Общие вопросы / бюро ГИПов / Ремонт? реконструкция? а может быть просто модернизацией?  

Извините, тему на форуме не проработал, а ответ нужен срочно, т.к. стройсезон в разгаре  -
-заказчик хочет сейчас, пока лето, отремонтировать существующее 1-но этажное здание примерно (5х30м, пл.150м2, бытовка для рабочих, кирпичн. стены, плиты перекр. 4,8х1,5м),
-восстановить электрику и отопление, плюс внутр.отделка.
но
-1 секция/часть этого здания (5х7.5м)настолько ветхая, что нет смысла ремонтировать, проще демонтировать до внутр. стены, которая станет тогда наружной.
На устойчивость всего здания разборка этой секции не влияет, тогда  -

как тогда расценивать этот вид строительства\строительных работ  -

-ремонт? реконструкция? а может быть просто модернизацией?

С уважением к более грамотным коллегам,
жду вашего совета  -
просто -
ватман (погоняло такое))

Читайте приложения ТКП  45-1.04-206-2010 и определяйте по видам работ. Если текущий ремонт, то не надо ни проекта ни разрешения.
На демонтаж части здания или всего нужен проект и экспертиза. Ну а может там вообще всё - самострой, тогда делай, что хочется на свой риск.

Реконструкция объекта (reconstruction): Совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и или места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них.

простыми словами:
объемные показатели (в том числе и площадь комнат) меняете - реконструкция.
заменяете трубу на такую же новую - текущий ремонт.
улучшаете существующее - была кровля шиферная сделали металлочерепицу - модернизация.
все остальное - капремонт.

реконструкция - обязательная экспертиза
кап.ремонт, реконструкция, модернизация - обязательно декларирование

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.