Расчеты в текущих ценах / Нужна помощь! Переговоры текущий ремонт.  

Подрядчик победил в переговорах по текущему ремонту(местный бюджет) со снижением по статье ОХРиОПР-коэф.0,9. В течении 10 дней он обнаружил перечень работ которые не нужно выполнять, стоимость материалов просит изменить т.к невозможно закупить данный материал по республиканским ценам. Соответственно изменился объем работ и стоимость материалов. Теперь подрядчик приносит "откорректированную смету" с ОХРиОПР- коэф. 1.
Должен ли подрядчик оставить коэф. 0,9 в откорректированной смете? И какие документы он должен предоставить на замену материалов и их стоимость?

Как подрядчик мог обнаружить работы, которые не нужно выполнять, если ваша комиссия решила, что они нужны? Стоимость материалов он уже не может менять (он подал свое предложение) и понижающий к ОХР и ОПР должен остаться.

А как на счёт корректировки дефектного акта? Ведь до момента подписания договора подрядчик имеет право вносить изменения с согласия заказчика и по его инициативе.

тогда новые переговоры...

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, принимаем участие в гос закупке по выбору Подрядной организации на выполнение работ по текущ ремонту жил комнат в санатории. Нам предоставили пакет док-тов для подготовки цены предложения в котором есть дефектный акт от 24.01.2022 и на основ деф акта лок см в ценах на 01 февраля 2022г. Сроки выполнения работ по предост докам с 15/03/2022 по 15/05/2022. Вопрос: правомерно ли пи на март применять 1,011, на апрель 1,0166, на май 1,0221 для расчета своей цены предложения? (просто в предоставленном приложении к расчету стоимости с учетом пи у зак-ка почему-то такие пи применены: март: 1,0055, апрель 1,01103025, май 1,01659092 (те без учета пи на февраль) или все-таки применять как у зак-ка? спасибо.

Постановление 1553, п.3- п.8., как правило индексы применяете самостоятельно.

Из практики. Заказчик может рассчитывать как ему вздумается, и сам расчет он Вам может даже не показать. Видела расчеты стартовой цены вообще без индексации. Основной документ для Вас это дефектный акт . Смотрите, что бы виды и объемы работ в Вашем предложении соответствовал дефектному акту. Рассчитывайте конкурсное предложение "без оглядки" на расчет заказчика.

Добрый день ! Может кто разъяснит правомерность. Бюджет, тендер на ремонт. Разработка сметы март25. По деф акту начало май25, окончание июнь 25, продолжительность 40 к.д.. Наше предложение начало работ и окончание июнь25, так как есть 9 дней на выполнение работ. Является ли это неправильным расчетом и не соответствию 747 постановлению. ?  В постановлении написано 4п. "... на дату начала выполнения работ , установленную заказчиком в деф.акте"  благодарю

тут написано про стоимость работ на дату в деф акте, т.е. не прогнозы в период выполнения
4. Цена предложения подрядчика формируется на основании представленных заказчиком дефектного акта и сметы.
Цена предложения подрядчика определяется одним из следующих методов:
в размере сметной стоимости подрядных работ, определенной заказчиком на дату начала выполнения таких работ, установленную в дефектном акте, с учетом конкурсного коэффициента, прогнозных индексов, действующих в соответствующем месяце периода продолжительности выполнения подрядных работ, налогов и отчислений согласно законодательству;

уже наверное по 10-му кругу, но каша в голове какая-то

торги
смета заказчика на апрель 25 с завершением в июне 25 (зарплата апрельская, индекс с апреля по июнь)
по факту только сейчас торги и запрашиваемые сроки работ июнь-август

как правильно?
мы берем ровно смету заказчика c ЗП Апреля, ставим прогнозные индекс с апреля по август и регулируем конкурсным коэффициентом?
или нам надо ориентироваться только на набор/объемы работ берем уже новую зарплату от 1 мая и применяем прогнозные индексы с мая по август?

почитайте вот эту тему
https://proekt.by/byuro_zakazchikapodryadchika-b123.0/-t27807.0.html

и еще вопрос смешной наверное

сделали смету, индексы на дату завершения в августе
работы выполняем июнь-июль-август
в каждом месяце закрываем актами кусок работ

и как это выглядит в актах?
кусок работ в июне с прогнозным индексом августа? Это нормально?

или надо в июне актировать с индексом июня, в июле с индексом июля, в августе с индексом августа?
но мы же тогда не выйдем на сметную контрактную цену?

нет
внимательно читайте 747
Стоимость подрядных работ, выполненных в отчетном месяце, формируется в ценах на дату составления сметы с применением прогнозного индекса месяца выполнения работ.

Вы каждый месяц применяете свой прогнозный (АВР за июнь = прогнозный июнь и т.д.). В августе (последней процентовке) вы делаете корректировку, согласно вашему договору.

И это не правильно

как правильно?
делить объемы на три месяца и пропорционально объемам высчитывать некий "средний индекс" (условно i1*0.33+i2*0.33+i3*0.34), втыкать его в договорную смету
а потом актируя каждый месяц по своему индексу мы выходим на договорную смету?   

нет таких формулировок. Есть утверждённые прогнозные индексы

🧣🏠Теплотехническое обследование. Ликбез.
На протяжении всего жизненного цикла здания (сооружения) проблема соответствия теплотехнических характеристик установленным нормативам довольно распространенное явление. Наиболее часто она возникает при планировании капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку специалистам необходимо принять решение – выполнять ли утепление фасадов или нет.