Общие вопросы / бюро ГИПов / Перепланировка нежилого здания в одноквартирный жилой дом  

Привет всем, просьба помочь перепланировать с минимальными затратами нежилое здание под одноквартирный жилой дом, нужны любые советы, по идее достаточно жилая комната 18м2, кухня 9м2,  прихожая, совмещенный санузел+ванная 3,8 квадратов и все, верно?

вопрос чисто по перепланировке?
документально все вопросы решены (включая решение исполкома на перевод из нежилого в жилое) ?

За решением пойду в исполком. Надо обозвать как нибудь комнаты что было похоже на жилое, нам не важно что где, главное чтоб стало жилым, может стены какие снести, построить и т.д.

это - реконструкция.
вначале получается разрешение на изменение функционального назначения, АПЗ, а после делаются проектные решения. если это здание находится не в спальном районе очень большая вероятность что вам просто не разрешат изменить функциональное назначение на жилое.
а по поводу предварительной планировки - да. закладывайте то, что описали в шапке и смотрите на реакцию исполкома.

Короче, надо просто эскиз как это здание может выглядеть жилым, с этим эскизом напишем заявление в исполком, а они потом выдадут решение на проектирование и строительсто, если оно сейчас подходит под жилье то сразу переведут в жилье. Все исполкомы и прочие административные процедуры в данной теме не стоит затрагивать. Нужна толковая помощь архитектора который с минимальной стройкой поможет нарисовать помещения как для жилого здания.

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.