Общие вопросы / бюро ГИПов / В РФ отменят технические условия на подключение к сетям.  (Прочитано 1961 раз)

Обновлено - проект принят! Госдума в первом чтении приняла проект федерального закона №1100846-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ  и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях совершенствования порядка предоставления технических условий, необходимых для осуществления архитектурно-строительного проектирования».

Законопроект направлен на исключение необходимости получения технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, предусмотренных ч. 7 ст. 48 ГрК РФ, — как самостоятельного документа с учетом того, что содержащаяся в них информация (о максимальной нагрузке в возможных точках подключения и сроках подключения) предоставляется, согласно ст.57.3 ГрК РФ, в градостроительный план земельного участка.

Для разработки проектной документации законопроект предусматривает использование «технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, являющихся неотъемлемой частью договоров о подключении (технологическом присоединении)», в связи с тем, что технические условия подключения, выдаваемые как самостоятельный документ в соответствии с ч.7 ст.48 ГрК РФ, не содержат информации, необходимой для проектирования конкретного объекта капитального строительства, а также не предусматривают резервирование мощности.

В целях исключения некорректного толкования и использования в правоприменительной практике понятия «технические условия, включаемые в ГПЗУ», законопроектном предлагается использовать термин «информация о возможности подключения (технологического присоединения)».

Как пояснил член профильного комитета Госдумы по транспорту и строительству Владимир Синяговский, «работа с ресурсоснабжающими организациями всегда была сложным вопросом для строительных компаний».

«Подключение объектов к коммуникациям водоканала, энергетики и теплосетям вызывало большое количество споров и так называемый конфликт интересов, — рассказал парламентарий. — Проще говоря, с одной стороны существует желание нагрузить строителей всевозможными обременениями и за их счет осуществить ремонт обветшавших сетей, с другой — побыстрее подключиться к сетям, особо не задумываясь о том, как будет обеспечиваться новый объект».

Также законопроект предусматривает внесение изменений в п. 7 ч. 5 ст.55 ГрК РФ, направленных на конкретизацию требований к документам, предоставляемым заявителями для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В частности, вместо «документов, подтверждающих соответствие построенного (реконструированного) объекта капитального строительства, подписанных представителями ресурсоснабжающих организаций», заявитель должен будет предоставить «акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

Источник: www.erzrf.ru

Одну бумажку заменят другой, это в лучшем случае, а то придется несколько бумажек получать.

 Ничего не понял, если честно.

 По моему мнению, застройщик вообще не должен метаться со сбором ТУ, а тупо приди к поставщику ресурса и сказать "Я хочу построить такой-то объект, мне надо такая-то мощность". А снабжающая организация должна пощёлкать калькулятором и сказать "Ок, подключим к такому-то числу, единица поставляемого ресурса будет стоить столько-то". И всё, снабжающая организация сама строит нужную наружную сеть и включает затраты на её строительство в стоимость поставляемого ресурса.

Должен быть выбор ибо если будет снабжающая только строить будет цены заряжать.

Но при этом идея хорошая. Я по такой схеме подключал свой дом. РЭС все делал сам и при этом по конкурентной цене.

 Админ, да, должен быть выбор.

 А у нас странная схема - строишь объект, так идёшь на поклон к поставщику, сам подводишь коммуникацию, выбиваешь отвод земли и так далее, словно это заказчику больше всех надо.

Я думаю это правильно, а то сдают дома без сетей, а дольщики потом мучаются - стоит коробка без сетей, а дом введен в эксплуатацию! за деньги все делают !!!
По договору на подключение к сетям строить и проектировать это правильно! по ТУ строят долгострои, а когда достраивают уже нет мощностей и стоят брошенные дома без сетей!
По договору - деньги заплатят Ресурсоснабжающей организации и она построит сети! а по ТУ концов не найти - ни денег ни сетей!

В целях исключения некорректного толкования и использования в правоприменительной практике понятия «технические условия, включаемые в ГПЗУ», законопроектном предлагается использовать термин «информация о возможности подключения (технологического присоединения)».-коллеги над этой фразой поразмышляйте

Всем добрый день!
У меня вопрос. Кто-нибудь может подсказать, каким образом можно построить уличную (магистральную)  канализацию на частные жилые дома, расположенные вдоль улицы с последующим ее подключением к существующей сети централизованной канализации в сельском населенном пункте. И, может ли Администрация населенного пункта оказаться в неведении о наличии такой канализации, ничего не зная о ее владельце?

Поскольку сети у нас довольно изношенные, зачастую условный Водоканал принимать их на баланс и в дальнейшем отвечать за облуживание не хочет. Поэтому Вы вполне можете обнаружить "ничейные " действующие сети. Процедура получения разрешения на строительство новых в настоящее время хлопотная, сопряжена с публичными слушаниями и новый проект может не проходить по номам укладки сетей в узкий коридор улицы. Поэтому в т.ч. администрации для снятия социального напряжения выгодно закрыть глаза на прокладку очередных действующих "ничейных" сетей.

Я извинясь, что тема слегка ушла в сторону, но как же тогда Градостроительный кодекс? Т.е. и ГрК РФ Статья 58, и слова "... несут дисциплинарную, имущественную, "административную", "уголовную" ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации", администрацию совершенно не пугают? Тем более, речь идет не о какой-то там "глубинке", а о ближнем Подмосковье

Госдума в третьем чтении приняла проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Законопроектом устанавливается, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства (ОКС) к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи (сети инженерно-технического обеспечения), определение платы за такое подключение осуществляются в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи.

Указанные особенности не применяются в случаях технологического присоединения объектов электроэнергетики к электрическим сетям.

Правила подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида будут устанавливаться Правительством РФ. В правилах также будут устанавливаться порядок и сроки внесения платы за подключение.

Технические условия (ТУ) будут выдаваться бесплатно в целях заключения договора о подключении и включаться в договор в качестве обязательного приложения.

Срок действия ТУ устанавливается правообладателем сети инженерно-технического обеспечения не менее чем:
• на три года;
• при комплексном развитии территории — не менее чем на пять лет.

В законопроекте отдельно рассмотрены особенности внесения платы за подключение в случае:
• осуществления строительства, реконструкции ОКС жилого, общественно-делового назначения и необходимых для их функционирования объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры;
• утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, размещение сетей связи), на которой планируется осуществлять строительство.

Не остался без внимания вопрос перераспределения (уступки права на использование) высвобождаемой мощности (нагрузки). Такое допускается в случае, если правообладатели ОКС:
• в установленном порядке подключены (технологически присоединены) к сетям инженерно-технического обеспечения;
• отсутствуют технические ограничения;
• в полном объеме выполнены обязательства по оплате подключения (технологического присоединения).

Для сетей электроснабжения уступка права на использование высвобождаемой мощности допускается в рамках трансформаторной и иной подстанции.

Для сетей теплоснабжения уступка права на использование высвобождаемой мощности допускается в рамках одной зоны теплоснабжения.

Отдельные нормы устанавливаются в случае реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом ОКС.

Соответствующие изменения транслируются в Земельный кодекс РФ, 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении».

Предполагается, что закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года и его положения не будут распространяться на отношения, связанные с подключением ОКС к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения на основании технических условий, выданных до вступления его в силу.

Источник: www.erzrf.ru

МОСКВА, 1 июл - РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон, которым исключается необходимость получения технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капстроительства к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения как самостоятельного документа, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Изменения вносятся в Градостроительный кодекс России и отдельные законодательные акты РФ "в целях совершенствования порядка предоставления технических условий, необходимых для осуществления архитектурно-строительного проектирования".

Закон направлен на исключение необходимости получения технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения как самостоятельного документа.

Для исключения смешения понятий "технические условия, включаемые в градостроительный план земельного участка", и "технические условия, содержащиеся в договорах подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", предлагается сохранить только термин "технические условия, содержащиеся в договорах подключения (технологического присоединения)".

В градостроительном плане земельного участка предлагается использовать термин "информация о возможности подключения (технологического присоединения)", в состав которой будут входить сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию.

 Несколько раз перечитал, так и не понял.

 Как я уже писал выше - не понимаю этой чехарды с ТУ. Заказчик должен прийти в теплосети и сказать "Хочу подключиться, надо 100500кВт мощности". А теплосети должны сказать - не вопрос, подтянем теплотрассу, ты нам только точку покажи, куда тянуться.

 И на этом должно быть всё.

 А так опять путаница. Возможность подключения - это так, общие слова, по факту.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.