Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Расчет стоимости ПИР после приостановки.  

По одному их объектов, разработка которого начата в 2018 году, предусмотрено двухстадийное проектирование «Архитектурный проект» и «Строительный проект». При заключении договора стоимость работ по выполнению проектных и изыскательских работ была рассчитана в соответствии с   Методическими указаниями о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.06.2014 №169, действующими на дату заключения договора.

Проектная документация стадии «Архитектурный проект» разработана в полном объеме в 2022 году и передана Заказчику.  С учетом отсутствия финансирования у Заказчика разработка строительного проекта была  приостановлена в 2022 году. 

Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.01.2023 №17, вступившим в силу с 06.02.2023, внесены изменения в Методические указания и сборники норм затрат труда, которые распространяют свое действие на вновь заключаемые договоры.

В данном случае разработка проектной  документации было приостановлено по причинам, независящим от проектной организации. В настоящее время Заказчиком принято решение о возобновлении проекта, соответственно, и разработка строительного проекта

Просим разъяснить допускается ли при возобновлении работ по разработке проектной документации  произвести перерасчет стоимости Возобновляемых работ на с учётом применения норм  приказа №17 Финансирование не бюджет.

Боюсь, если проект не требует изменений (все-таки прошло 2 года), то вряд ли. Оснований для изменений стоимости работ только для стадии Строительный проект нет.
Вариант - найти основания для внесения изменений в задание на проектирование, пересчитать стоимость работ  как по стадии А, так и по стадии С. И переутвердить стадию А

считаю что по соглашению сторон можно. в пункте 33 мУ указано что корректировка договорной цены регулируется законодательством и заключенным договором.
стоимость чел-дня на стадию а и стадию с разная должна быть. Если вы заключаете доп.соглашение и изменяете календарный план - то считаю, что вы вправе привести стоимость чел.дня по стадии "С" в соответствии с действующими ставками. (но итоговую стоимость все равно согласовать с Заказчиком)

А как же с стоимостью стадии С в утвержденной стадии А? Что будет с главой 10? Ведь стоимость, как по стадии А, так и по стадии С, уже отражена в сводном сметной расчете.

думаю что сметная документация в ценах 2022 года нафиг не упала никому и она будет пересчитываться. на сегодняшний день даже по сметам января прошлого года проблемно найти подрядчика на выполнение смр (потому что стоимость значительно увеличилась)

Вот и получается, что однозначно нужно переутверждать стадию А, где в 10 главе ССР сидит в т.ч. и ПИР по стадии С. Как следствие - пересчет ПИР по объекту в целом.

⚠️Изменены формы документов и правила проведения экспертизы.
Приказом РУП «Главгосстройэкспертиза» от 12.07.2025 № 134 внесены изменения в документы, регламентирующие единые методологические правила проведения госстройэкспертизы и формы документов.