Общие вопросы / бюро ГИПов / Требования для отнесения дома к категории повышенной комфортности.  

Здравствуйте!
В жилом доме отношение жилой площади к общей площади некоторых двухкомнатных квартир превышает 2. В соответствии с указом Президента №667, этот дом следует отнести к домам повышенной комфортности. Напоминаю формулировку:
"К жилым домам повышенной комфортности относятся жилые дома с одним из следующих критериев: либо размещаемые в первой экономико-планировочной зоне, либо строящиеся с применением индивидуальных архитектурных, планировочных и конструктивных решений (высота хотя бы одного жилого этажа превышает 3 метра, коэффициент отношения общей площади к жилой хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, 2 и более, общая площадь хотя бы одной квартиры составляет более 140 кв. метров)"
Правильно ли относить дом к повышенной комфортности, если выполнено только одно условие (отношение площадей больше 2), а другие условия - высота этажа, величина общей площади - не выполняются?
К тому же, эксперт требует получить разрешение исполкома и согласовать с органами архитектуры, хотя в указе не говорится, что требуются какие-то особые процедуры согласований. Нужно ли дополнительно согласовывать такие дома? И какие "подводные камни" появятся в высококомфортном доме?

При выполнении одного из условий дом можно относить к к домам повышенной комфортности.
А как звучит акт выбора? Или аукциона. Обычно в акте выбора пишут ......... дом не повышенной комфортности или наоборот

В кадастровом плане назначение - строительство жилого дома повышенной комфортности. Правда, в названии объекта повышенная комфортность не фигурирует. Получается дом повышенной комфортности, а кажется совсем нелогично!

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.