cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Узаконивание реконструкции (модернизации) здания.  

 
kolesnikov_91 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  17 Декабря 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 66 ,  Belarus

 
Здравствуйте. Есть здание действующее (административное, 6 метров высотой, 2 этажа). Собственником проведена (самовольная) модернизация здания (демонтаж перегородочных стен, демонтаж сан.узла 2-го этажа и перенос сан.узла 1-го этажа). Назначение участка и здания не менялись. Наружные коммуникации не затрагивались, территория участка (придомовая) не изменялась, несущие элементы не затрагивались, оконные, дверные проемы, лестницы, перекрытия не затрагивались, газ в здании отсутствует, система отопления не изменилась, только внутри здания проложена труба канализационная к точке сброса и водоснабжающая к точке забора. Строительные нормы не нарушены. На выполненные работы есть заключение (обследование) о том, что несущая способность здания не ухудшилась. На 1-м этаже было 10 помещений по 13м.кв. - стало 1 помещение 130 м.кв., было на 2-м этаже 10 помещений по 17м.кв. - стало 1 помещение 170м.кв. Отдельно сделан проект внутренней электрики.
Для физ. лиц с перепланировкой квартир я примерно знаю.
Вопрос: 1) как это узаконить? т.е. какова процедура для юр.лиц и ИП?
2) какие службы входят в комиссию по приемке в эксплуатацию такого объекта (мчс, санстанция или кто-то еще)? что эти службы требуют т смотрят? Или же при соблюдении строительных норм в комиссию входит собственник и кто-то из архитектуры и все?
3) каковы размеры штрафов для юр.лиц и ИП в таком случае?
может кто-то сталкивался с таким и может описать порядок действий, то был бы рад помощи.
Прошу модератора определить сообщение в нужную тему/раздел.
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  17 Декабря 2020
Репутация: 481  [+] , сообщений: 14 670 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 20 лет Belarus

 
1) В БРТИ идете и заказываете обновление ведомости характеристик. Приходит представитель и перемеряет все указав в плане что поменяно.
2) Далее в местной архитектуре просите разрешение на регистрацию самоволки приложив к письму обновленную ведомость и обследование несущих.
3) После получения разрешения опять в БРТИ и делаете запрос на новый паспорт. Параллельно вас вызовут в суд и влепят 600р штрафа. Только если спросят на кого вешаем штраф на юр лицо или на директора просите на директора. На юр лицо штрафы больше.

Вот и все.
kolesnikov_91 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  17 Декабря 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 66 ,  Belarus

 
Цитата Админ:
1) В БРТИ идете и заказываете обновление ведомости характеристик. Приходит представитель и перемеряет все указав в плане что поменяно.
2) Далее в местной архитектуре просите разрешение на регистрацию самоволки приложив к письму обновленную ведомость и обследование несущих.
3) После получения разрешения опять в БРТИ и делаете запрос на новый паспорт. Параллельно вас вызовут в суд и влепят 600р штрафа. Только если спросят на кого вешаем штраф на юр лицо или на директора просите на директора. На юр лицо штрафы больше.

Вот и все.

Может быть так просто в нашей стране?
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  17 Декабря 2020
Репутация: 481  [+] , сообщений: 14 670 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 20 лет Belarus

 
Схема проста но на практике как повезет. К примеру местная архитектура может и не разрешить регистрацию. Да и суд может вкатить далеко не 600р. А в БРТИ могут прицепиться что отделки нет или еще чего мол доделывайте. Также, могут прислать санстанцию и мчс чтобы они проверили все. Но из-за ковида многое упрощают. Так что ловите момент.

Описанный мною механизм я прошел в этом году и проходил еще так 2 объекта лет 10 назад. В любом случае это проще чем проект экспертиза и тд. Но тут нужен опыт - многое делается на свой страх и риск.
thesubj ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  17 Декабря 2020
Репутация: 13  [+] , сообщений: 98 ,  Индивидуальный предприниматель, Ведущий инженер по пожарной безопасности, cтаж: 18 лет Belarus

 
Цитата kolesnikov_91:
Цитата Админ:
1) В БРТИ идете и заказываете обновление ведомости характеристик. Приходит представитель и перемеряет все указав в плане что поменяно.
2) Далее в местной архитектуре просите разрешение на регистрацию самоволки приложив к письму обновленную ведомость и обследование несущих.
3) После получения разрешения опять в БРТИ и делаете запрос на новый паспорт. Параллельно вас вызовут в суд и влепят 600р штрафа. Только если спросят на кого вешаем штраф на юр лицо или на директора просите на директора. На юр лицо штрафы больше.

Вот и все.

Может быть так просто в нашей стране?
Нет. Перед узакониванием самоволки к Вам еще могут прийти ряд представителей гос. органов (МЧС, сан. станция и т.д.), которые проведут проверку и подготовят информацию о имеющихся нарушениях в местный исполком. При наличии нарушений решение исполкома о принятии самоволки в эксплуатацию можно и не получить.
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  17 Декабря 2020
Репутация: 481  [+] , сообщений: 14 670 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 20 лет Belarus

 
Верно. Только сейчас особо не ходят из-за ковида. По опыту говорю. Ко мне пришла только санстанция и попросила прибраться при этом проверить прибрались или нет так и не приехали поверили просто письму.
Ps-e.by ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  17 Декабря 2020
Репутация: 11  [+] , сообщений: 156 ,  ООО,cтаж: 25 лет Belarus

 
А факт самоволки установлен гос. органами?
Несущая способность затрагивалась?
kolesnikov_91 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  17 Декабря 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 66 ,  Belarus

 
2) нет, не затрагивалась, что подтверждено обследованием.
1) немного не понял. Собственник сам же идёт регистрировать модернизацию. Вот значит будет факт установлен.
Ps-e.by ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  17 Декабря 2020
Репутация: 11  [+] , сообщений: 156 ,  ООО,cтаж: 25 лет Belarus

 
А вариант провести через проект - получить в администрации решение на модернизацию при условии, что факт самоволки не установлен.
kolesnikov_91 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  17 Декабря 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 66 ,  Belarus

 
Через проект дольше и дороже.
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  17 Декабря 2020
Репутация: 481  [+] , сообщений: 14 670 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата kolesnikov_91:
Через проект дольше и дороже.
Ну все сейчас тапками начнут кидать...
Ну а если серьезно то во многих случаях самоволка гораздо эффективнее правильного пути. Проверено на себе.
jackl ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  17 Декабря 2020
Репутация: 6  [+] , сообщений: 244 ,  АС, cтаж: 20 лет Belarus

 
Главное МЧС и архитектура, а то помещение 170м2 - бах оно будет с массовым пребыванием, бах доп требования.
kolesnikov_91 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  17 Декабря 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 66 ,  Belarus

 
не, не будет с массовым пребыванием. до 10-20 человек.
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  18 Декабря 2020
Репутация: 481  [+] , сообщений: 14 670 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 20 лет Belarus

 
Не знаю как где но в районной минской архитектуре перегруженной работой совсем не до того, чтобы вникать что и как переделано. В моем случае уверен было к чему докапаться - но все прошло гладко. Единственное на месяц свои сроки затянули.
Ps-e.by ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  18 Декабря 2020
Репутация: 11  [+] , сообщений: 156 ,  ООО,cтаж: 25 лет Belarus

 
Цитата Админ:
Ну а если серьезно то во многих случаях самоволка гораздо эффективнее правильного пути. Проверено на себе.
Согласен, но не всегда проходит гладко. Иногда на год растягивается...
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  18 Декабря 2020
Репутация: 481  [+] , сообщений: 14 670 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 20 лет Belarus

 
Поэтому в самоволку нужно лезть когда ты в теме а иначе получится еще хуже чем с проектом
G@RRY ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  18 Декабря 2020
Репутация: 56  [+] , сообщений: 590 ,  ГИП, cтаж: 20 лет Belarus

 
Цитата kolesnikov_91:
2) нет, не затрагивалась, что подтверждено обследованием.
1) немного не понял. Собственник сам же идёт регистрировать модернизацию. Вот значит будет факт установлен.
Начнем с того, что это реконструкция
kolesnikov_91 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  18 Декабря 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 66 ,  Belarus

 
Цитата G@RRY:
Цитата kolesnikov_91:
2) нет, не затрагивалась, что подтверждено обследованием.
1) немного не понял. Собственник сам же идёт регистрировать модернизацию. Вот значит будет факт установлен.
Начнем с того, что это реконструкция
И в чем будет разница при узаконивании реконструкции от иодернизации?
Обратите внимание:  
🏭Промышленная архитектура в ЭНЭКА!
Промышленная архитектура – сложная, но вдохновляющая сфера, в которой технология и красота должны говорить на одном языке. Знакомимся с отделом промышленной архитектуры ЭНЭКА и  его руководителем – Натальей Мирончик.

 Страницы: [1]   

 Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5398 тем):
Подработки и вакансии (всего 47):

 
БрестКАДпроект показывает и рассказывает о своих проектах!
В презентации фото, видео и описание 10-ти самых ярких проектов компании БрестКАДпроект, которые реализованы только благодаря работе в партнерстве с заказчиком — у нас были общие цели.
Главный офис ЭНЭКА теперь в ПВТ: месяц после переезда.
В начале июня команда ЭНЭКА официально открыла двери нового офиса – и, хотя переезд был запланированным, этот шаг стал по-настоящему знаковым...
Перечень документов к заданию на проведение госстройэкспертизы.
Государственный комитет по стандартизации РБ принял постановление № 38, которым утвержден Перечень документов...
Госстройнадзор о технадзоре.
Нововведения с 2024 года, порядок осуществления, задачи инженера технадзора, документооборот. Характерные нарушения технического надзора.

БрестКАДпроект - каждая деталь просчитывается для максимальной...

Опубликовано постановление о совершенствовании стройотрасли!

Изменения в определении стоимости проектных работ.

Искусственный интеллект проанализировал ЗП стройотрасли.

Тот самый Указ, упрощающий строительство 4 и 5 классов сложности.

Определение класса сложности объектов строительства по-новому!
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 107, всего 38578(+4) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация