Общие вопросы / бюро ГИПов / Определение начала неосновательного обогащения в генподряде за субподрядные работы.  (Прочитано 322 раз)

При отказе заказчика в оплате выполненных субподрядчиком строительных работ взыскание генподрядчиком с заказчика денежных средств осуществляется в порядке,  предусмотренном статьей 971 ГК РБ. Однако важным по таким искам является определение момента начала неосновательного обогащения.

Согласно абз. 4 п. 28 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, (далее – Правила) подрядчик имеет право привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных видов строительных работ, если это предусмотрено договором. Как правило, на основании заключенного договора строительного субподряда субподрядчик обязуется выполнить строительные работы, а генеральный подрядчик – принять и оплатить их.

По факту выполнения комплекса строительных работ генеральный подрядчик предъявляет заказчику единую справку о стоимости работ, выполненных собственными силами и силами субподрядчиков (абз. 2 п. 55 Правил).

Таким образом, в случае выполнения в рамках субподряда не предусмотренных генподрядом работ, генподрядчик получает право требовать их оплаты от заказчика с момента вступления в обладание их результатом. То есть с момента подписания актов сдачи-приёмки работ от субподрядчика. Дополнительные работы, напомним, к этой дате уже для заказчика сделаны. Ранее обогащение не наступает, т.к. у генподрядчика еще не возникает право требования к заказчику, он не может просить у него оплату за работы, которые ему еще не принадлежат. Но и дата ввода объекта в эксплуатацию также отличается от даты наступления обогащения. Ввиду того, что к указанной дате у генподрядчика уже давно имеется право требования к заказчику.

Следовательно дату начала неосновательного обогащения следует связывать именно с датой приёмки работ генподрядчиком от субподрядчика.

А если её установить невозможно, то следует отталкиваться от даты ввода объекта в эксплуатацию, если более ранняя дата также невозможна к установлению.

Подробнее в сюжете:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - опытный юрист-лицензиат, медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой

 Добрый день. Вопрос слёту: в постановлении №297 имеется пункт 57, согласно которому заказчик при нарушении сроков оплаты принятых работ, уклонения от их приёмки оплачивает пеню в 0,2% от суммы договора.

 Как это связано с необоснованным обогащением?

Это никак не связано.
Неосновательное обогащение - это оплата того, что выполнено без договора. т.е. Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297, равно как и Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 ,  тут применяться не будут.  Ибо требование внедоговорное.
Можно только взыскать проценты по 366 статье ГК Республики Беларусь

 А, понял, спасибо.

🧐Госстройнадзор: В 2026 году для объектов с массовым пребыванием людей будет проводится дополнительные МТХ с виртуальной оценкой несущих конструкций.
В контексте инспекции означает проведение проверки или экспертизы с использованием цифровых технологий вместо физического присутствия. Это может быть оценка состояния объекта через дистанционное визуальное обследование, использование данных удаленных датчиков или анализ цифровых документов.