты, которые станут для организации неприятным сюрпризом.

Когда договор подряда не на руку исполнителю?

1. Если подрядчик “злоупотребляет” таким типом гражданско-правовых отношений, он рискует быть привлеченным к ответственности. Систематическое оформление договора-подряда может указывать на признаки предпринимательской деятельности. В этом случае подрядчик должен задуматься либо об оформлении ИП, либо перейти на другой вид трудовых отношений.  

2. Соглашаясь на оформление договора подряда на время испытательного срока (3 месяца), исполнитель собственноручно лишает себя части среднего заработка, который рассчитывается и сохраняется на период трудового отпуска. В этом случае его работа фактически начнется только с момента заключения трудового договора. А отпуск он сможет получить не через 6 месяцев после трудоустройства, а через 9. Выходит, что исполнитель, который планирует перейти в дальнейшем на трудовой договор крадет у себя не только деньги и отпуск, но еще и стаж. Ведь срок, отработанный по договору подряда не входит в стаж работы по специальности.

3. Если договор подряда имеет признаки трудовой функции, от этого может пострадать и Подрядчик и Заказчик. Например, Заказчик заключил договор-подряда на организацию документооборота в офисе. Договор заключен на длительный срок с ежемесячным подписанием акта выполненных работ. В данном случае Исполнитель выполняет работу на территории Нанимателя, придерживается определенного распорядка. А сам предмет договора указывает на должностные обязанности, которые установлены квалификационным справочником для определенной профессии. Фактически исполнитель занимает должность секретаря. Если исполнитель не вникает в нюансы Трудового кодекса, то он не заподозрит очевидную подмену трудового договора и лишит себя определенных прав. А Наниматель в свою очередь избавляется от обязанностей выплачивать отпускные, сверхурочные, выходные пособия, и тд. Однако и Наниматель, идя на такой шаг, рискует. Ведь проницательный Подрядчик может обратиться в суд с иском о признании трудовых отношений и потребовать соответствующую компенсацию.

Чтобы выяснить все нюансы договора подряда, мы обратились за консультацией к юристу. Разбираемся вместе в правовых вариантах привлечения граждан к выполнению разовых работ в блоге компании Unibelus

Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы и обсудить их в комментариях к статье или в телеграмм-канале. В блоге можете также почитать новости из мира техники, ознакомиться с новыми проектными решениями компании и, конечно, следить за материалами из области законодательства.

Источник: www.unibelus.by
 Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 3919 тем):
Подработки и вакансии (всего 16):
Новый
Возмещение расходов на устранение недостатков строительно-монтажных работ
ГК предусмотрен ряд способов воздействия заказчика на подрядчика в случае выявления недостатков выполненных строительных работ...>>
Экспертиза РБ о порядке приемки проектов без смет.
ГП «Главгосстройэкспертиза» информирует заявителей экспертизы о принятии постановления Совмина РБ от 16.12.2020 № 726, которым были внесены изменени...>>
Обсуждение проекта СП "Состав и содержание проектной документации"
Стройтехнорм ждет предложений и замечаний по важнейшему нормативу в проектировании: СП "Состав и содержание проектной документации"....>>
Обновлено! Все утвержденные стройнормы СН/СП в одном архиве с реестром и приказами.
Обновленный архив(актуализация на дату 28.12.20) содержит не только сами стройнормы СН/СП и приказы но и удобный реестр в Word формате...>>
Что изменилось в связи с принятием постановления Совмина №726 от 16.12.2020
Стоимость 1 чел.-дня работы исполнителя 14 разряда с 2021 года.
Улучшены условия платного размещения вакансий на Proekt.by.
Обязательное BIM-моделирование планирует внедрить Минстрой РФ в 2021 году на соц. объектах.
Создание профсоюза Архитекторов, инженеров и строителей.
Выкладываем письма разъяснения облегчающие работу проектировщикам. Обновлено 13.01.21.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 81, всего 59488(+30) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация