Общие вопросы / бюро ГИПов / СП «Ремонт, реконструкция, модернизация зданий и сооружений». До 25.09.20.  

РУП "Стройтехнорм" проводит сбор замечаний и предложений по разрабатываемому нормативу СП «Ремонт, реконструкция, модернизация зданий и сооружений».

Свои конструктивные предложения и замечания прошу размещать прямо в данной теме, тогда мы сможем их обсудить. После обсуждения все грамотные идеи и мнения будут переданы и рассмотрены в Стройтехнорм!



Скачать:
Проект СП «Ремонт, реконструкция, модернизация зданий и сооружений» (1-ая редакция)
Пояснительная записка (1-ая редакция)

Не понятен пункт 4.21 "В качестве основных направлений модернизации без изменения объема зданий (кроме....) следует предусматривать:
- изменение функционального назначения помещений;". Это как то не стыкуется с определением "Модернизация по ТКП 45-1.01-4-2005*. Разве изменение функционального назначения не реконструкция? Или я что то не понимаю?
Следующий вопрос по пункту 3 Приложения В "Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации..."
3)Переустройство крыш (совмещенных - на чердачные, ...)
Может надо уточнить, что устройство стропильной кровли над жилым домом относится к модернизации, а над общественными и производственными - к реконструкции.
Поясняю откуда растут рога: Экспертиза сделала замечание, что название объекта "Модернизация административно-бытового здания...."  не правильное, так как по проекту выполняется стропильная кровля над зданием и соответственно увеличивается объем здания и ТЭП...требуют менять решение РИК на реконструкцию. Получается не для всех зданий устройство чердачной кровли - модернизация, а только для жилых зданий, так как чердак не входит в объем жилого дома.

Такой вид строительства, как моденизация, отсутствует в законе об архитектурной деятельности. Поэтому решение РИК на реконструкцию привильно. Но устройство стропильной кровли скатной взамен совмещенной - это модернизация, а строительный объем к ТЭП отношние не имеет. Это заблуждение - читайте ТКП .... -295.

Исключенино с учетом изм.4 ТКП 45....-206 из перечня такие работы как перепланировка помещений без изменения их назначения.

.... это не очень хорошо. получается любая перепланировки в любом месте - магазине, на производстве, в школе, в бане - подлежит экспертизе.
сделал тамбур, преместил дверь, раздел кабинет на две части, разделил в магазине перегородкой торговый павильон на две части - получается реконструция и проиди экспертизу. такие объекты просто делатся не будут проектными организациями из-за мелочи в работе, а деньги брать большие не красиво.

Добрый

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Мы-организация Заказчик. Необходима ли разработка предпроектной документации, если нам нужно снести две перегородки, чтобы увеличить площадь помещения.  мы уже подали документы на разрешение реконструкции в Администрацию. Но неужели на такую мелочь нужна предпроектная, а потом проект, а потом стройка только? Наш объект 4 класса сложности.

https://stn.by/standartisation/projects
Завершение раccмотрения   СП Ремонт, реконструкция, модернизация зданий и сооружений

ТКП 45-1.02-298-2014 п.4.17:

ТКП 45-1.02-298-2014 п.4.7: В сокращенном объеме (в форме задания на проектирование) предпроектная документация разрабатывается на: — реконструкцию (модернизацию) помещений зданий и сооружений первого – четвертого классов сложности, направленную на повышение потребительских качеств и безопасности объекта, не влекущую изменения основных технико-экономических показателей и не затрагивающую несущей способности здания (сооружения), согласно приложению К;

❗️❗️❗️БСЦ: Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 25 апреля на семинар: «Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию. Формы исполнительной технической документации.  Судебная практика и строительная экспертиза».