Общие вопросы / бюро ГИПов / Заказчик прикрываясь результатами экспертизы не хочет платить.  

Коллеги, может кто сталкивался. Я - генподрядчик, ремонт теплотрассы в Минске госпредприятие в центра города ОАО "Планар". Все работы по объекту выполнены, акты подписаны, исполнительная готова на 100% Из-за ошибки в проект (выбрана неверная серия лотка) госстройнадзор отправил в экспертизу. В экспертизе проектировщик не отстоял  объёмы (а все документы были) и сумма после экспертизы меньше на 200 тыс, чем подписанные Акты выполненных работ. Проектировщик - ОО "Альянс Проект" сейчас перемновались в ООО "Ларжен", директор Юрий Дядык - очень не рекомендую...

Если можно, уточните пару моментов:
1. Вы дополнительное соглашение на корректировку контрактной цены подписывали?
2. "Неверный" лоток уложен? Требуется ли физическая замена материалов?
3. Удешевление произошло за счёт стоимости материалов, либо урезаны физические объёмы строительства?

 Так это ООО "Ларжен" имеет только аттестат на обследование, как оно могло что-то проектировать?

 П.С. Мучительно знакомая фирма, фамилия и объект.

Аттестат свежий (декабрь 2025) , может раньше могли, ведь ООО зарегистрировано 10 лет назад.

А такое бывает, чтобы неверная серия лотка прошла экспертизу, а Госстройнадзор обнаружил косяк, не замеченный проверяющим органом?
Или вы уложили не тот лоток, что был заложен в проекте и поэтому пошли на экспертизу?

 Бывает и много раз.
 
 Тоже не раз было.

  Сомневаюсь, что его положили без согласований. Мне интереснее другое - 200 тыс. уменьшение, сумма вполне "недушная".

 Из-за чего конкретно пошло уменьшение?

Маловато исходных данных. Минус 200 тыс на стоимости лотка или что вы подразумеваете под словом объемы?

Из вашего описания совсем не понятно, на что влияла неверно (как вы утверждаете) выбранная серия лотка, кроме как на увеличение стоимости.
И у меня главный вопрос в другом - если ваша компания занимается заменой теплотрасс, то почему ваши технические специалисты, имеющие опыт, не заметили ошибку, а Госстройнадзор - заметил.
Для меня фраза "неверно выбранная серия лотка" преполагает, например, что лотки были предусмотрены значительно шире/выше или и то, и другое, чем того требовали нормы.
Такое несоответствие по-хорошему ваши специалисты должны бы были заметить при изучении проекта до начала работ и задать уточняющий вопрос проектировщикам.
А выглядит так, как будто "получили проект -> ухватили спецификацию - > передали снабженцу - > заказ - > оплата - > поставка на объект - > монтаж".
Мое мнение, что раз Заказчик государственный и если первоначально экспертиза все же что-то недоглядела, а потом при повторной экспертизе подтвердила новое решение, то вы здесь будете бессильны,  и вам прийдется 200 тыс. взять на свой убыток.
Но что-то мне подсказывает, что все не совсем так, как вы описали.

⚠️Об повышении эффективности контрольной (надзорной) деятельности.
Госстройнадзор: Новые требования законодательства в связи с введением Указа от 06 июня №227 «Об повышении эффективности контрольной (надзорной) деятельности».