Строительные решения / отклонения от проекта  

Кто подскажет? Строим трехкомнатный дом по проекту, на момент начала стройки передумали и решили перенести совмещенный санузел из дома в веранду, а на месте санузла сделать еще одну комнату. Пройдет ли такой вариант, может можно это решить официально через какие-либо дополнения к проекту?

Ничего удивительного. Редко когда получается один в один с проектом: иногда по желанию хозяев меняется планировка в ходе строительства (убираются, передвигаются или добавляются перегородки) или по совету самих строителей что-то может измениться. Но самое важное - габариты жилого дома. В соответствии с ТКП при приемке дома в эксплуатацию они не должны превышать на 10-15 см. проектные размеры по длине и 5-10 см. по высоте. Если внутри передвинулись перегородки - не страшно. БТИ зафиксирует внутренние помещения по-факту в Ведомости. Но есть ньюанс: у вас меняются ТЭП (жилая площадь). Если вы взяли кредит на стр-во, то это - важно, т.к. веранда - не отапл. помещение и не кредитуется, а у вас теперь планируется отапл. с/узел вместо нее. Обращаетесь к проектировщику. Он вносит изменение в проект и на основании изменений меняете справки в банке (если брали кредит). В любом случае вносить изменение в проект надо, чтоб не возникли вопросы при приемке дома в эксплуатацию.

‼️Изменение № 1 СН 3.02.05-2020 «Складские здания».
Постановлением Минстройархитектуры от 08.07.2025 № 76 утверждено изменение № 1 СН 3.02.05-2020 «Складские здания».