Общие вопросы / бюро ГИПов / Президент РБ утвердил новую систему ценообразования в строительстве  (Прочитано 1354 раз)

Президент РБ 10 апреля подписал Указ № 92, направленный на совершенствование порядка ценообразования в строительстве. Комментарий начальника  главного управления экономики и внешнеэкономической деятельности МАиС Ольги Лавровской.

Документом установлено, что при формировании сметной стоимости конкретных объектов строительства вместо единого прогнозного индекса цен будут использоваться дифференцированные индексы стоимости по различным статьям затрат (строительно-монтажные работы, оборудование, прочие затраты).

В целях обеспечения единых подходов такой порядок распространяется на работы по капитальному и текущему ремонту, а также на работы по технической модернизации.

Применение отдельных прогнозных индексов даст возможность более объективно определять стоимость затрат при возведении объектов и отражать реальные результаты работы строительного комплекса.

Начальник главного управления экономики и внешнеэкономической деятельности Министерства архитектуры и строительства Ольга Лавровская рассказала о том, что изменится для строительного комплекса Беларуси с введением этих изменений.

Основная цель принятого главой государства указа №92 - совершенствование порядка формирования сметной стоимости строительства объектов и неизменной договорной (контрактной) цены.

По словам Ольги Лавровской, нормами документа установлено, что при их формировании от начала и до окончания строительства к разным статьям затрат применяются соответствующие прогнозные индексы: индекс строительно-монтажных работ, индекс оборудования и индекс прочих затрат (до принятия указа применялся один сводный индекс). "Такой подход позволит более корректно определять сметную стоимость строительства объектов, улучшить показатели, характеризующие развитие строительного комплекса и республики в целом", - отметила она.

Кроме этого, установлена возможность по решению заказчика осуществлять пересчет сметной документации до истечения срока действия (до утраты силы) заключения государственной экспертизы по объектам, на строительство которых не заключены договоры строительного подряда.

Указом также установлена норма, предписывающая осуществлять строительство объектов, стоимость которых сформирована в уровне цен 1991 и 2006 годов, только при условии пересчета сметной документации в действующий уровень цен.

Источник: www.president.gov.by, www.mas.by

Все объекты будут считаться по новому.. 
Откат к РСН в плане методологии расчёта.
Единственное,  что для текущего ремонта 1553 не применим уже . Наконец-то определились

   С небольшой оговоркой, если на 1 мая 2023г. по таким объектам не заключены договора подряда.
   Могу только предположить, что законсервированных объектов с такой бородой осталось совсем мало и логично, что при их расконсервации будет целая эпопея с обследованием и корректировкой проекта под эти "развалины". Пересчет смет будет стоить сущие копейки на таких "отмороженных" объектах. А вот по действующим договорам с применением РСН, сомнительно чтобы делали очередные пересчеты, это все-таки лишние деньги для Заказчиков и как правило лишняя нагрузка на государственный бюджет.

Добрый день, где про текущий ремонт можно прочитать, что уже не применимо 1553?

П1 новой версии 1553
https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=C22300311

Раз только для нового строительства применимо 1553, то какой документ регулирует работы по текущему ремонту?

1450, Гражданский кодекс, Закон о строит. и арх. деятельности

подлежат ли пересчету по указу №92 объекты подлежащие пересчету по постановлению №3? Каким прогнозным индексировать сумму увеличения?

Помогите разобраться, по текущему ремонту применяется ли постановление №1553 в редакции №311 от 16.05.2023 и  согласно Указу №92 от 10.04.2023 г. Как прописывать в договоре?

Подскажите, может кто-то в курсе или поделится своим мнением в таком вопросе, если ПСД разработана, например, в марте 2023 г., но заказчик ее утверждает сейчас, т.е. уже после 1 мая 2023 г. после вступления в силу указа, проектировщики должны в указанной ПСД откорректировать прогнозные индексы на новые (смр, оборудование, прочие)??

    мнение: заказчик должен утвердить с тремя, если делает это после 01.05.2023. Но нет Инструкции 51, в которой д.б. правильный метод применения этих индексов и налогов (письмецо МАиС не в счет, они еще трижды поменяют свое мнение).
    Поэтому, проще нарушить это и утвердить проект с одним индексом, а когда появится инструмент (Инструкция 51) - тогда пересчитать, и на экспертизу не ходить, потому что в псм791 эти случаи считаются необязательными (прил.3 и 4)

Добрый день! Правильно я понимаю, что указ № 92 применяется к объектам по тек. ремонту, кап. ремонту и модернизации? Новое строительство это не затрагивает?

Все затрагивает

Какая-то путаница все же есть. На официальном сайте https://president.gov.by/ru/documents/ukaz-no-92-ot-10-aprelya-2023-g написано:
По тексту же Указа этого не видно....

Затрагивает объекты, по которым составляется сводный сметный расчет.
Исключает из режима НКЦ текущий ремонт.
Сейчас МАИС не выдает по нему разъяснений, люди, которые запуганные письмами-разъяснениями, лишний раз не знают, как работать без 1553 и прочих моментов по текущим ремонтам. И даже, какие индексы применять)

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .