Общие вопросы / бюро ГИПов / Внесение изменения в решение на строительство  

Всем доброго , может кто то сталкивался с ситуацией :
Есть разрешение на строительство и проектирование  с условием сноса старого дома .
Собственник продал участок со старым домом  новый собственник обратился в администрацию района
Для внесения изменения в решения так как поменялся собственник .
Документы подавались через приемную в виде заявления  по разъяснению отдела архитектуры административная процедура для физ лиц
Отсутствует подавались как обращение . По непонятным причинам рассматривают 2.5 месяца .
Вопрос могут ли отказать ?
2 вопрос можно ли начать снос и возведение нового дома в соответствии с согласованным проектом предыдущего собственника?

Про время обращение. Я так понимаю по новому кругу запустили процесс. Без учета предыдущего разрешения. Про 2.5 мес. - уточните какой срок у данной нормативной процедуры. Если превышают - вправе жаловаться.

При новом собственнике я думаю все что раньше выдавалось обнуляется и теперь все заново. Вроде не логично по житейски, но такой порядок.

Надо читать решение, которое есть. Вообще конечно интересная ситуация,  может не корректно ее читаю, но если память не изменяет, ведь решение/разрешение на снос может родиться только если права лица, чье имущество подлежит сносу соблюдены - т.е. или компенсация была или еще что (58-ой указ раньше был).... т.е. надо разбираться с процессами, предшествовавшими подготовке решения.

что-то тут не то....

В каком районе? В Вашем случае никак не может быть внесение изменения в ранее выданное решение в отношении другого физического лица. У Вас совершенно новая административная процедура о разрешении строительства жилого дома со сносом старого. Внесение изменений в решение выполняется в отношении заявителя, а не в отношении участка , ранее выданное решение утрачивает силу. 

Райисполком неправильно применил норму по смене заказчика, в этом случае произошла смена собственника, поэтому новое решение.
Дополнительно возможно территориально Вы подходите под район, где вообще не требуется разрешительная и проектная документация Указ202 

О, до меня дошло. что это лицо которое получило решение продало другому, теперь другому надо решение делать  (думал у лица 1 разрешение на строительство со сносом капстроения другого лица.... - это как у юриков когда к примеру многоквартирный жилой дом строят.... и это другое лицо продало)

Соглашусь с Sistem

Решение  в г Минске .

Изначально думали пойти через реконструкцию ,но к сожалению там нечего реконструировать предыдущий владелец снёс старый дом и поставил времянку на месте старого дома . Поэтому в отделе архитектуры  указали на возможность внести изменение в старое решение  .Но теперь видимо что то не срослось тянут .

сложно не видя документов/ситуации что-то конкретное говорить.... Первоначальное решение было на реконструкцию или возведение со сносом? Старый дом снесли - акты гибели оформили? Землю продали - значит в частной собственности была или продавали дом который снесли но не оформили акт гибели? В чем сложность сделать решение на новое строительство (возведение, без реконструкции)?

Продал дом, который снёс. Вы купили. По факту Вы приняли на себя самовольные работы по сносу дома. У архитектуры два пути: закрыть глаза и выдать Вам новое решение, если нет, отказ так как на участке имеются признаки самовольного строительства (сноса). Работы по сносу в любом случае переходит на Вас, так как по техпаспорту на земельном участке, принадлежащем Вам существовал жилой дом при покупке. Это документ. Можете продолжать самовольные работы, они у Вас уже есть:)

То есть просто возвести сейчас дом и пойти как самоволка ?

Да. Если б он законсервирован и продал, то Вы могли бы получить новое решение. Если б архитектура не знала, тоже новое решение. Но у Вас по факту: работ прежнего владельца не зафиксировано, Вы купили по документам дом, потом выходит Вы его и снесли без получения новых разрешительных документов. Либо признавать сделку купли-продажи ничтожной и отказываться от участка, либо дальше строить самовольно согласно норм, чтоб потом ввести как самоволку

В этом вся проблема  администрация сама посоветовала внести изменение , более того прислала первое письмо  о том  что подготовлен  проект решения а через три месяца разворот на 360  градусов

Бывает:) сначала рассмотрел отдел архитектуры вынес свое мнение. Проект решения визирует целая комиссия в том числе и юрист, каждый рассмотрел со своей стороны и здесь мнения могут разойтись.
По факту у Вас ситуация вышеуказанная, кто возьмёт на себя принять решение - вопрос.
Ну есть у Вас самоволка и что? На сегодняшний день самовольное строительство легализовано. Сделайте эскиз, предварительно покажите архитектуре, нарушений норм если не будет, стройте. По факту разрешительная освобождает только от штрафа, а из практики как правило ещё строят с отклонением от проектной документации и ещё потом переделывают проект.

⚡️В Подмосковье молния повредила 4 жилых дома.
Не экономим на молниезащите!