Общие вопросы / бюро ГИПов / обследование строительных конструкций здания  

подскажите, пожалуйста , может кто знает, сколько может быть действительным обследование здания(выданное заключение) , если есть регламент то поодскажите , где прочитать?

ТКП 45-1.04-37-2008
4.13 Сроки устранения дефектов и повреждений устанавливаются организацией, выполняющей обследование, с учетом конкретной ситуации на объекте (технического состояния конструкций, уровня ответственности, назначения и условий эксплуатации здания).
Заключение по результатам обследования действительно в течение 3 лет при условии выполнения рекомендаций по устранению дефектов в установленные сроки.

Александр25, огромное Вам спасибо

Подскажите, на сегодняшний момент, проектная организация, которая не имеет аттестованного спедиалиста по обследованию, может выполнять такие работы? При наличии аттестованного гипа. Обследование проводилось для узаканивания самовольно установленного кондиционера. В соответствии с постановлением №348 от 16.05.2013.

Есть приказ МАиС № 175 от 04.06.2012 г. "О структуре должностей руководителей и специалистов в области строительства по специализациям профессиональной аттестации".
                 http://rcuk.bsc.by/sites/rcuk.bsc.by/files/filles/dpr_74798566201295118.pdf
 Там написано, что специалист по обследованию строительных конструкций должен быть аттестован.
  Поэтому, на мой взгляд, проектная организация не имеет право заниматься обследованием не имея в штате аттестованных специалистов по обследованию строительных конструкций.
 Плюс (но это уже больше касается детального обследования) необходимо иметь поверенные приборы (в том числе и неразрушающего контроля) из числа допущенных в РБ. (Госреестр средств измерения)

мое мнение иное (может, не все согласятся):
"Обследование проводилось для узаканивания самовольно установленного кондиционера. В соответствии с постановлением №348 от 16.05.2013"-
- это деятельность не в области строительства. По классификатору видов деятельности "Предоставление прочих услуг потребителям. Включает проведение экспертиз кроме медицинских" - код вида деятельности74840. Я в этом так уверена, потому что этот вид деятельности осуществляю как ИП, для физлиц (ведь у ип налог зависит от вида деятельности. Комплексная проверка фхд согласилась). Поэтому приказ МаиС не о нас.

Нет под рукой Бизнес-инфо, а что за Постановление  №348 от 16.05.2013 г?
Есть Постановление Совета Министров РБ  №384 от 16.05.2013 г.
По общегосударственному классификатору Республики Беларусь работы по общему и детальному обследованию строительных конструкций относятся к другому коду (не  к коду вида деятельности 74840 - есть официальный ответ из Министерства на мой запрос). Обследование строительных конструкций это все-таки деятельность в области строительства и поэтому приказы МАиС все-таки о нас.

здравствуйте, подскажите пожалуйста, на основании какого документа проводят обследование технического состояния строительных конструкций и инженерных систем?

Подскажите, пожалуйста, мы-Зак, для проведения переговоров на оказание услуг по обследованию составляем техническое задание на общее обследование несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем ТКП 45-1.04-305-2016. Как правильно в конкурных документах оговорить объем и стоимость работ, если нужно будет выполнить детальное обследование, Допустим, стоимость общего обследования - ХХ руб., в случае обнаружения элементов или их отдельных участков III категории и выше технического состояния заключается дополнительное соглашение на выполнение детального обследования. И допустим на самом деле такие конструкции обнаружат, как тогда определить стоимость? Ведь не разумно опять объявлять еще одну процедуру или при объявлении переговоров на ПИР, прописать о необходимости в составе ПИР выполнить детальное обследование?

на обследование есть сборник по определению стоимости, утв МАиС. по сути такой же как и на проектирование.
в зависимости от объемов и сложности обследования определяется стоимость работ.
на момент начала общего обследования невозможно предугадать стоимость детального обследования. а так же сопуствующие затраты (например геологические изыскания при обследовании фундаментов)
обследование делается в составе предпроектной документации. можете прописать деталку при проведении переговоров на предпроектную.

при капремонте предпроектные не делают
исходя из личного опыта, прописали в конкурсной документации - в составе предпроектных выполнить обследование. Получилось так, что 2 участника прислали предложение с одинаковой ценой, но один черным по белому написал в т.ч. обследование, а другой в смете написал одно слово - предпроектные. Хорошо, что написали запрос. Они были недовольны, сказали - так не правильно.
Всем не угодишь, поэтому ищу возможные варианты

предпроектная при капремонте тоже составляется. просто минимальный пакет может состоять из задания на проектирование. )))). и никто не запрещает исходные данные для проектирования (в т.ч. и геодезию, обследование, техусловия и т.д) оформить предпроектной.
по существу - в первую очередь необходимо отталкиваться от стоимости доп работ по обследованию, в т.ч. и деталки. если стоимость будет больше первоначального договора (общее было 100 рублей и детальное в районе 100 рублей, к примеру). то в ходе проверки контролирующих органов могут возникнуть вопросы.
ведь вы составляли техническое задание на общее обследование.
детальное обследование - новый предмет договора с новым техническим заданием.
попробуйте провести предварительный осмотр здания с целью определения необходимости детального обследования. визуально трещину вы и  ваша эксплуатационная служба увидит. оформите это как осмотр здания.
а переговоры проведите исходя из результатов.

вообще тут надо определяться по месту. что за здание, какой вид дефектов уже имеется, какой ремонт планируете и т.д.
напишите в личку - может подскажу что более конкретно.