Системы безопасности / Прав ли подрядчик?  

Доброго всем дня!  Совсем недавно  в нагрузку мне дали пожарную сигнализацию. Подрядчик уже второй месяц подряд приносит совершенно одинаковые акты сдачи-приемки выполненных работ. Объясняет это тем, что в договоре расчитана среднемесячная стоимость работ, которая соответствует актам. И говорит, что он не может каждый месяц спрашивать, кто, сколько и чего сделал, и что так они работают со всеми. А я вот не понимаю: по актам он каждый месяц проводит второй регламент, хотя он должен проводиться раз в квартал; а некоторые работы, которые есть в тех. задании он не указывает вообще. Неужели это правильно?

пускай не выпендривается... у них графики должны быть в конторе и согласованы с заказчиком на проведение регламентных работ, чтобы не спрашивать кто сколько сделал. Да и сами работы должны соответствовать оплате. И тот факт, что они так со всеми работают, не делает его верным.

lакты на тех обслуживание будут выглядеть почти одинаково, если не требуется какая то реконструкция системы АПС  среднемесячная стоимость рассчитывается исходя из количества приборов извещателей оповещателей в нее закладывается мелкий ремонт и диагностика  который обслуживающая организация должна проводить с обязательной отметкой в журнале работ где должна присутствовать подпись о приемке этих работ со стороны заказчика  таких журналов ведется 2 один у заказчика один у подрядчика  работы по ТО проводятся по графику  который прилагается к договору ТО  записи в журналах и актах должны соответствовать проведенному регламенту

Почитайте ТКП 316-2011 много чего узнаете по обслуживанию автоматики и оформлению документов

Любовь-Морковь,  в Вашем случае между Заказчиком и Исполнителем заключен двухсторонний договор.  Как правило, к договору прилагаются приложения такие как: 1. Расчет стоимости работ (услуг); 2.График проведения регламентных работ; 3. Перечень регламентных работ (обобщенный); 3.ну и копия лицензии Исполнителя на оказываемые работы (услуги).  Первые три приложения после прохождения всех инстанций Заказчика и Исполнителя (юридический отдел, экономический отдел, ПТО) подписываются обеими сторонами. Хочу отметить, что, не видя договор трудно говорить, что обязан выполнять Исполнитель, т.к. написать можно всё что угодно.
Вот вариант части нашего договора:
1.   Предмет договора
1.1.   Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию исправных и принятых в эксплуатацию системы пожарной сигнализации в здании по адресу:   ул.        ,  г.     , а Заказчик обязуется принимать выполненные работы Исполнителя и оплачивать их.
1.2.   Плановое техническое обслуживание; внеплановое техническое обслуживание; текущий ремонт и техническое освидетельствования – далее по тексту Работы.

2.   Содержание и объем работ
2.1.   Работы по техническому обслуживанию проводятся с целью поддержания работоспособного состояния в процессе эксплуатации путем периодического проведения профилактических мероприятий, контролю технического состояния и устранения характерных неисправностей, в соответствии с действующей нормативно-технической документацией.
2.2.   Объем работ проводимых по договору:
2.2.1.   плановое техническое обслуживание проводится согласно перечню типовых регламентных работ (приложение 3). Регламент № 1 – ежемесячно, регламент № 2 – ежеквартально;
2.2.2.   внеплановое техническое обслуживание проводится в объеме регламента № 2 согласно прилагаемому перечню, с целью устранения причин поступления ложных извещений и других нарушений в работе систем, по вызову Заказчика.
2.3.   Средний ремонт, капитальный ремонт, равно как и проектирование, монтаж и наладка технических средств на объекте Заказчика, производятся Исполнителем на платной основе по отдельному договору.

Исходя из «содержания и объема работ» Исполнитель осуществляет ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ (работы) для поддержания работоспособного состояния системы в процессе эксплуатации её Заказчиком. Т.е. виды работ и их объём из месяца в месяц одни и те же. Вот почему акт выполненных работ одинаковый по объёму. И если Исполнитель выполняет свои ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ  в полном объёме, то система работает как часы и не выносит мозг Заказчику. За что Заказчик и платит ежемесячно.
Теперь к вопросу о регламентах. В ТКП 316-2011 указа минимальная периодичность это: Регламент№1 – не реже одного раза в месяц. Регламент№2 – не реже одного раза в квартал. Но эта периодичность может быть увеличена (п.4.4  ТКП 316-2011).  В Вашем случае регламент №2 ежеквартально. Будет ошибкой считать, что Исполнитель его выполняет только в третьем месяце квартала.
Вот пример: имеем объект, на котором смонтировано:
Приборов по ПС – 3шт.
Извещателей пожарных дымовых – 300 шт.
Извещателей пожарных тепловых – 90 шт.
Извещателей пожарных ручных – 21 шт.
Оповещателей – 27шт.
Транспарантов «ВЫХОД» - 15 шт.

И вот как такое обслужить за один месяц, при условии, что у представителя Исполнителя есть ещё объекты?
Регламент №2 выполняется ежемесячно, но не всей системы, а третьей части (1/3) её.
Ежемесячно Регламент№2: Приборов по ПС – 1шт.
                                                     Извещателей пожарных дымовых – 100 шт.
                                                     Извещателей пожарных тепловых – 30 шт.
                                                     Извещателей пожарных ручных – 7 шт.
                                                     Оповещателей – 9 шт.
                                                     Транспарантов «ВЫХОД» - 5 шт.
И по прошествии трех месяцев (1 квартал) у Вас будут обслужены все извещатели и приборы 1раз в квартал.

Ну, вроде всё. Если есть вопросы по техническому обслуживанию, то спрашивайте.

Ильёныш, вы не правы... причем абсолютно... либо вы невнимательно ознакомились с ТКП 316... п.4.4.1 говорит о том, что производится проверка работоспособности системы в целом. К чему я это: на объекте, имеющем три ПКП, один из них является центральным. Другого и быть не может благодаря ТКП 45-2.02-190. далее по регламентным работам - профилактические работы в объеме чистки СПС, СО... И тут как-то не указано, что нужно почистить 1/3 СПС или 2/3 СПС... Чистить надо ВСЁ! Потому что СПС это N датчиков и n приборов, а не N/3 или как-то еще.

И вот как такое обслужить за один месяц, при условии, что у представителя Исполнителя есть ещё объекты?

это ваши трудности как вы это будете обслуживать. надо заключать такое количество договоров на ТО систем, которое сможете реально обслужить... а не брать деньги с заказчика за просто так (1/3 Р1 или 1/3 Р2)... и что-то сомнения возникают, что ваша организация его (регламент) вообще проводите. ознакомьтесь с п.9.1.1 ТКП 316

⁉️ЗП проектировщиков, архитекторов, конструкторов.
Зарплатная картина стабилизируется после заметного роста. За полгода произошёл значительный сдвиг от низких окладов (до 2000 руб.) в сторону средних и высоких.