Отопление, теплоснабжение, вентиляция / Теплоснабжение двух объектов по одному прибору учета  

Люди, помогите, может у кого нибудь возникала подобная ситуация или кто то может подсказать пути решения.  Мы арендовали нежилое помещение в многоквартирного доме, площадью 140 кВ.м . До начала отопительного сезона установить прибор учета не успели. Общедомовой прибор на дом Тэсом не принят, так как закончился срок проверки. Выставляемые счета за отопление просто зашкаливают, для сравнения ноябрь месяц прошлого года по счетчику 16000, в этом году расчетным методом 56000. Но совсем недавно мы узнали, что находящийся в смежном к многоквартирного дому помещении торговый комплекс, площадью 4200 кВ.м получающий тепло от этой же трубы платит по счетчику 1470000. Можно ли в суде доказать необоснованность таких огромных платежей в сравнении с прошлым годом и показаниями соседского счетчика? Если хоть какая то нормативная база не позволяющая ТЭСу брать платежи больше чем ранее были зафиксированы индивидуальным прибором?

Бесполезно доказывать, если не иметь под рукой проекта раздела "ОВ" по вашему зданию и соседнему. По опыту работы, на 1-ом листе р-ла "ОВ" приводятся тепловые нагрузки по зданию, основанные на суме расходов теплоты на отопление (по помещениям), вентиляцию и ГВС здания. Расчет расходов тепла на отопления не является обязательным к прилагаемым документам, но является обязательным для наличия в архиве проектировщиков, и предъявляется заинтересованной организации. Так как от расчетных тепловых нагрузок зависит плата за отопление (с учетом теплопотерь в тепловой сети, доходят, по моей практике до 280 %), предлагаю запросить у проектировщиков "Расчет теплопотерь здания (ий) через ограждающие конструкции, если такая проектная организация еще есть. Как бы там не было, если аренда у Вас долгосрочная, учет тепла на отопление (а может и на регулирование отпуска тепла) актуален (проект стоит примерно 200 у.е., монтаж оборудования по учету тепла (порядок цифр 1100-1200 у.е). Если появляется реконструкция  системы отопления (например, была разводка по стоякам, а теперь будет своя разводка по помещениям), проект стоить будет дороже в раза 2-2,5 и монтаж "железа" соответственно. Но для проекта нужны технические условия теплоснабжающей организации.
P.S. Все приведенные цифры ориентировочны для региона, в которомя работаю, Беларусь, Брестская обл., г. Барановичи

Можно попробовать запросить среднюю температуру за отдельный рассматриваемый промежуток времени на метереологической станции, далее обратиться в проектную организацию, чтобы пересчитали с максимальных нагрузок на среднюю за рассматриваемый промежуток - это за системы отопления и вентиляции.
А за ГВС у вас также должны быть счётчкик потреблённой воды системой ГВС, он то наверняка поверенный - также пересчитать на потреблённое тепло.
На сколько известно у теплоснабжающих организаций есть свои инструкции по начислению потреблённого тепла в случае отсутствия приборов учёта, но и данный расчёт также не смогут просто игнорировать.

увидит ли ответы Mriddle не знаю (задал вопрос и больше не появился)
1) Вам никто не мешал установить приборы учета и в отопительный период
2) если быть принципиальными , можно "наехать" на собственника, т.к. не был поверен основной прибор учета. вопрос  это решается по времени около месяца
3) а по существу можно сказать, что  температуры в средние были около +5-6 гр (автор может найти свои точные данные в нете, для примера смотрю Московские регион), а  в    - 3-4. Соответственно и платите больше.
Рассмотрим вариант №2 : упомянутый Вами торговый комплекс по прибору за 1 м2 платит 1470000/4200=350 р, Вы без прибора 5600/140 = 400 р.  Но учитывая, что расчет у Вас и будет вестись по проектным нагрузкам (максимальным), то можно сказать  цифры сопоставимы.
И ,мне кажется, примерно такой же ответ дал бы ответственный за тепловое хозяйство у собственника помещений или же в теплоснабжающей организации. 

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.