cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Реконструкция и выделение земли.  

 
Лазо ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  14 Ноября 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Belarus

 
 
Имеется отдельно стоящий склад.
Склад стоит на участке для обслуживания складов.
В связи с расширением производства нужны дополнительные площади под склад.
Обратился в исполком, ответили предоставить  расчет обоснование площади и архитектуру склада. На вопрос что мы сейчас оплатим эти работы, а по факту такую площадь не выделят, что делать с эти расчетом и архитектурой сослались на земельный кодекс.
Правильно ли они требуют или  должно быть какое то предварительное решение на выделение земли?
Подскажите порядок получения дополнительной земли для реконструкции.
Спасибо
Gwyn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  14 Ноября 2019
Репутация: 90  [+] , сообщений: 834 ,  организация, должность, cтаж: 22 лет Belarus

 
 
правильно.
или через аукцион - по среднерыночной цене.
либо увеличение участка через обоснование проектной организации.
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  14 Ноября 2019
Репутация: 60  [+] , сообщений: 1 008 ,  Belarus

 
 
Предпроектная документация обязательна уж более 5 лет
Gwyn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  15 Ноября 2019
Репутация: 90  [+] , сообщений: 834 ,  организация, должность, cтаж: 22 лет Belarus

 
 
добавлю к вышеуказанному посту про предпроектную.
предпроектная документация, собранная профессионально позволит снять Вам максимально возможные риски нереализации проекта. сейчас этот вид деятельности не требует аттестата соответсвия - делать может хоть кто. но настоятельно рекомендую обращаться к специалистам.
Лазо ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Ноября 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 ,  Belarus

 
 
Предпроектная документация утверждается заказчиком, застройщиком <*>. До ее утверждения, как правило, проводят:
— государственные экспертизы (экологическую, инвестиционных проектов и др.) <*>. Например, бизнес-план подлежит обязательной государственной комплексной экспертизе инвестиционных проектов при планировании получения кредита банка под гарантии правительства;
Утверждение предпроектной документации осуществляется при условии:
— наличия разрешительной документации на строительство.
К ней относят акт выбора места размещения земельного участка, решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта, заключения согласующих организаций и иные <*>

Это взято с Ilex.by

Т.е. предпроектная документация подразумевает уже наличие Акта выбора земли.

Или здесь что-то неправильно?
Gwyn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  18 Ноября 2019
Репутация: 90  [+] , сообщений: 834 ,  организация, должность, cтаж: 22 лет Belarus

 
 
земля на которой находится существующее производство ваша? у вас есть акт выбора?
вы в ходе реконструкции решили расширить производство и скорее всего вам понадобится еще земля. кто это решил? вы или проектировщик? это решение оформляется в ходе разработки предпроектной документации.
когда вам власти дадут "добро", до начала проектирования вы получите еще один акт выбора (на доп. участок)
Nikee ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  18 Ноября 2019
Репутация: 55  [+] , сообщений: 419 ,  электрические сети, вед. инженер, Belarus

 
 
Из указа №667 от 27 декабря 2007 г.
"ОБ ИЗЪЯТИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
7. Без проведения аукциона земельные участки предоставляются:
7.16. для реконструкции существующих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), если требуется увеличение размера земельного участка с соблюдением установленных законодательством предельных размеров земельных участков;

По поводу предпроектной документации, раньше в ТКП 45-1.2-298-2014 указывалось, что при отсутствии земли предпроектная документация разрабатывается в 2 этапа, на первом этапе определяются основные параметры и разрабатывается декларация о намерениях на основании которой оформляется акт выбора, а вторым этапом всё остальное. В изменениях к ТКП формулировку поменяли и теперь там всё размыто.
 Стр.: [1]   | Рассказать коллегам:     

 Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 3527 тем):
Подработки и вакансии (всего 33):
Новый
Ответ замминистра! Может ли один сотрудник быть главспецом по нескольким разделам?!
Запрос в МАиС: Имеет ли право организация возложить на одного сотрудника обязанности главного специалиста, по разработке двух и более разделов...>>
Про негатив и позитив в мыслях, в профессии и на форуме!
Наблюдая за темами на форуме замечаю много негатива по объективным и не очень причинам. Но такой настрой контр-продуктивный и форум не для этого! Поэтому...>>
Ответ в Госстандарт: Предложения по улучшению экспертизы.
Госстандарт поддерживает экспертизу в желании усилить использование административных инструментов(санкций) к проектировщикам, чтобы уменьшить число ошибок...>>
Изменения в российский СП 118 вступили в силу досрочно.
Изменение №3 в СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» досрочно вступило в силу благодаря распоряжению правительства РФ по инициативе Минстроя РФ.>>
Выкладываем письма разъяснения облегчающие работу проектировщикам. Обновлено 05 декабря.
Размещение вакансий на Proekt.by - эффективно и недорого.
Как взыскивать долги с Российских заказчиков.
Проектировщикам повысили стоимость работ.
Изменения в ТКП с 1 августа 2019г.
Свежие письма-разъяснения от МАиС и Минприроды.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 600, всего 47382(+77) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация