Общие вопросы / бюро ГИПов / Разъяснения МАиС по капремонтам с модернизацией.  (Прочитано 1217 раз)

Для тех кто занимается капитальным ремонтом зданий с применением норм декрета №7, но в задании на проектирование  по этим объектам имеются отдельные работы относимые к виду строительства модернизация.

Через год мнение изменилось:

Через год мнение изменилось...

а чем конкретно разница? Во всех письмах сказано что при наличии модернизации - решение исполкома. Разница лишь в том, что в письме 2020 года зачем то написано "B случае, если работы по модернизации не содержаться в положении №324.." Всмысле в случае? хД В положении 324 нет работ по модернизации впринципе, оно про капремонт.

разница в том что в 324 положении есть работы отнесенные к виду строительства "модернизация" в соответствии с ТКП 45-1.04-206.2010, и постоянные качели с этими работами при капремонте жилых домов.

Любопытно. А какие именно? Я не нашла совпадений.

324 положение:
- ремонту крыши, в том числе переустройству совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами нормативного значения для капитального ремонта зданий, устройству выходов на кровлю;
- замене (устройству) внутридомовой системы электроснабжения при повышении нагрузки для устройства отопления и (или) горячего водоснабжения от индивидуального отопительного (водонагревательного) оборудования (приборов);
- устройству систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
- ремонту и устройству заземления (зануления);
ТКП 45-1.04-206.2010 при модернизации:
3) Переустройство крыш (совмещенных— на чердачные, рулонных— на инверсионные и т. д.).
11) Перевод существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки с заменой всей сети электрооборудования.
14) Устройство систем молниезащиты, уравнивания потенциалов и системы АСКУЭ.

В капремонте:
1. ремонт крыши, в том числе (=которое влечёт за собой; куда входят такие работы как) переустройство под чердачную, а не переустройство просто потому что захотелось
2. замена только внутридомовой системы, а не существующей сети которая идет до ТП
3. устройство заземления, а не уравнивание потенциалов или молниезащита

По объектам кап. ремонта нам заказчик передает приказ предприятия (заказчика). Проходим Минскую городскую экспертизу, они решение исполкома не требуют. Но у меня такой вопрос надо ли на кап. ремонт в котором есть часть работ по модернизации получать АПЗ?

по многим процедурным вопросам модернизация=реконструкция. надо по полной программе получать разрешительную документацию, включая АПЗ.
по процедурам экологической и строительной экспертизы для модернизации есть отличия в сторону либерализации

СП «Ремонт, реконструкция, модернизация зданий и сооружений»
В Сводке отзывов есть информация по этому вопросу

Зебра, можете спросить по работам, относящимся к модернизации, на приемке в экспертизе. Допустим, по Гомельской области, говорят, что если замена/устройство ИТП с автоматизацией ( это же ведь тоже модернизация) - брать решение и АПЗ не нужно, но если производится утепление фасадов - однозначно решение нужно. Также по видам работ на капремонт больше стоит руководствоваться Постановлением Совета Министров РБ от 21.01.2019 №39

‼️МАиС разъяснение по импортозамещению в строительстве.
В письме от 03.09.2025 № 03.1.1-04/12397 «Об основных требованиях по предоставлению материалов на Республиканскую комиссию» Минстройархитектуры уточняет порядок предоставления материалов на заседание Республиканской комиссии по рассмотрению вопросов обоснованности стоимости возведения, реконструкции и реставрации объектов строительства, импортозамещения строительных материалов, строительных изделий, строительных конструкций и оборудования.