Сметы. Разработка, проверка. / Составление смет на текущий ремонт  

Очень часто обращаются различные заказчики с предложением выполнить текущий ремонт, при этом, в случшем случае, предоставляя лишь дефектный акт. Сметы просит составить самим. Потом он их смотрит. Иногда вносит коррективы и тогда начинаем после утверждения работать. А иногда бывает, что и в отказ идет. При этом теряется драгоценное время коллег. Кто как организовывает работу по текущим ремонтам? Берется ли (пред)оплата за сметное дело (в настоящее время делаем бесплатно), в каком количестве и как включается в расчеты? Нужна ли лицензия на составление смет?
Спасибо.

На сметы по текущему ремонту лицензия не нужна.

То, что часть работы пропадает, наблюдается в любом деле. Вы же, когда участвуете в торгах и разрабатываете конкурсное предложение, не берете с заказчика деньги за эту работу...
Можно немного подстраховаться от недобросовестных заказчиков тем, что не отдавать сметы на руки, т.е. по объекту, где сметная часть занимает значительных объем (работы больше 2-3 дней), заказчик может ознакомиться со сметой в офисе, а  на руки только расчет в текущих ценах.

У нас если мелкий ремонт, то мы его делаем бесплатно за счет тех.обслуживания , если идет ремонт по всему зданию и затрагивает всю нашу проводку и оборудование выставляем смету на ремонтно-строительные работы. Обычно заказчик не возмущается.

И все-таки, ГОСПОДА !! Иногда эти самые сметы по "текущему" оказываются такими трудоемкими, что мама не горюй. Неужели никто не закладывает в АВР Заказчикам данную услугу. Ведь они мало того, что режут и кроят эти самые сметы как им в голосу взбредет, так еще и  меняют свое решения (не окраска по существующей стене, а облицовка г/к с окраской). А комплектация г/к, подвесного сами  знаете что из себя представляет.  Как правильно это выставлять в АВР (финансирование - собственные ср-ва). Может у кого-нибудь есть успешный опыт в данном моменте.

надо правильно вести себя с заказчиком, и все будет офигенно, как рассказывает в своей песенке Паша Воля
Один раз обожглись на ком-то, требуйте дефектный акт. По дефектному акту составляете смету, пишете свою редакцию договора и вперед!

Если собственные средства заказчика, то ИМХО лучше сметку повыше составить, а не левые статьи в АВР вставлять... К тому же накладные расходы, в том числе оплата ПТО в них,  никто не отменял... При однотипных работах ремонта текущие сметы на текущий ремонт, это, как правило пару часов работы. В магазин вы тоже когда приходите, продавец иногда полчаса с вами провозиться, а вы ничего не купите)))) Что ж ему-продавцу теперь делать?)))

Десять однотипных расценок, которые добросовестно списываются из предыдущих смет

Ах, уважаемые Знатоки, если все было бы так просто для смертного Подрядчика .....

Это стандартные потери, они есть в любом бизнесе, для получения заказа можно и сметку бесплатно состряпать.
А если действительно в смете что-то сложное имеется, то надо просто брать расценки подороже, а не стоимость составления сметы - можете потерять определенную репутацию, ведь каждый любит всякие скидки, уступки и т.д., главное правильно преподнести.
Стандартный прием: поставь высокую цену, а потом сделай скидку - заказчик будет просто счастлив...
Конкуренты не дремлют...  

Вы знаете, Ирина, это неплохо иногда срабатывает честно говоря. Вы абсолютно правы.

Быть может немножко не в тему, но всётаки...
"Например, при разработке только сметной документации на текущий ремонт по дефектному акту (без разработки проектной документации) применяется коэффициент 0,15."  "Общие и методические указания по ценообразованию в проектном деле"п.II.Б.12. Самое последнее предложение.

Только это положение встречается в жизни очень редко. Всегда сметы по текущему ремонту подрядчик делает бесплатно (рассчитывая на применение более высоких расценок )

ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, если в расценке Е15-300-2 клей стоит в неучтенных материалах, а расход брать по норме, а где эту норму взять?

Лучше из ценника на 1991 год.
310 кг на 100 м2

спасибо

может у кого есть пример сметы на текущий ремонт кабинета? выложите пожалуйста, если можете

Наталька, вы понимаете, что просите? Текущий ремонт может быть разным, кому и что нужно.

Авось что-нибудь  да пригодится ... А что все-таки хотели увидеть ?

извините, но я столкнулась с составлением смет на текущий ремонт впервые, в расценках много неучтенных материалов, выношу С-ками, но стоимость их и сколько брать транспортные затраты не знаю, вернее как их вычислить? будьте так добры, поясните пожалуйста

правильно
Если берете материал из сборников, то там есть и стоимость, и транспорт

но ведь есть такие материалы, которых нет в сборнике,я ведь должна рассчитать сама из текущей стоимости в цены 2006 года, но как рассчитать транспорт?

Уже обсуждалось, пользуйтесь поиском.

https://proekt.by/index.php?topic=10100.0
https://proekt.by/index.php?topic=8834.0
https://proekt.by/index.php?topic=9249.0
https://proekt.by/index.php?topic=6360.0
https://proekt.by/index.php?topic=5889.0
https://proekt.by/index.php?topic=4163.0

Часть неучтенных в стоимости расценки материалов есть в сборниках сметных цен на материалы, изделия и конструкции (части I-V). Если же в сборнике нельзя найти аналога, я рассчитываю цену материала в базе  исходя из фактической цены путем деления на индекс материалов (индекс месяца в котором рассчитывается смета).
Транспортные затраты при определении стоимости по сборникам - как в сборнике (в т.ч. и для аналогич. материалов). Для общестроительных работ в основном материалы есть в сборниках ( в т.ч. и транспортные затраты). Транспортные затраты на материалы, вводимые дополнительно, в основном "зануляю" , т.к. доказать заказчику сложно, а рассчитывать на каждый материал  ТЗ отдельно нет времени. Еще есть вариант- сметы авторитетного проектного института - "а они берут так, и я так взяла" . В общем что-то так. В каждом конктретном случае необходимо более детальное рассмотрение. 

спасибо большое всем за помощь

Поясните мне, пожалуйста, если открывать свое дело - заниматься составлением смет и процентовок (без выполнения смр), какая нужна лицензия??? (раньше вроде это зависело от стоимости составляемого документа в базисных ценах) Лицензия на проектирование?

деятельность по разработке СД не лицензируется

так получается что есть организация, а лицензия не нужна что ли? Чего-то я не понимаю.

все правильно!

Может ли организация самостоятельно разработать сметную документацию на текущий ремонт в административном здании 4 класса сложности по ремонту внутренней отделки кабинетов, сантехнические работы.

Добрый день. Со всеми нововведениями этого года я окончательно запуталась. Готовлю смету на текущий ремонт. Материала в базе нет. Я могу взять по счет-фактуре с пересчетом по прогнозному индексу?

Да, можете. Есть уже разъяснение от МАИС

Если возможно, можете поделиться этим разъяснением?

С момента сообщения было еще одно письмо... И так по другому все. Источник финансирования?

Собственные средства. Но и на другие случаи не помешает информация

Если собственные, то я бы не волновался.
А вот бюджет - там адок.
Вот последнее.
https://rstc.by/wp-content/uploads/2023/10/p_2023-12638.pdf

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .