Общие вопросы / бюро ГИПов / Передача исключительных прав на архитектурный проект.  (Прочитано 320 раз)

Бизнес-тренеры они такие, да. Жёсткие ребята. Последнего абзаца на 30-й странице хватило - автор ПД собственник, но уже в следующем предложении не собственник. А собственник это оказывается тот, кто владеет "материальным носителем ПД". Хз что это. Компьютер, на котором хранится электронный оригинал, что ли? Бумажные подлинники? Так и тем, и другим владеет проектировщик, но ПД от этого никак не становится его собственностью. Но автора это не смущает. Если вы вдруг сумели разобраться между собственником и владельцем, то ввернём ещё "правообладателя", тогда вы точно проникнетесь его крутостью знаний.
Смысл статьи простой - ну никак проектировщикам не жить без юристов. Автор-бизнес-тренер предлагает заключать сразу 2 договора - один на ПИР, второй на авторские права. Видимо на самом деле нужно заключать 3 договора - третий на оказание юридических услуг с ним. Да и вообще нахера нынче проектировать, надо окружить себя юристами и бизнес-тренерами и сидеть смотреть их тёрки между собой.

И прав и не прав одновременно! Сам не люблю эти юр. терки. Всегда пытаюсь по человечески.

НО. Когда речь идет о миллионах и больших стройках конечно хочется хоть какой пусть не идеальной но протекции - юридически правильно оформленных документах.

Но и понимаю, что законов столько наворотили, что юридически правильные документы это нынче очень относительная субстанция.

Частично мог бы согласиться, если бы дело касалось какого-то уникального проекта. А так согласен с коллегой, - чушь полная, нацеленная на создание мути с целью привлечения всяческих подкованных в этом деле юристов, бизнес-тренеров и т.п. за хорошие деньги

Давайте будем культурны и не обижать юристов. Это не менее достойная профессия чем инженер.

Не менее, полностью согласен. Когда есть стабильное правовое поле, когда юриспруденции отведено её важное место в установленных границах. Тогда бизнес-субъекты сами заинтересованы в юристах, никто не пытается принизить их роль - юристы наряду с проектировщиком отдельной специальности тупо выполняют свою работу.
Если у нас в законодательстве чехарда, а в суде имеет значение не законная правота сторон, а кто круче, гос/негос, бюджет/небюджет, то попытки юристов быть нужными проектировщикам наивны и смешны. Я работал и на мелких проектах, и на крупных, и на проектировании целых заводов и комплексов, где договора на 100+ страниц и ТЗ на 1600+. И в РФ, и в РБ. И вывод простой - ну не нужны в этих условиях юристы. Даже в случаях конфликтов юристы не решают проблемы, к сожалению. Дают мотивированные мнения, дают кое-какие инструменты для защиты своей позиции, но не более того. Одного-двух юристов на институт 300+ человек хватит в качестве консультантов, больше в наших условиях - напрасные траты денег и напрасные надежды.
P.S. Ну и имею в виду юристов-практиков, типа коллеги Белявского. А такие как в статье "бизнес-тренеры" - эти сразу мимо.

Лисица на вебинаре в пятницу говорила в том числе и об авторском праве.
И о том, что лучше перестраховаться (а то не дай бог в процессе разработки проекта получится произведение архитектуры) и в договоре на ПИР сразу прописать абзац про авторские права. И это разумный подход, на мой взгляд.

Можно. Только не в редакции бизнес-тренера из статьи, который договор подряда на ПИР относит к договорам купли-продажи.
Хотя всё равно смысла немного. Законодательством авторские права определены. Не укажете в договоре ничего - будет по умолчанию действовать законодательство. Укажете что-то в соответствии с законодательством - бессмысленно. Укажете отличное от законодательства - будет действовать законодательство.
Важнее то, что всем эти пункты будут по барабану. Вы госэкспертизе даёте просто письмо от старого проектировщика заказчику, что он не возражает против корректировки архпроекта новым проектировщиком. И всё, этого достаточно. Какие-то там договора на ПИР, договора на авторские права или договора уступок и т.д. нафиг никому не нужны и никто не спрашивает. А когда Вы получите заключение госэкспертизы на архпроект с указанием Вас как разработчика, то любыми договорами с каким-то там абзацем про авторские права можно печку топить.

Очень интересная тема!
У меня сейчас такая ситуация. Наша организация разработала архитектурно-планировочную концепцию, прошла все согласования. Я ГАП, то есть автор проекта. На разработку ПД моё начальство с заказчиком не договорились, и он ушёл к другому проектировщику. В их проекте (стадия А) из экспертизы вставлена моя отсканированная из буклета картинка и в штампе подписи их ГАПа и ГИПа. Мало того, те ГАП и ГИП уже уволились, и сейчас подписи новые! При этом их фасады на чертежах уже в деталях отличаются от этой картинки. Со мной как с автором после моих замечаний на этот счёт они в общем не отказались сотрудничать, но юридически я получается никто, я же у них не работаю. Конец истории в том, что заказчик решил в целях экономии переделать витражи на окна, а вентфасад на термошубу, и от моей концепции там в любом случае уже ничего не останется. Пожелала новым проектировщикам удачи в разработке нового варианта и забыла об этом объекте.

Вот для этого и нужно заморачиваться с условиями договора.

Авторское право на служебное произведение принадлежит его автору. Если другие условия не предусмотрены договором между нанимателем и автором, то исключительное право на служебное произведение с момента его создания переходит к нанимателю. Наниматель, обладающий исключительным правом на служебное произведение, имеет право вносить в него изменения, сокращения и дополнения, вызванные необходимостью адаптации произведения к конкретным условиям его использования, без получения на это согласия автора служебного произведения, если иное не предусмотрено договором между нанимателем и автором. Также возможно Вашим нанимателем на основании договора с заказчиком были переданы заказчику имущественные права на архитектурно-планировочную концепцию. В связи с чем заказчик получил право использовать архитектурную-концепцию по своему усмотрению, в том числе и перерабатывать.
Ваши права как автора регулируются договором с нанимателем и ЛПА вашего работодателя.

Первый раз слышу такой термин. Это из какого документа?

Закон Республики Беларусь от 17.05.2011 № 262-З "Об авторском праве и смежных правах"

🚨Постановление № 698 «О государственном строительном надзоре».
2 декабря 2025 г. подписано постановление Совета Министров РБ № 698 «О государственном строительном надзоре», которое уточняет порядок осуществления государственного строительного надзора.